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楼主: 赵民敏

仔细看待德阳城区烂尾楼盘和烂尾城中村

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 楼主| 发表于 2018-7-11 13:10 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
华西长城银行 发表于 2018-7-11 11:58
至少成都市中心春熙路,天府广场旁边没有吧,不像德阳市中心南街、长江路旁边就有三个城中村,还是规模级 ...

德阳有好的我们就要发扬,比如我们城市的道路规划就很不错,成都是搞得相当混乱的。

确实需要一些商业综合体,比如书市就很旧了,可以打造,尤其商业综合体的打造确实需要向成都学习,比如春熙路,建设路等等,我们这几年的一些商业综合体比如砖石广场里面里面跟地摊货似的。

这几年德阳的学校也开始乱弄,成都的挂靠学校,比如成都七中嘉祥外国语学校、成都七中万达学校网民一致认为全面取消,比如成都七中嘉祥外国语学校办学也很不错就叫成都嘉祥外国语学校,还有高新区的成都七中(高新校区)就叫成都高新中学。德阳这几年的德阳五中太多了,德阳五中(旌湖校区)、德阳五中(天元校区)、德阳五中(通威八角校区)、德阳五中(衡山路校区),德阳五中一个法人两个校区就只有天元校区和旌湖校区,而且都是因为二中高中被拆的原因,现在还在谈及旌湖校区撤高中部的事情。德阳中学也按捺不住居然有着德阳中学(八中校区),当年的德阳二中就是因为合并差的中学让自己退出优秀行列,德阳中学现在也开始了,这就是所谓学习天府新区的成都,建设北部新城的的德阳,好的不学,就把这个乱花渐欲迷人眼的挂靠校明学着了。
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发表于 2018-7-17 11:10 | 显示全部楼层
德阳烂尾楼真的多。不知道是什么原因。
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 楼主| 发表于 2018-7-21 15:38 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-8-16 12:38 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
国家规定两年内非法定排除原因就无偿收回,城北汽车站原地早已经超过了这期限,收回不干别的,就修幼儿园,把实验小学和东电幼儿园全部合并重新修建
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发表于 2018-8-16 17:51 | 显示全部楼层
路过看看
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发表于 2018-8-16 23:36 | 显示全部楼层
岷江西路和泰山路口老少年宫那块地也闲置在那很多年了吧.............
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发表于 2018-8-19 09:07 | 显示全部楼层
    德阳真的是个小城市,GDP排名跟绵阳差不多,但是城市文化底蕴、内涵、归属感、认同感,城市规划、发展、管理差距却非常大,德阳近年的发展变化得益于地理优势,得力于是新兴城市财政负担轻,发展不属于政绩所致。本人接触过很多本地职能部门、政府要员,能力确实不怎么样。德阳这么多烂尾,就是一个城市综合管理能力欠缺的体现。
   赵老师,德阳房价群魔乱舞,好久发一篇关于此方面的调查吧!
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 楼主| 发表于 2018-11-6 10:43 | 显示全部楼层
成都的荷花池正在从新都搬回原来的地方,在荷花池原处地不远处,不到20米,修建了金牛之心,商家们正在从新都搬回!当年的西部国际商贸城什么西部义乌我想完全可以说是骗人的,圈钱的。

 从29路公交运行上面我就更加可以肯定未来两年内德阳的房地产政策,公交车都不走保利国际城了,连公交车的都不去了可以想象人流量,但是2018年传出保利国际的楼房90%已经销售完毕




还有新的政商大厦什么时候开始正式运营呢?这不过就是蒲波当年一个伟大的设计。检察院楼房修好了这几年检察院搬过去了吗?
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 楼主| 发表于 2018-11-6 10:45 | 显示全部楼层
现在老城北汽车站的已经开始在深基坑作业


