黑中介（南充横海房地产营销策划有限公司），气人！

心远地自偏114 · 发表于 2018-9-21 15:57

南充横海房地产营销策划有限公司，该企业从事房产中介，我有一套住房想卖，该中介一位汪姓工作人员，不断的联系我，向我表示有人想买我的房子，一手现，并不断压卖价，我想反正缺钱，亏就亏点吧，好不容易做通家属工作，谈妥了一个相对低的交易价格。临了临了，准备签合同了，最后压根没有这个购房者，购房者是该中介虚构的，其目的就是试探卖家的底价而已。跟他谈了几天，来来回回跟家里人商量，中介的这种行为，真的好气人！请相关部门对这种欺诈行为进行处罚！请所有想卖房，买房的南充人，都来抵制--南充横海房地产营销策划有限公司这个黑中介！！！！

pujunliang · 发表于 2018-9-21 16:10

没有他们，你的房可能更便宜

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

轻风杀戮 · 发表于 2018-9-21 16:30

我知道高坪有个琦岭地产很靠谱。很诚实，守信用

轻风杀戮 · 发表于 2018-9-21 16:30

我知道高坪有个琦岭地产很靠谱。很诚实，守信用

hexietian · 发表于 2018-9-21 16:39

他们只有掌握了你的最低心理，他们才好拉高价跟买房者谈，为自己争取最大利益。卖房只要自己心理价位合适就卖吧不要管他们的操作模式

心远地自偏114 · 发表于 2018-9-21 16:44

说白了吧，就是黑中介，想吃差价！！！！！

小麻辣1CYR4 · 发表于 2018-9-21 17:53

那是别人的本事，

しОνе露露 · 发表于 2018-9-22 14:45

你以为都是慈善机构吗？

麻辣烫社区 · 发表于 2018-9-22 16:48

打个比方,假如你的卖价是50万,中介可以卖到60万去,多的10万肯定收自己腰包了撒

kumei · 发表于 2018-9-22 19:31

楼主卖房子是没经验的，下次你这样，先问中介，除了价格，其他的买方都OK不，如果单单是因为价格，那就先交5000诚意金来，我们在谈，买房几十万的事，几千块钱的不愿意交，那还谈个毛，很多业主不知道自己房子什么价格合适成交，喊高了把客户吓跑了，喊低了自己亏了，最简单，你可以冒充买房子的，找中介带你去你小区看看别人开什么价，对比下楼栋，楼层，户型，也可以看他们的近期签单三方合同，多找几个中介对比，多看几个户型，成交价心里不是就有底了，成交价不是报价，报价可以多报3-5万，我们都喜欢讨价还价，如果买家想卖，收了诚意金，可以让中介约买方面谈，谈的时候在少他3-5万，不是就成了，买卖房屋交易流程，风险规避，怎么办理按揭贷款等等，都可以私聊我，

ouyewangyou · 发表于 2018-9-23 11:32

心远地自偏114 发表于 2018-9-21 16:44
说白了吧，就是黑中介，想吃差价！！！！！

吃你啥差价了？别人只是想知道你心里能接受的底价，价格好才能更快的帮你找客户，价格是你说的，又不是他鼓捣要求你的，签合同是三方人员到场签，卖成多少钱白字黑字合同上都要写清楚，怎么吃你差价了？就算有吃差价的情况，那都是买房的人说的，吃你房东啥差价了？一套70万的房子中介费14000，一套80万的房子中介费16000，相差十万的价格中介费才相差2000，拿到业务员手里也就相差几百块钱，你觉得对他影响有多大？他吃了你十万差价？他只是想更快的帮你把房子卖出去而已，

ouyewangyou · 发表于 2018-9-23 11:38

麻辣烫社区发表于 2018-9-22 16:48
打个比方,假如你的卖价是50万,中介可以卖到60万去,多的10万肯定收自己腰包了撒

呵呵你恐怕是石乐志哦，房东如果卖50万，客户比这个价格出得高，中介会和房东商量卖高了的价格平分，也有房东耿直的说买多了的中介全得，而不是全部踹自己腰包，甚至有的房东一分也不愿意分的也有但是占少数，这个价格是吃不到的，因为这套房子最终成交价是多少，合同上白字黑字写得清清楚楚，你敢吃客户差价么？你说这套房你出60万，我帮你谈到50万了，你给我5万块辛苦费，你觉得那个买家有这么傻的？转过来出门就去找其他中介公司。

麻辣烫社区 · 发表于 2018-9-23 11:48

ouyewangyou 发表于 2018-9-23 11:38
呵呵你恐怕是石乐志哦，房东如果卖50万，客户比这个价格出得高，中介会和房东商量卖高了的价格平分，也 ...

