缘来似你网友，我们对于您于2019年6月12日在麻辣社区反映的问题进行了深入调查，现将有关情况公布如下： 一、房价问题 华蓥山矿区煤矿棚户区工人新村新建安置房上限控制价为2250元/㎡、车队组团上限控制价2250元/㎡ 。此房价是2013年根据工程当时实际发生及后期可能发生的费用进行测算，并多次召开由业主代表、广能公司相关部门负责人及工作人员、纪委、审计、“三个片区”棚改办工作人员参与的“棚改”工作专题会，通过会议审议通过，其综合成本项目构成如下： 工人新村小区新建安置房的成本主要由：土地费、前期工程费（地勘费、设计费、审图费、清单编制费）、工程建设费（工程建安费、市政天然气、市政供水、市政供电）、工程其他费（桩基检测费、桩基勘察费、监理费、房屋测量费）、政府规费（消防验收费、城市配套费、营业税及附加、防雷技术评价费等）、管理费用、财务费用以及其他不可预见的费用等9项费用构成，另外剔减中央投资补助的幼儿园和社区用房以及地下车位等项目建设费用。同时，根据棚改有关政策规定及《减免华蓥山矿区煤矿棚户区改造工程相关税费的专题会议纪要》（华府纪〔2012〕2号）内容，还减免了近30项费用。 广能公司将严格执行《四川省广安市华蓥山矿区煤矿棚户区改造工程新建小区（组团）房屋买卖合同》中第二条第一款约定“本合同所约定的房屋综合成本最高限价：工人新村上限控制价2250元/㎡、局车队上限控制价2500元/㎡”,多退少不补，超出部分由广能公司承担。 二、业主委员会问题 工人新村小区业主委员会正在筹备中，目前已到业主委员会办公室装饰装修阶段，随后将召开筹备组会议审议管理规约、表决规则等草案。 三、物业服务问题 原广安市天天物业管理有限责任公司是一家具有三级资质等级的物业服务公司，现根据住中华人民共和国住房和城乡建部令第39号文件，《物业服务企业资质管理办法》于2018年3月8日已废止，不存在挂靠。 经现场核查，该公司制定了严格的管理制度。每幢楼宇配有一名保洁人员每天对责任区内的楼道进行清扫，每周进行一次大扫，垃圾每天清运两次。保安按时交接班，二十四小时不离人，夜晚巡逻两次，确保小区安全。关于清洁及管理等相关问题，我局已督促物业公司尽快整改。 四、车库使用问题 目前，华蓥山矿区煤矿棚户区改造工程工人新村小区竣工结算工作即将完成，还需办理财务决算审计方可确定地下车库的工程造价，待工人新村小区财务决算审计结束后，经上级批准再行确定地下车库投入使用事宜。 再次感谢您对我们工作的关心、关注！ 华蓥市住房和城乡建设局 2019年6月24日
|
楼主: 缘来似你亲爱的
客户端下载
楼主
发表于 2019-6-12 10:08
发表于 2019-6-12 15:11
