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广安区“安得·龙城名都”小区
全体业主的诉求
省、市、区政府相关部门领导：
“安得·龙城名都”小区位于广安区建南路12、17号，该项目由广安市房产开发有限公司建设，由西城物业公司接管，该小区共三期，其中一期入住约500户左右，二期入住约200户左右，三期正在修建，业主陆续入住已有近两年，小区存在诸多的问题，根据小区全体业主的反映，现将问题汇总如下：
一、房屋产权的问题
⑴根据开发商于2018年6月份在二期公示《征用土地》得知，龙城名都小区于2002年开始征地；土地使用年限到2042年终止，即年限为40年；
⑵该小区2015年开始售房，从征地到售房其间相隔13年之久，开发商在做什么？为什么把开发商浪费的这13年时间推向业主？
⑶开发商在推销楼盘时，声称该小区产权是70年，网络推销时也注明是70年，在购房时未公布《征用土地》，购房合同上更是以“×××”填写的产权年限。现公示为40年，开发商这一行为纯属“欺骗”。
⑷现要求开发商缴纳土地出让金续期至70年。
二、车库的问题
关于小区车库产权的归属问题，到底该小区的地下车库属不属公摊面积。我们极力反对开发商将车库出售、出租、赋予，如开发商对外出售、出租、赋予会给小区业主带来极大的安全问题以及物业管理的问题。
三、存在安全隐患的问题
1、二期楼盘堡坎距离建筑物约1米多左右，但堡坎的护体薄弱，在汛期可能会出现如“加州阳光”小区类似安全隐患事故的发生；
2、一期广场周围玻璃护栏高度不够，玻璃有损坏，未及时处理，也存在极大的安全隐患；
3、二期3至8号楼已全面交房，小区业主出行道路与施工工程车进出共享一条路，建筑车辆较多，严重影响已入住业主出行的安全，应不符合交房条件。
四、规划建设的问题
1、一期一栋2单元业主入住近两年来，一直以临时大门进出，开发商未按规划设计修建，给业主的出行带了极大的不便；
2、小区绿化面积未按图纸要求达到规划面积；
3、每户已缴纳广电网络电视机顶盒安装费用570.00元，业主在未使用的情况下，开发商未退还缴纳的费用；
4、每户已缴纳可视电话防盗安装费用800元，入住近2年来，迟迟未安装，开发商也未退还缴纳的费用，更没有向业主作出公开解释；
5、长期在二期交通要道堆放河沙进行出售，阻塞交通；
6、一期二栋背后按图纸设计是游泳池和休闲会所，目前连该处的拆迁户都未撤离；
7、在小区楼道房间内手机信号差，要求建基站。
五、环境卫生问题
1、一期惠客多楼上的楼梯步以及通道无人保洁、装修垃圾成堆；
2、一期生活区域存放装修垃圾大约30立方,臭气熏天，蚊虫满天飞，严重影响环境卫生；
3、二期生活区域内堆放的建渣没有及时清除，该地段长期积水，垃圾浸泡，造成道路不畅，严重影响业主出行及环境卫生。
望各级相关单位及部门领导尽快督办解决上述问题。
安得·龙城名都全体业主
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楼主: 龙城名都业主
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发表于 2018-7-18 10:46
