成都隆鑫印象东方花园开发商严重欺诈业主[已回复]

银河系Superman · 发表于 2019-5-28 08:29

此时时刻，已是2019年5月21日凌晨5点，我仍无法平息！痛！撕心裂肺的痛！从未经历的痛！我咬紧了牙，但只能独自在角落哭泣！感到无助又无力！我和男友相恋已8年了，共同经历了美好大学时光，步入社会后共同为将来小家一起奋斗！彼此保持着纯洁爱情！我非常细心地经营者这段恋情，与每个女人一样，希望早日穿着婚纱步入婚礼殿堂，画面常常在脑海中浮现，甜蜜而幸福！但今天可能梦破了！痛！撕心裂肺的痛！他不该是那样的人！我俩虽都是北方人，但毕业后选择留在这坐【来了就不想离开的城市】【中国最幸福的城市】—【成都】。成都生活成本不比北上广深等低多少，但工资水平相差较低，我俩每月到手结余的工资结余就5000多。2017年，我们终于攒够了近30万。但正值成都房地产快速上涨时期，但我俩决定必须买房了。我们都出生农村家庭，父母们没有积累，向同学、朋友们借了钱，怀揣着首付款，正式加入了购房大军！我们看了二手房，因补差价原因，都买不起。新房便宜点都在郊区，我那时很倔强、固执！我坚定买市区的新房！因那是未来婚房，都期盼最好的！最后选择了成华区【成都隆鑫印象东方】，缴了【5万诚意金】后煎熬等开盘。5月18日，从下午1点开始排队到晚上，当听到报我的号那一刹那，我尖叫了！对，尖叫了！！并在慌忙中我选了一套4栋1号户型。虽然同期的1-3栋才卖每平米8000多，4栋价格却高达每平米12000左右，但开发商宣称是高端精装修（包括公摊面积在内装修费用为【2690/每平米】），我与男友欢笑着跑回来出租房，现在还确信那一晚是我最幸福的回忆！2019年5月8日（离交房日期2019年6月30日还不到一月），开发商才公开实体装修样板间。恰逢男友外派出差，我去看了实际装修样板间，之后心里无法平静，怕影响男友工作心情，实际情况一直瞒着未与他交流。今天是我们以正式夫妻关系前过的最后一个情人节，因为我们计划收房后在10月国庆期间举行婚礼，男友也特意回到了家，所以今晚我做了精心准备共渡最美时光。但现只有痛！撕心裂肺的痛！从未经历的痛！入睡前我才拿着手机翻着实际样板间照片展示给男友，并说这是开发商确认的交房标准。男友对比着实际交付标准与购房时开发商展示宣传情况，一直说材料、产品、设计等巨大差异，说这装修只能重新全部装修，需要很大一笔钱，结婚也要用钱，又说到经济环境不好，害怕失业，断房贷，还要还债等等，压力很大很大，还指责我当初不该买这房子等等。我确是困意，比较生气就回对了他几句，他似乎把所有的怨气及压力发泄出来了破纪录与我吵架了！最后摔门而出，说要给我分手！！此时此刻，我带着无比的心痛，回忆着过去美好的时光，并写下此文，发誓坚决维权到底！【成都隆鑫印象东方】为【重庆市九龙坡区国有资产监督管理办公室】下属企业重庆爱普科技集团有限公司控股的重庆爱普地产（集团）有限公司（原隆鑫地产）开发。4、5栋开盘时，因未在取得商品房预售许可证后10日内一次性向社会公开全部准售房源，未在商品房销售现场信息公示系统及透明房产网及时反映房源销售状态，引发了购房矛盾纠纷，扰乱了房地产市场秩序，被成都市城乡房产管理局暂时关闭商品房买卖合同网上签约暨备案系统的处理，对该项目直接开发企业成都成华瑞渝置业公司给予通报批评，按规定给予信用记减分的处理。（新浪乐居在2017年5月20日刊登的《开盘违规？两栋拿预售证隆鑫这盘只摇号卖一栋楼》报道的内部关系户购房）爱普地产（原隆鑫地产）作为国有企业本应承担社会责任，但在国家多次重述“住房不炒”政策下，却以精装修名义变相哄抬房价，干着虚假宣传等行为，实属诧异。四川锐诚工程建设咨询有限公司给隆鑫印象东方4、5号楼批量精装修价格测算报告，造价咨询报告测算结论，精装修面积综合单方核算价2736.14元/每平方。据业内人士评估每平方价格在500元左右，所以评估公司也有可能涉嫌帮助开发商虚假评估。