你怕是还没搞醒豁哦,业务员拿多少提成是死的,背后的中介老板是能吃多少差价就吃多少
我一朋友就是搞中介的,自己开的,明给我说的,和房东约定好的,你的底价是多少,我帮你卖了,不得低于你的底价,卖多出来的钱自己收腰包的,你也不能声张, 这行业的潜规则大家都懂,心知肚明的,你还扯什么皮? 笑人巴撒的

duoduo2012 · 发表于 2018-9-23 19:02

ouyewangyou 发表于 2018-9-23 11:32
吃你啥差价了？别人只是想知道你心里能接受的底价，价格好才能更快的帮你找客户，价格是你说的，又不是 ...

见过吃差价50万的，地点：深圳

4654654645 · 发表于 2018-9-24 12:02

duoduo2012 发表于 2018-9-23 19:02
见过吃差价50万的，地点：深圳

见过就说出来啊，让我们大家看下你的故事有没有逻辑性

ouyewangyou · 发表于 2018-9-24 15:01

麻辣烫社区发表于 2018-9-23 11:48
你怕是还没搞醒豁哦,业务员拿多少提成是死的,背后的中介老板是能吃多少差价就吃多少
我一朋友就是搞中介 ...

业务员提成是死的？？你莫出来搞笑了。除了说你不懂装懂捞不拢耸也没得啥子好说你的了，

ouyewangyou · 发表于 2018-9-24 15:04

duoduo2012 发表于 2018-9-23 19:02
见过吃差价50万的，地点：深圳

是有吃差价的情况存在，但是并不是楼主所说的这种情况，楼主只是想表达中介恶意压低他的房价，在楼主看来是恶意，在中介看来是想了解你的最低承受价，帮楼主尽快出手，但是吃差价都是会和房东沟通好，你说个底价，如果最终成交价高出你的底价，高出的价格是中介全得还是平分或者是中介一分都没有，这个都是商量来的，而不是说你说卖100万，我卖成110万，这10万就是我的，这是要经过房东同意才行。

麻辣烫社区 · 发表于 2018-9-24 17:44

ouyewangyou 发表于 2018-9-24 15:01
业务员提成是死的？？你莫出来搞笑了。除了说你不懂装懂捞不拢耸也没得啥子好说你的了，

我怕你是在扯起嘴巴乱说哦,求经不懂,业务员新房团购的,一套房提成5000左右,不排除有更高的,都是死的,硬性指标,二手房一套提成也是死的,相对于做新房团购,中介更喜欢做二手房,可以赚差价,多出的差价都是老板得了,最多给你点小钱表示一下你辛苦了,你未必还想得好多? 这坛子水很深,我怕你是啥子都不懂扎起嘴巴乱说哦

ouyewangyou · 发表于 2018-9-25 09:25

麻辣烫社区发表于 2018-9-24 17:44
我怕你是在扯起嘴巴乱说哦,求经不懂,业务员新房团购的,一套房提成5000左右,不排除有更高的,都是死的,硬性 ...

咬卵匠，求都不懂在这批跨批跨的，以为自己懂完了，具体提成是不是死的，我们在这挣没得用，现在中介那么多，你随便问一个就晓得了，我很多朋友都是做中介的，没听到那个说提成是死的，业务员提成是按照业绩比例来提的，给你说你也不求懂，只有你这种不懂的人才说多的差价都是老板得了，照你这么说，多的都是老板得了。业务员没得好处他为什么要谈差价？他谈差价对他有什么好处？他为啥不把价格全放给客户，让客户尽快成交？反正他业绩是死的，提成都一样，不长脑壳。中介喜欢做二手房是因为佣金高，拿钱快，南充新盘的佣金在两千到一万不等，佣金低不说，最主要的是拿钱慢，要等客户办了按揭切按揭通过，才拿得到佣金，现在按揭本来就卡得严，经常要两三个月才放款，所以好多人不愿意做新盘，而不是你说的做二手房可以吃差价，呵呵。