2019成都目前最新版限购政策（含问答）

死神恋上喵 · 发表于 2019-8-20 11:41

核心内容
1、新落户人员就业及社保要求：户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。提示：而且如果买天府高新必须是买房所在区的社保才行！

2、天府新区买房条件更加明确：第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。提示：天府新区户籍和24个月社保不是同时必备！第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全是范围内无自有产权住房。

3、高新南区买房条件更加明确：跟天府新区一样。

4、住房限售时限延长：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年方可转让。

5、父母投靠成年子女入户买房有限制：不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异家庭总套数计算。

6、考察已有房子：为坚定贯彻落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，遏制已拥有多套房家庭炒房动机，《通知》将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时许考量家庭已有住房套数。

新政区域划分

关系说明：

单纯看只具备2年社保或者2年户口的话：

1、A只能买A和D

2、B只能买B和D 提示：A,B类区域是最严格的区域！不能买C类，但是可以买D类

3、A和B不能互买

4、C可以买C、D，不能买A、B，C区域之间可以互买

5、D买D，不能买A、B、C，D区域之间可以互买。

也就是说如果把户口迁到天府新区，而工作单位又不在成都的话。。。想要买天府新区的房子就只有等两年后了。

详细来说

天府新区（A类区域）：满足其一即可

条件一：户口买房--天府新区户口

新落户人口：额外需要12个月成都市社保（社保参保地不限定区域，但工作单位注册地必须是天府新区）以及要有工作单位

非新落户人口：有天府新区户口就行。

条件二：社保买房--在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在天府新区）前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全是范围内无自有产权住房。

高新南区（B类区域）：满足其一即可

条件一：户口买房--高新南区户口
新落户人口：额外需要12个月成都市社保（社保参保地不限定区域，但工作单位注册地必须是高新南区或C类区域）以及要有工作单位
非新落户人口：有高新南区户口就行。
条件二：社保买房--在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在天府新区）前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全是范围内无自有产权住房。

高新西区为代表的C类区域：满足其一即可
条件一：户口买房--C类区域户口
新落户人口：额外需要12个月成都市社保（工作单位注册地11区域即可，不同区域社保时间可叠加）以及要有工作单位
非新落户人口：有高新南区户口就行。
条件二：社保买房--在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在天府新区）前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全是范围内无自有产权住房。