成都锦江区环球汇“问题办公楼” 监管不到位 业主数次讨说法无果
“没有想到一辈子省吃节俭，辛苦挣来的血汗钱买来的超高办公楼如今却出现诸多问题，多次奔波于开发商和住建部门之间讨要说法却得不到解决，从来没有见过这么牛的开发商，不敢直面解决问题”。河南、泸州、绵阳及成都等地数百户购房户齐聚来到位于成都市锦江区东大路318号“天誉五区”维权讨说法时如是说。2018年1月至5月，黄某、许某、谢某、杨某等千户业主先后与成都市宏誉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》补充协议（图一），购买环球汇广场“天誉五区”办公楼，每套房屋近百万。然而，令他们始料未及的是，开发商交付房屋时却发现与当初承诺的完全不同，存在夸大虚假宣传、电梯未按规范配置、合同违约、消防设计不规范等诸多问题。
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当初卖房时，开发商宣称“大楼入户大厅临街、临地铁”，如今却变成狭窄的消防
人行道，大楼入户大厅并未临街，更未朝向
最近的地铁出入口。出卖人与买受人签订的《商品房买卖合同》补充协议分别约定9、10、11的增值税房价，而开发商开具的四川增值税普通发票税率却是9，票据与合同显然不符，
涉合同违约天誉五区一、二单元办公面积合
计51185.65平方米，高度为141.05平方米（超高办公楼），两个单元目前配置6台电梯，每个单元配置3台电梯。按照《办公建筑设计规范JGJ67一2006》4.1.4中“电梯数量应满足
使用要求”及四川省川建院工程咨有限公司出具的审查意见书（图三）要求，办公面积每5000平方米至少设置1台电梯，两个单元的办公面积远超于15000平方米，设置3台电梯明显偏少，按照每5000平方米设计1台电梯，总面积50000多平方米应设置10台电梯，开发商少设置4台电梯，显然偷工
减料，节约成本近百万元。
商业区域地面地转使用的是劣质材料，以次充好，地转明显存在凹凸不平和裂缝，目前已有大面积破损现象，个别业主的房屋出现房梁贯穿性裂缝。
环球汇广场天誉五区大部分业主均与成都市宏誉房地产
开发有限公司（以下简称宏誉公司）签订的购房合同并交纳房款，然而宏誉公司却叫业主向成都嘉禾恒峰房地产营销策划有限公司交纳部分房款，购买一套办公楼，向两家公司交纳房款，出具两张票据为此业主非常气愤，明明是与宏
誉公司签订的协议并购买的房屋，交纳的房款，并未购买嘉禾恒峰的房
屋，更不存在交纳房款，为何冒出一个莫须有嘉禾恒峰？业主向嘉禾恒峰多者交40多万元，少者交20多万元。这些费用是否涉嫌偷税漏税，他们不得而知。
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对于户型结构相同的房屋，每套都要进行消防改造后才能使用，而业主购买房屋的消防设计明显不合理，发现同结构房屋出现不同交付标准的消防喷淋强行业主房屋消防后期整改乱收费之嫌。
上述问题出现后，天誉五区的业主找开发商多次解决无果，找锦江区住建、房管等职能部门反映至今也未得到重视和解决。
希望锦江区重视环球广场天誉五区百户业主反映的诉求，及时查处开发商涉嫌偷税漏税行为，严肃追究住建、房管等相关职能部门监管不到位、行政不作为等问题，以给广大业主一个合理的说法，营造良好的房地产市场环境。
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编辑备注：锦江区建交局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于6月5日回复，内容见3楼。
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发表于 2020-5-27 21:46
发表于 2020-5-28 11:14
