黑中介（南充横海房地产营销策划有限公司），气人！

麻辣烫社区 · 发表于 2018-9-25 11:27

ouyewangyou 发表于 2018-9-25 09:25
咬卵匠，求都不懂在这批跨批跨的，以为自己懂完了，具体提成是不是死的，我们在这挣没得用，现在中介那么 ...

我说你求经不懂你还紧到咬卵匠? 不吃差价? 不吃差价就靠一点中介点子费养人? 我敢说10家中介里就有9家吃差价,剩下的一家可能是没本事吃不到,小一点的中介先不说,大一点的中介下面光是业务员就是几十号人,就靠每单两个点子的中介提成费养人?耿直一点的老板,差价多,可以多给你一点提成,小气的老板就给你意思一下就得了,举个例子,差价5万,给你几千小头的,比起大头,你可能还笑西列了,你怕还是活在理想当中哦,
说你不懂还批垮乱垮的,不吃差价? 不吃差价这些中介都当活雷锋? 前几年疯狂的时候,也有中介手里自己低价盘入,然后装修一下再加价卖出,我朋友整的小,当初只盘了三套,简单翻新下就转手,挣多挣少是他的事,这些未必不存在?可能还没遇到这么有良心的中介哟,里面的水是怎么回事都心知肚明,你还禁到批垮个啥子呢?

绗伆 · 发表于 2018-9-25 17:32

建议百姓自发组成价格自卫队，让开盘高于当地平均工资两倍的企业滚出当地。不得宣传广告，封掉其售楼部。阻止其施工丶对于发布高于当地两倍的二手房的中介，个人都必须封其门，打断腿。这样房价会降

ouyewangyou · 发表于 2018-9-25 18:00

麻辣烫社区发表于 2018-9-25 11:27
我说你求经不懂你还紧到咬卵匠? 不吃差价? 不吃差价就靠一点中介点子费养人? 我敢说10家中介里就有9家吃 ...

我看你是脑壳遭门夹了，没得哪家中介不吃差价，但是跟楼主说的这个事是一回事吗？你懂完了，楼主说的是中介恶意压他房价，他觉得中介要吃他的差价，我之前说的很清楚，中介要吃差价是要和房东商量，经过房东同意才吃得到，你以为就凭你说几句就想吃差价？业务员吃的差价算在中介费的总业绩里面，业绩提成从百分之20到百分之50不等，并不是你说的提成是死的，懂都不求懂，你后面说的你朋友整了三套小的，转手就卖，这个是他的本事能收到便宜的房子，你不知道串串就是做这些事的？

ouyewangyou · 发表于 2018-9-25 18:01

绗伆发表于 2018-9-25 17:32
建议百姓自发组成价格自卫队，让开盘高于当地平均工资两倍的企业滚出当地。不得宣传广告，封掉其售楼部。阻 ...

不现实，现在地价那么贵，房价那可能便宜嘛，

ouyewangyou · 发表于 2018-9-25 18:07

麻辣烫社区发表于 2018-9-25 11:27
我说你求经不懂你还紧到咬卵匠? 不吃差价? 不吃差价就靠一点中介点子费养人? 我敢说10家中介里就有9家吃 ...

是你说的别个想吃差价，而不是楼主说的。既然你让别人帮你卖房子，别个肯定要知道你心里的最低价，不然我给你按照你的价推了半天，各种广告网上给你发，最后你在别的中介手里成交而且价格降了好几万，业务员就损失了业绩，所以这种只是想知道房东心里能承受的最低价是多少的一种手段，并不是你说的想吃差价，懂不懂？南充中介费收的是两个点，业务员不想价格卖高点佣金高点？他为什么压价，还不是想让你的房子更具性价比早点帮你卖出去？

麻辣烫社区 · 发表于 2018-9-25 18:53

ouyewangyou 发表于 2018-9-25 18:00
我看你是脑壳遭门夹了，没得哪家中介不吃差价，但是跟楼主说的这个事是一回事吗？你懂完了，楼主说的是中 ...

