老铁们来分析下广安房市

胡一 · 发表于 2018-10-6 16:21

最近想改善下居住环境也在看房，就发现几个怪象。
一，从售楼部一出来，几个老太婆拉着你非要去她们楼盘看，说明什么？？
二，新楼开盘时东南片区高层5200左右，如中广悦府，江语时代城。可卖得并不好，过几天网上一看中介带你去4500左右，是不是不好卖优惠多少怕前面买的砸售楼部哦？
三，没有预售也在卖，以低价引诱客人，兰台府，观澜梧桐郡，老铁们分析下楼市

jazzpqq · 发表于 2018-10-6 17:55

高人分析下

柳岸花红 · 发表于 2018-10-6 20:34

其实，全国的楼市在党中央国务院连读出台一系列坚决抑制房价虚高的情况下，去年底已经到达抛物线的顶峰，下降趋势明显加速，广安的房价在5月份因为所谓的万达广场入驻人为炒高，现在明白人已知那是昙花一现，秋后蚂蚱，广安房价快速下降将是不可逆转的。

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孟斐 · 发表于 2018-10-6 22:02

雪崩

沐歌 · 发表于 2018-10-6 22:03

降降降

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凤捞聚 · 发表于 2018-10-6 23:16

不可能降的降了的话买了房子的业主得服迈？ 4500的永远不可能具体自己还是克售楼部问网上查的价格悬殊大有问题

谈赛俗 · 发表于 2018-10-7 07:46

钢筋水泥沙子加上荒了很久的地是束缚人民最好的方式

谈赛俗 · 发表于 2018-10-7 07:56

地基都没打好就把人家房子抢光了，哪儿有落了的，现在全国的房子都已经过剩，本人有一间房子住着的，也不奢求卖二手房买新房，那样其实是亏

惠毒篡 · 发表于 2018-10-7 09:34

买房不是买白菜，目前几大片区几十个楼盘项目想抢金九银十及过年前后黄金时期蜂蛹上市，可惜5月份那场风波已经透支了多少家庭的购买能力（包括华蓥、前锋、岳池、武胜望风而来的市民），各位可以简单走访身边社区做个小调查，市内大部分居民家庭都有两套及以上住房。再看看农村，这些年人口骤减（有的地方已是荒无人烟），剩下的留守老人在家带孙读书，打工的年轻人早已在广安买好屯在那里等以后回来居住，或已经在成都、重庆购房。一句话，广安的人口、经济与之前火爆的楼市行情不相符，供大于求将重现广安楼市，加上“借万达”捞一笔的竞想脱手，没了接盘侠，情况不乐观哟！说得不好欢迎指正！

惠毒篡 · 发表于 2018-10-7 10:29

1看需求: 5月份的那场风波已经透支了广安市民多少家庭的购买力（周边岳池、华蓥、武胜、前锋望风而来），各位可以简单从身边社区或朋友做个小调查，多少家庭都持有两套或以上房产，加上这几年城镇化农村该买的也得差不多了。
2看供应: 广安几大片区（枣山、东南、官盛、奎阁、协兴、城北、西溪河）几十个项目竞相开发，都想在金九银十和过年前后抢分一杯羹，大家统计一下还有多少个摩拳擦掌还要上市的楼盘项目，快周转回笼资金比什么都重要。
3大环境: 全国各地楼市降温，周边成都、重庆对广安的吸引力不断增强，四五线小城市人口往大城市聚集
总之一句话，广安的人口与经济和不足以支撑火爆的楼市行情，供大于求的现状要维持高价位高销量不太乐观！
个人不太成熟的看法，说得不对请指正！