楼市观潮

青衣谣 · 发表于 2017-10-26 12:18

房价从3.6万跌到2万多，中介焦虑：早卖还能卖个高价钱

石头侃房
百家号10-2313:55
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据最新的链家研究院调查数据显示，与2017年3月的高点相比，9月燕郊链家二手房成交量下滑90%，均价下跌26.9%。链家日前披露上述信息，显示环京地区楼市萧条。
一位中介称如今，早卖还能卖个高价钱！时间越长，房源越来越多而这时购房者就越犹豫。现在二手房价格都在降，越往后卖房价格可能就比前一套成交的低不少。随着预期的逐渐转向，不少急于出售的业主开始降价卖房！

首尔甜城，当前成交价二万四左右，相比三月中旬的三万六左右，下跌三成！价格水平已回到去年八月！基本上可以认为：在环京地区，去年9月后入市的炒房者，多数已经被套（价格跌破入市价是显性亏损）。

另外，算上贷款利息和资金机会成本（二者属于隐性亏损），显性亏损加隐性亏损，未来一年或两年，本金的真实总亏损，预计达三成至五成！所以千万不要以为：买房赚钱很容易！
目前北京平均跌去12%左右，燕郊房价跌30%是常事！还有最高从39000跌至21000的项目，无锡已经有人出现断供！降价促销潮会慢慢开始蔓延，捂紧钱袋子等明年下半年收房，捡漏吧！

青衣谣 · 发表于 2017-10-26 12:19

楼市跌了，得不得崩盘

青衣谣 · 发表于 2017-10-26 12:22

能捡漏吗

华联通讯 · 发表于 2017-10-26 15:43

到处在搞建设，农村也在搞新农村建设，你硬要到城市去买房吗？如若我龙安的在搞新农村建设了，乡下有住房了，我又何必拿50万到广安城里买呢。到时要上街赶公交车2元到广安不一样吗，自己有个车，乡下坝坝停车也不交钱，有何不好？现在乡下村村通公路了，很好的了。原来乡下下雨就烂，现在下雨照样不打湿脚了，与城里区别不大，乡下空气好！巴适！