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编辑备注：成华区房管局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 、成都市住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于6月3日、11日分别回复，内容见3、4楼。

呼声编辑1 · 发表于 2019-5-30 14:31

小编于5月30日下午已将此事转交转交成都市住建局、成华区住建局。

成华区房管局 · 发表于 2019-6-3 13:59

您好，感谢您的来信！您反映“购买隆鑫印象东方花园的精装房，然而就近日开放的精准房样板间来看，该楼盘装修品质与其宣传、精装合同质价严重不符。”的问题。
针对您反映的问题，2019年5月24日，我局约谈开发商，明确提出具体要求：一是要高度重视购房业主诉求，立即成立工作小组，在显著位置公示联系人及联系方式负责接待购房业主；二是在房屋销售现场的显著位置，公示装饰装修部位、品牌、型号、经由“四川锐诚工程建设咨询有限公司”核定的《精装修价格测算报告》；三是畅通沟通渠道，通过微信、QQ、短信等方式，及时向购房业主宣传、告知项目进展情况，满足购房业主知情权。
我局将从以下方面加紧开展工作：一是在项目竣工验收方面加强工作协作，推动“隆鑫印象东方花园”依法有序建设；二是会同保和街道办事处，继续跟踪该项目建设工程进展情况，督促开发商主动与购房业主沟通协商，若业主需通过沟通平台协商处理，请业主选出5名代表前往保和街道办事处登记，我局将积极配合街道办事处为购房人搭建沟通协商平台，若协商未果，您可以按照合同约定的争议处理方式解决。
对此，您仍有疑问，欢迎致电成华区住建交局办公室（电话：028-84331640）进行咨询。

成都市住建局 · 发表于 2019-6-11 17:35

网友:
您好！您反映成华区隆鑫.印象项目有关问题已收悉，我局高度重视，现将有关情况回复如下：
我局始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持以人民为中心的宜居公园城市发展理念，始终保持监管力度不放松，保护购房人权益。经核实，成华区住建部门4月29日已约谈开发企业并明确了要求。同时，成华区住建部门于5月7日会同属地街道办搭建平台，经买卖双方沟通协商，达成以下一致意见：一是合同约定2019年6月30日交房，因环保督查原因，交付日期相应顺延，具体日期将提前向购房人通知，交房违约将根据购房合同第十九条约定，承担违约交房责任；二是2019年5月8日至15日开放样板间，分批次接待购房人参观；三是若对装修部分存在疑问可以电话（028-61648652）咨询或另约时间沟通协商；四是交付前，开发企业将聘请第三方有资质的检测单位进行空气质量评估，达到合格标准后方可交付。针对您反映房屋存在厨房、厕所漏水，墙体开裂甚至有贯穿性裂缝等问题。我局于2019年5月10日会同成华区住建部门约谈开发企业成都成华瑞渝置业有限公司相关负责人，就购房人反映的问题提出如下意见：一是开发企业针对购房人反映的问题作出书面说明，制定切实可行的整改方案；二是严格按照合同约定诚信履约，买卖双方保持沟通畅通；三是按照属地处理原则，由成华区住建部门牵头继续搭建平台组织买卖双方面对面沟通协商解决；具体情况，请您向成华区住建部门了解也可参加沟通会直接反应您的诉求。
谢谢您对我们工作的理解和支持！
市住建局
2019.6.11