有“人”居然还想广安房价涨，是不是有病！

关虏苦

广安最近房价疯涨了一两三千了，居然还有个别傻x想房价还涨！
现在广安的情况是：1,外出人口多（一百六十多万），且都是从事制造业，服务业，建筑业的低收入人群。2,本地刚需少，由于城市周边拆迁多且有安置房（一家不止一套），小城镇商品房与新农村吸收一部份购房者，除改善住房及结婚用房外购房人少。3,房屋质量差，最近爆出的多起楼盘质量问题严重且小问题多不胜数。4,周边配置不全，如枣山全是高层没有较好的公立小学，公立医院，城市广场等。5,大部工地拖欠农民工工资（工资都发不起说明买房的人少，有良心的劳务会垫资，）。6,有部分楼盘存在停工半年及及以上，主体结构安全堪忧。
做为一个忧闲城市，这样的房价过高！
个人观点，仅供参考。

我摄工作室

楼主说的很正确，但分析结果不适应中国特色的房地产市场，中国的房地产不是完全的市场经济，是由政府主导的。
在现行的土地财政环境下，政府通过土地出让金和各种税、费，会拿走房价的一半左右，比如一平方卖6000元，政府会收走3000元钱左右；政府真要讲房价，就不在房地产中赚钱，房价立马暴跌。
房价越高政府收入就越高、开发商利润也越高，那些房多多的有钱有权的人财富增值也越多，这些群体都在想房价长长长，只有人微言轻的低收入人群在希望房价低，这群人数量虽多，但没有话语权，对政策也没有什么的影响，除了吐槽、发牢骚、抱着降价的幻想，根本就左右不了房价。
在没有改变现行的土地财政等房地产政策下，房地产调控往往会变成——空调，越调房价越高。
开发商、中介让房价涨玩的是各种忽悠人的销售套路，对房价起推波助澜的作用；政府想让房价涨用的是综合应用金融、税收、户籍、土地等各种政策，特别是土地供应量，才是左右房价的大杀器，把高房价完全归咎于开发商是不准确的。


楼主说的是按广安市实际人口居住，但忽略了房子可以不住人，只来炒作的现实。如果没得钱来炒房子，国家借钱你炒，你只出30%，国家帮你出70%，国家只收你点固定利息，房价炒高了赚的钱归你

关虏苦

相关内容是根据行业内交流得出或从事本行业感受，内容部分情况普遍存在。

关虏苦

头条内容维辰解答

小麻辣19RN4

鄂尔多斯房价都掉再三千了  以前可是两万多

A无名

广安房价明年肯定掉两千以上

无网名

都是这中介房产商的水军在网络上造势，哄抬房价的，还有些就是有几套房子的想涨价，大部分老百姓是不希望房价乱涨的

山野.村夫

赞同楼主的说法。

吹风风儿

但撮槌 发表于 2018-7-27 23:55
一切靠自己，买不起的人多了，难道都要政府给你？可怜之人必有可恨之处…

大兄弟，话不是这样说的，你能挣到钱是因为你的付出值那么多钱，人家挣得少不代表人家没努力。房子也是商品，超出他本身应有的价值肯定就不对，1块钱的饼干卖到了10块你会买吗？广安的房价突然猛涨本身就是外在因素的影响，可以说是哄抬物价了，这和买不买得起没有关系。

独特的模样

支持楼主

飘飘小花

哪个普通老百姓希望房价涨？

木.杉

广安的房价目前只是虚涨，最多一年后房价会回落的。

我摄工作室

楼主说的很正确，但分析结果不适应中国特色的房地产市场，中国的房地产不是完全的市场经济，是由政府主导的。
在现行的土地财政环境下，政府通过土地出让金和各种税、费，会拿走房价的一半左右，比如一平方卖6000元，政府会收走3000元钱左右；政府真要降房价，就不在房地产中赚钱，房价立马暴跌。
房价越高政府收入就越高、开发商利润也越高，那些房多多的有钱有权的人财富增值也越多，这些群体都在想房价长长长，只有人微言轻的低收入人群在希望房价低，这群人数量虽多，但没有话语权，对政策也没有什么的影响，除了吐槽、发牢骚、抱着降价的幻想，根本就左右不了房价。
在没有改变现行的土地财政等房地产政策下，房地产调控往往会变成——空调，越调房价越高。
开发商、中介让房价涨玩的是各种忽悠人的销售套路，对房价起推波助澜的作用；政府想让房价涨用的是综合应用金融、税收、户籍、土地等各种政策，特别是土地供应量，才是左右房价的大杀器，把高房价完全归咎于开发商是不准确的。


楼主是在估算广安市市区人口实际居住所需房子，房子已经过剩且有些地方配套差，住起不爽，但忽略了房子可以根本就不住人，只来炒作的现实。如果没得钱来炒房子，国家乐意借钱你炒，你只出30%，国家帮你出70%，国家只收你点固定利息，房价炒高了赚的钱归你

芝麻开门1

不仅有病，而且病得不轻

yh233

赞同楼主，那些是黑嘴

杭她躯

涨价不涨价，大家都不怕，只是现在许多聪明人都变成了大傻瓜，合理不合理，没有人给你讲道理，卖得出去就是真理。