奎阁川师大卓锦城未取得预售许可证卖房是否违反法律规定（已解决）

云腾0909 · 发表于 2018-11-28 18:05

李书记，你好！本人是一名刚毕业一年多的大学生！毕业后一直在广安工作，为了让我在陌生的城市稳定下来，心想肯定自己要有一套房子，于是把自己的想法告诉了父母。在今年5月的时候，父母东拼西筹，把自己的血汗钱拿给我，让我去买一套房子，有房后把家安定下来。但是5月18日，一则”万达来广安”的消息，使广安房价由4000多涨到6000多，父母给首付款根本不够，格外焦急，生怕房子越来越贵买不起。那一段时间我就到处看房，每到一个楼盘，售房人员都说没得房子了出售了。5月20多号的时候，一个朋友说川师大卓锦城有房子，我于是急忙就到了川师大卓锦城售楼部，结果向售楼人员咨询后。售楼人员说：“开盘房子就卖完了，我们内部有人转让，转让费4万元”。自己心想房子就几天的时间涨了1000多，再往上涨的话，即使家里东借西凑交了首付买到了房，但是想到以后微薄的工资收入根本供不起三千多一月的房贷。最后自己就把这套房子买了，说的10月份网签。没有预售许可证的房子自己心里一直不踏实，自己经常关注到这个楼盘，在9月的时候去售楼部问还有房子卖不，结果售楼部的人说有，但是要收4万转让费。突然感觉自己有被骗了。回到家就问了很多买川师大卓锦城房子的人，他们大部分都给了转让费，很多人去买的时候，售楼部的人都说有一套可以转让，买了后去问售楼部的人还是说有一套可以转让。11月了，都还没听到要网签的消息。就在前几天一些朋友说房子可以网签了。我问了售楼部的人，他说你这栋要等明年3月。心里格外着急。于是自己下班了就去楼盘看。结果我买的那栋现在还没开始修，那个位置还是工人住的活动板房。感觉自己被骗了。最后我与售楼部的人联系，要把自己的房子退了，结果售楼部的人说，转让费不退。
我在新闻上看到广安市政府相关部门新闻信息，严厉打击炒房违规操作行为，还有这个开发商是否存在违法违规操作，饥饿式的营销抬高房价？
我想知道，卓锦城是否属违规操作变相买卖，在未取得预售许可证的情况下，销售并收取首付款及转让费是否违背现行相关规定，如果存在违规操作，那我所交的房款和转让费能否退回，那可是父母省吃俭用攒的血汗钱，期盼市政府相关部门严厉打击这种行为，给我们一个满意的答案。