距离九月份成都新希望锦官阁业主集体维权事件刚好3个月，成都新希望又一楼盘---新希望锦悦楠庭，再爆维权，维权家庭数量超过400户。
新希望锦悦楠庭项目，位于武侯新城，距离双流国际机场8.5KM，位于航线正下方。新希望地产欲以此重振城市脉搏。定位为墅级洋房，一梯两户，容积率仅1.88。新希望地产宣称其为“高门重檐，庭院洋房”。
新希望锦悦楠庭效果图
锦悦楠庭总户数800余户，在2018年12月27日-2018年12月30日四天集中交付。然而交房时间过半，收房业主寥寥。据维权业主介绍，截至本文发稿前，收房不足百户。
在一个本该是开发商、物业和业主三方都很开心的日子，一场参与人数超过400人的大规模业主维权活动彻底爆发。
多事之秋，新希望地产又现维权事件。这一次，是新希望锦悦楠庭项目。
部分业主签字按印的维权书和维权业主登记名单：
在走访中小编发现，本次维权业主极为理性，仅通过致函新希望地产拒绝收房、写联名书给相关部门反应等理性方式维权，没有发生任何过激行为。
据其中几位参与维权的业主反映，维权的原因在于锦悦楠庭项目在业主发现项目宣传承诺和交付现状严重不符、施工质量较差和消防存在严重安全隐患的情况下，与新希望地产协商整改时，新希望地产态度傲慢、行为敷衍，才导致了此次维权事件的发生。
交房实景：来收房的业主寥寥无几
项目实景图，位于航线正下方，飞机起降时离楼顶不足百米，噪音非常大。小编在项目不到两小时，耳朵明显感觉到不适。根据测量，在全屋门窗关闭的情况下，室内分贝为73.4分贝。小编通过查阅相关资料得知，《民用建筑噪音设计规范》规定卧室、起居室的噪音级标准是昼间≤45分贝，夜间≤37分贝。
其中一位维权业主向小编哭诉道：“当时买新希望锦悦楠庭也顾虑飞机和武侯大道带来的噪音。但是当时新希望地产宣传承诺有XPS屋面降噪、多层复合墙体和三层中空玻璃，可以有效降低噪音污染，然后就买了。交房时才发现新希望地产根本就没有做降噪，窗是普通的塑钢窗，隔音效果很差”。
新希望地产的销售时的宣传资料（业主提供）
参与维权的业主还反映，新希望地产承诺的精装奢华双入户大堂与交付的入户大堂不符。小编看到的入户除了少数几个单元外，大多数的入户大堂是一进门就是阶梯，电梯在台阶背后，没有所谓的大堂。这种设计在目前的房地产商品房里，非常罕见。
楼梯大概是1.10m宽，根据小编查阅的资料显示，《住宅设计规范GB50096-2011》要求楼梯平台净宽不应小于楼梯楼段净宽，且不得小于1.20m。小编和维权业主尝试了下，两个人并排在楼梯上走难度较大。
上图为宣传视频截图，下图为实景图（业主供图）
小编实地走访发现，小区内很多都是枯死的小树苗，跟宣传的景观呈现相差较大。
小编实地考察发现，施工质量确实跟维权业主说的一样。另外很多房间都出现了空鼓、漏水和燃气、新风管道问题。以下是小编实地拍摄图片：
排水渠里全是泥巴
几乎每个入户大堂都有类似瑕疵
图来自苦中作乐的幽默维权业主
负一楼实拍。据做房地产工程的维权业主介绍，上图这些都不符合消防、人防规范。分别原因是：1.风管穿人防墙未封堵；2.安全出口没有台阶；3.人防地漏被掩盖。该业主还介绍，目前锦悦楠庭仅有备案表，没有消防验收意见书。
小编发现新希望地产公示的资料字体比较模糊，难以辨认。新希望地产公示的消防网签备案的备案时间疑似“2019/9/13”。小编通过消防办事大厅，未查询到锦悦楠庭项目的竣工验收消防备案。
通过业主提供的竣工验收文件截图，小编发现上面仅有五方签字，没有署名日期。
据维权业主表示，目前新希望地产的工作人员跟去验房的业主说如果不收房的话，验房发现的问题均不会整改。
截至发稿，新希望地产仍未对业主的维权诉求做出正面回应。对于新希望地产这样的态度，业主们均表示难以接受。维权还在继续。
12月18日上午，包括新希望集团有限公司董事长刘永好在内的100名“改革先锋”称号获得者。他在荣获“改革先锋”称号后表示“新希望要“志不改、道不变”，将创新创业进行到底。伟大梦想不是等得来、喊得来的，而是拼出来、干出来的。”
然而，去年温州的新希望白麓城业主和今年成都的新希望锦官阁业主维权犹在眼前，希望新希望地产也能尊重新希望锦悦楠庭这800多户业主的辛苦奋斗结果。
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编辑备注：武侯区房管局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于1月15日回复，内容见3楼。
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发表于 2019-1-1 20:05
发表于 2019-1-2 11:04
