南山府邸开发的前世今生
四川省南充市嘉陵区人民法院
民 事 判 决 书 摘要
（2015）嘉民初字第1485号
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经审理查明：2013年12月5日，嘉铭房产公司作为甲方，与乙方泉州市华城建设工程有限公司（现更名为福建德华建设工程有限公司）签订了《南山府邸工程项目合作框架协议》约定，双方合作开发建设项目名称南山府邸，合作项目地址南充市嘉陵区朱凤新城片区，合作项目技术经济指标规划用地面积242.8995亩(161933㎡)，总建筑面积449046.27㎡。合作方式为甲方负责南山府邸工程项目的开发手续办理、负责土地竞拍、土地款缴纳及土地证手续办理、负责本工程的立项、规划设计审批、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的办理；甲方需求房屋数量为1780套、需求车位个数为1500个，除甲方需求房屋1780套及车位1500个外，其余房屋及车位由乙方自行销售或乙方持有；甲方按合同约定价格及付款方式支付工程款……
2014年1月5日,嘉铭房产公司作为甲方，与乙方深圳德华置业有限公司（现更名为四川德华置业有限公司）签订了《南山府邸工程项目合作开发建设协议》约定，双方合作开发建设位于南充市嘉陵区朱风新城片区的”南山府邸”项目，合作项目技术经济指标规划用地面积242.8995亩(161933㎡)；土地价格为每亩105万元（不含税费），总建筑面积449046.27㎡；合作方式为甲方以总承包方式将南山府邸项目承包给乙方，由乙方负责工程建设、项目经营和项目管理，甲方需要住房不超过1780套，建筑面积不超过206000平方米，车位不超过1500个，住房2600元／㎡（按建筑面积计算），车位每个40000元；甲方需求房屋、车位以外的商品房、商铺、和车位均由乙方自行经营、销售或持有，其获得收益中的部分用来弥补甲方所购住房和车位建设的差价，盈亏由乙方自负，甲方概不负责；甲方按合同约定价格及付款方式拨付工程款，乙方向甲方交付住宅工程的交付标准为按毛坯房装修标准交房……
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发表于 2018-7-13 15:02
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