地下停车位

伴之～则暖

338246575 发表于 2018-5-29 09:34
只要能办理产权的地下停车位可以买卖的，有预售许可证的。地上的划线车位属于全体业主的，地下也有人防车位 ...

没得产权可不可以买？不买哎，又怕二天没得停的

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338246575

没产权不建议买

338246575

没有产权的车位个人建议还是不要买，现在的法律对这一块还是模糊不清的，如果业主去告开发商车位属于业主的，好多案例最后开发商败诉。多了解下深圳小区车位吧！再看看小区车位配备有没有达到1:1，没达到1:1后面入住高了就很紧张的。再看看车位产权一般最多70年一般车位在40到50年。人防车位，小区划线车位，开发商说的天花乱坠的，说给你签70年的使用权什么的，这都不会法律承认的

伴之～则暖

338246575 发表于 2018-5-29 17:45
没有产权的车位个人建议还是不要买，现在的法律对这一块还是模糊不清的，如果业主去告开发商车位属于业主的 ...

那我怎么知道开发商是不是骗人的，因为现在说有，等你交了钱或者交了房就不知道了，听说要签合同。

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云山光头佬

伴之～则暖 发表于 2018-5-29 18:48
那我怎么知道开发商是不是骗人的，因为现在说有，等你交了钱或者交了房就不知道了，听说要签合同。

自己直接去县建设规划部门查询就可以了！
是不是人防车位，开发商有没产权，一清二楚！

伴之～则暖

云山光头佬 发表于 2018-5-29 18:57
自己直接去县建设规划部门查询就可以了！
是不是人防车位，开发商有没产权，一清二楚！

有没得电话号码，打个电话咨询哈

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338246575

最好弄清楚有没有产权后再决定买不买，一般同一小区，同一层车位，如果有人防车位会比产权车位便宜一两万块的。有些小区有一部分是人防工程车位，有些也是全是产权的，应该有产权车位的应该有预售许可证的

338246575

我买车位时，有产权的。我问深圳买了房的同事，他说深圳那边车位产权是属于业主的，以后别的城市都会向深圳看齐。他给我你建议，开发商有产权的车位，你可以花几百块钱直接去公证处去公证，避免以后法律完善时发生不必要的纠纷

traxxas

看小区人口规模，如果是二三十层的电梯房，那车位肯定不够，要提前买车位。如果是矮层洋房，那就不用担心买不到车位，因为住户少，临时车位有的是，而且涨不起来价

孤傲乄肩膀

营山西岸枫景也在卖车位，价格不贵，也属于有产权手续的，但进出地下车库的路段管理混乱，再加上小区本来停车就混乱不堪，人车不分流，你买个车位也不能正常使用，你买个车位还是要每月付管理费而其他的业主是免费停车，你买个车位也是缓解其他车主的停车难问题，那么请问：真有必要花钱去买这个车位吗？

伴之～则暖

孤傲乄肩膀 发表于 2018-5-30 08:59
营山西岸枫景也在卖车位，价格不贵，也属于有产权手续的，但进出地下车库的路段管理混乱，再加上小区本来停 ...

现在复兴桥那边听说买了车位的要给管理费一个月40，没买的每个月3,400的样子

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伴之～则暖

338246575 发表于 2018-5-30 00:38
我买车位时，有产权的。我问深圳买了房的同事，他说深圳那边车位产权是属于业主的，以后别的城市都会向深圳 ...

我刚刚了解到，信智地产的只有大产权，没得小产权，跟我们买车位的业主只签使用合同，保证我们使用70年跟房子一样

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338246575

那只能说小区物业管理不到位的嘛，现在成都那边新修的小区就算30多层的，车位一般配备也是1:1，所以如果达到了这么数，除非市中心人流比较大，车位有时会紧张，一般情况不买，租的话还是能租到的

伴之～则暖

孤傲乄肩膀 发表于 2018-5-30 08:59
营山西岸枫景也在卖车位，价格不贵，也属于有产权手续的，但进出地下车库的路段管理混乱，再加上小区本来停 ...

西岸风景有个体产权？还是只是开发商大产权

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云山光头佬

338246575 发表于 2018-5-30 09:17
那只能说小区物业管理不到位的嘛，现在成都那边新修的小区就算30多层的，车位一般配备也是1:1，所以如果达 ...

车位够不够，关物业鸟事！
车位的多少，取决于建设规划部门！
1：1或1：1点几车位是后来车车越来越多，建设规划要求开发商配置的车位

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云山光头佬

伴之～则暖 发表于 2018-5-30 09:13
我刚刚了解到，信智地产的只有大产权，没得小产权，跟我们买车位的业主只签使用合同，保证我们使用70年跟 ...

乱套了，你先看哈开发商拍卖回来的土地有没70年使用权

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伴之～则暖

云山光头佬 发表于 2018-5-30 11:09
乱套了，你先看哈开发商拍卖回来的土地有没70年使用权

有啊，今年才拍的，信智城，不买长期住在这里，租也贵

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高山上的来客

350083070

云山光头佬 发表于 2018-5-27 22:52
没有免费的午餐！
先咨询哈建设规划部门，如果不是人防车位，而又能网签办理产权尽早买一个！

没得产权样。

于苗弯

没有产权最好不要买，一定要弄清楚