先交房，后竣工验收，开发商违约[已回复]

风中玫瑰H · 发表于 2018-4-13 11:04

龙泉驿区西河镇雄飞生活广场二期8栋，开发商通知业主2018年3月30日、31日交房，很多业主在不知情的情况下收了房（还有部分未收房），后通过自媒体才发现雄飞生活广场8栋通过消防等五方竣工验收日期是4月5号，根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定：房地产开发项目竣工后，开发商应当由房地产开发主管部门组织工程质量监督、规划、消防等有关部门进行竣工验收，住宅小区等群体房地产开发项目，还应当结合基础设施配套和物业管理落实等情况进行综合验收，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
也就是说雄飞存在违约责任，需要雄飞对此作出答复与赔偿。

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编辑备注：龙泉公话中心 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月25日发表了龙泉驿区房管局关于此事的回复，内容见3楼。

呼声-月舟 · 发表于 2018-4-13 14:26

小编已将此事转交龙泉当地

龙泉公话中心 · 发表于 2018-4-25 15:05

网友：
您好！您所反映的问题，龙泉驿区房管局处立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，雄飞生活广场项目已达到合同约定的交付条件。针对您反映开发企业违约的问题，建议您仔细查阅购房合同中约定的交付条件，同时与开发商企业核对达到交付条件的时间。如您还有其他疑问，建议您带上购房资料到区房管局执法科进一步进行反应，或通过司法途径保障您的合法权益。

成都市龙泉驿区城乡房产管理局
2018年4月25日

小菜菜菜 · 发表于 2018-4-13 11:32

雄飞必须给个说法

车尔尼雪夫斯基 · 发表于 2018-4-13 11:34

我是雄飞8栋的业主，此贴确实是事实。希望政府要为老百姓站出来严惩开发商。

舒师傅 · 发表于 2018-4-13 11:42

我是里面业主，情况属实，一期交房纯在房屋漏水情况

苟小霞 · 发表于 2018-4-13 11:47

我也是雄飞八栋业主，上面所写情况真实的，开发商就是赤裸裸的欺骗我们。

鍐嶉鍑 · 发表于 2018-4-13 11:50

我是雄飞的业主，这篇搞子说的都是事实，希望政府调查

邰柔 · 发表于 2018-4-13 12:28

小区绿化不达标，绿化树小的可怜，消防栓与一期不同，大门也矮，看视频主体墙面光沙没水泥，不知道安全不。

邰柔 · 发表于 2018-4-13 12:30

希望政府调查，给业主一个安全感。该赔偿就得赔偿。不能三言二语把业主打发了。

公恋 · 发表于 2018-4-13 12:54

我是雄飞8栋的业主，此贴确实是事实。希望政府要为老百姓站出来严惩开发商。

呼声—英男 · 发表于 2018-4-13 13:40

小编了解到（内容仅供参考）：若不具备法定交房条件，购房者在不知情的情况下接收了商品房，此时购房者可以向政府有关部门投诉，要求开发商承担行政责任，亦有权要求开发商承担相应的违约责任，包括要求其继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，赔偿损失的计算可以参照逾期交房的违约责任而定。达到合同约定或法定解除条件时，购房者还有权解除合同。
希望上述能对楼主有帮助。