你傻么?你眼睛是瞎的? 看不懂我说话的意思? 我第一次回复是举个例子,打个比方,没扯楼主怎样怎样,我就说中介的现实情况,我有说错? 事实是不是这样回事嘛? 这行业潜规则就是这样,吃差价基本都是行业规则,你紧到起咬卵爪子呢? 恶意压房东价格? 为了早点卖出去? 你不觉得很扯蛋? 是楼主房子漫天要价还是怎么的? 价格低了是好卖,但你恶意压价图的是啥子傻子都想得到,多出来的差价被狗吃了?
吃差价,提成,吃多吃少,提多提少,靠个人的本事,业务员?给你提点蝇头小利你可能笑西列了,大的差价都被老板赚起说吧,和你争辩提成有啥用? 差价有多少,多的被老板拿去,你业务员想拿多少?给你三成顶天了

麻辣烫社区 · 发表于 2018-9-25 18:59

ouyewangyou 发表于 2018-9-25 18:07
是你说的别个想吃差价，而不是楼主说的。既然你让别人帮你卖房子，别个肯定要知道你心里的最低价，不然我 ...

我说中介吃差价,说错了? 你敢说没有这回事? 笑人巴撒的, 中介是活雷锋? 一心只为房东卖房子? 怪事,不吃差价中介喝西北风?
举个例子房东底价50万,中介可以挂牌60万甚至更高,就算便宜5万也还有5万差价,笑嘻嘻的吃差价, 多5万?给你几千万把块钱才好多? 业务员笑西列了噶?
笑人,在你眼里成了中介都是活雷锋了,一心无所求帮着卖房子是不是?
这行业水深,哄那些不懂的人还可以,稍微懂点的你看得不得上当嘛,就像楼上有说的,多对比几家,你会发现每家中介给的价格都不一样,这是为啥?房东随时变价还是中介吃差价?

麻辣烫社区 · 发表于 2018-9-25 19:23

ouyewangyou 发表于 2018-9-25 18:07
是你说的别个想吃差价，而不是楼主说的。既然你让别人帮你卖房子，别个肯定要知道你心里的最低价，不然我 ...

我觉得没必要和你争辩啥子了,这行业是你所说的像活雷锋为了帮忙卖房子也好还是我说的吃差价也好,是别个中介的生存之道,说句不好听的话,有我求事,大家心知肚明就是了,我在这毛起和你争没得啥子用的,又不给我提成,所以,没意义,

neloba · 发表于 2018-9-25 23:39

3年中介经验告诉你们，提成肯定不是死的，卖多得多这个道理都懂。比如你赚20万和你赚2万提成肯定不一样，如果都一样非常打击员工积极性。另外一般利润大于5万以上的，好多胆子大点的业务员就自己找亲戚朋友串到手头自己卖。南充人均工资才好多？一套房子赚5万业务员不晓得自己做啊，当别个打工一整年的收入了，大不了逮到开除嘛，而且还不一定要遭发现。我就不说17年南充房价开始涨的时候，一个职业串串年入300万的故事，圈子都晓得。房地产这行是一般老百姓所能涉及金额最大的商品，而且还是必需品，遇到莽点业主压低价格买入，再用最烂的材料尽量装得豪华点再高价卖出，赚个10万8万的太正常了。毕竟一般老百姓对于一套房子90万和100万的概念真心不是很敏感。

ouyewangyou · 发表于 2018-9-26 09:48

麻辣烫社区发表于 2018-9-25 18:59
我说中介吃差价,说错了? 你敢说没有这回事? 笑人巴撒的, 中介是活雷锋? 一心只为房东卖房子? 怪事,不吃差 ...

中介不是活雷锋，但是并不是像你说的那么黑暗，再次强调，中介肯定是要吃差价的，但是吃差价是建立在房东允许的情况下，而不是直接就吃了，因为要签合同，合同上的价格是白纸黑字写清楚了的，比如你房东卖55万，你和客户谈成60万，中介有五万的差价，是要和房东谈好，这5万是中介全得还是平分，一些耿直的房东觉得你价格卖到他理想的价格了，会把差价全部让给中介，也有房东平分的，你说的每家中介报价不一样，房东把价格放给中介，比如底价50万，有的中介报51万，有的中介报52万，这是报价，很正常的，