检察院那里也开始在修建,只是价格很高,均价都是8500以上,靠湖边的是1万一个平方
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 楼主| 发表于 2018-11-6 16:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-11-9 15:40 | 显示全部楼层
从烂尾楼盘就烂尾,没有谁接管,中央紧急收回贷款,当下经济改革大省广东省包括四川省联名上书的取消商品房预售许可制度,我可以更加肯定2020年以内房价均价回到4开头以内
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 楼主| 发表于 2019-1-28 21:33 | 显示全部楼层
赵民敏 发表于 2018-11-6 10:45
现在老城北汽车站的已经开始在深基坑作业

现在乐山街(以前叫的玉泉八组)也在全面拆迁修建,当年我就在建议,可就在此处修建新的政务中心办公大楼,很多东西都还可以不变比如公交车现在的运行路线,多走几步路我相信老百姓意见不会太大的,原来的政务中心办公大楼就可以交给经信委作为办公大楼,而经信委现在用二十几年前修建的血站翻新,这又给饶益村1组拆迁造成了很大的问题,看看现在的政务中心搬了多么远。


而且作为乐山街的居民我相信他们也愿意直接就在附近几个建设完毕农转非的楼盘选房,心悦城不知道政府为什么就不可以投资接管修建,资金投入远比这些少很多?


作为老百姓中的我也愿意这些拆迁的老百姓也够得到新房住,但是站在市场角度看,我很担心的就是这些老百姓可能又是无家可归,乌鸦嘴是不好,但是这也是客观的事实下分析,有点经济学头脑的都已经看出德阳市房地产泡沫,这场泡沫将在两年后就会到来,跳楼的炒房客将会是狗咬人的新闻。
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 楼主| 发表于 2019-1-28 21:36 | 显示全部楼层
赵民敏 发表于 2018-11-6 10:45
现在老城北汽车站的已经开始在深基坑作业

城北老汽车站也在动工修建,为什么这些就不可以修建一个独立的幼儿园,把东电小学和实验小学的幼儿园独立出来?
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发表于 2019-2-2 21:17 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-3-11 22:01 | 显示全部楼层


作为老百姓,我希望都能享受改造旧房住新房的政策,但是理想的丰满敌不过现实的骨感,就这不到3年的住房市场明显就是开发商大面积死亡前的最后垂死挣扎。

当下中国很多城市采用的货币+实物的安置方法,即确定好赔偿价格之后由拆迁人和开发商协商买房事件之后由政府打款,多退少补,德阳市区前几年也是这样的做法。可是,就在2018年,我们看到好多年都没有拆掉的地方(城中村最为典型)在原地重建,我一直在怀疑建设资金从哪来?很多块宗地这样干!现库存量这么大,现开发商呼吁救市,哪有那么多的资金来建设房屋?


而一直呼吁的德阳火车站对面修建停车场综合体和公交车中转站场地毫无行动!而且烂尾工程也不接管,就以西部商贸城来讲,就说住房国家接管了之后分给天元和孝感的居民,可是一会是接管一会又是破产清算这明显就是经济逻辑上的矛盾,安医生事件我是一位外地有实力的开发商都会让我望而却步。

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发表于 2019-3-18 21:55 | 显示全部楼层
城中村改造难度实在太大了,有些刁民满天要价真是无法无天了
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发表于 2019-3-18 21:56 | 显示全部楼层
刁民没文化无知无畏,真是拿他们没办法呀,
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发表于 2019-3-18 22:04 | 显示全部楼层
城中村的改造是一样的,相当困难的事情,要教育广大的搬迁户,深明大义,要以大义为重,不要因为小头小利而影响开发,和旧城改造,
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发表于 2019-3-18 22:05 | 显示全部楼层
漫天要价的恶习没有得到根本的遏制,
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发表于 2019-3-18 22:18 | 显示全部楼层
德阳的城中村几大板块,这么多年一直没有动静,城市周边的八角,和新,孝感的农民都住进了拆迁房,城市中心的城中村仍然岿然不动,的确很奇葩。
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