为白云台居委会“点赞”，这样成立凯越名城业委会

雨后彩虹只一瞬

白云台社区居委会

关于部分业主质疑凯悦名城首届业委会成立程序及选举存在问题的回复

凯悦名城小区各位业主朋友：     为了保障凯悦名城小区各位业主的合法权益，2017年7月，蜀东房地产开发公司向巴州区江北街道白云台社区提出成立凯悦名城小区业委会的申请， 2017年7月27日白云台社区经研究同意对凯悦名城小区成立业主委员会的筹备工作給予指导，依据《四川省业主大会和业主委员会知道规则》（以下简称规则），2017年8月7日，白云台社区居委会发布《关于成立凯悦名城首届业主大会筹备组的公告》公示期为7天，公告中按照规定对筹备成员的名额、结构、报名方式都进行了说明。
       2017年8月16日，白云台社区居委会按照凯悦名城小区业主报名参加筹备组的业主候选人22名，对其进行了公示。2017年8月22日，凯悦名城小区召开了筹备组第一次会议，经审查正式确定筹备组成员22名，此次会议凯悦名城小区首届业主大会筹备组正式成立，同时也对筹备组职能职责及成员分工进行了分工，并发不了公告和公示（公示期8月22日至8月28日）。在此期间，筹备组对凯悦名城小区业主进行了造册登记，同时也依据《规则》组织了业主代表候选人的征求意见工作（在小区以微信群、短信、通知、公告张贴的形式发布）。
       2017年9月17日，凯悦名城小区召开了筹备组第二次会议，会议对小区业主代表候选人（43名）进行了确认，会议也草拟并讨论了凯悦名城小区《业委会产生选举办法》、《业主公约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》（草案），会议就会议内容进行了公告、公示。2017年9月19日，筹备组召开了第三次会议，会议选出了凯悦名城小区首届业委会委员正式候选人（15名），差额选举凯悦名城小区首届业委会委员9名，候补委员3名；会议也就该小区《业委会产生选举办法》、《业主公约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》草案再次进行了讨论修改；会议也对召开业主大会的时间、地点、召开方式、参加人员、会议内容等进行了确定，会后也进行了公示、公告（公示时间为2017年9月20日至10月4日）。
      2017年10月8日下午4点，在白云台社区会议室召开凯悦名城小区首届业主代表大会，按照大会召开的合法性和有效性原则，大会延时了2个小时后顺利召开，大会应到代表人数43人，实到30人，按照会议议程大会选举出了凯悦名城小区首届业主委员会委员9名，候补委员4名（应该3名，两名票数相等，大会同意并列候补委员）。按照《规则》及《选举办法》的要求，业委会主任、副主任在业主大会选举产生的首届业主委员会中选举产生，由此，凯悦名城小区第一届业主委员会召开了第一次会议选举产生了业委会主任1名、副主任两名，而不是当选委员的票数决定、指定业委会主任和副主任的人选。
       因凯悦名城小区多年来，问题重重，乱象频发，为了维护该小区广大业主的合法权益，同时也为了维护白云台社区安定、团结、和谐的工作及社会环境，而对凯悦名城小区首届业委会的成立进了指导，希望该小区各位业主本着实事求是，团结一心，共建美好家园的初心，支持凯悦名城小区首届业委会的工作，并积极参与，共同监督。为把凯悦名城小区建设成为美丽和谐、平安稳定的示范小区而奉献自己的热心和爱心。
     感谢广大业主朋友的参与和监督，白云台社区将竭诚为业主朋友们热情服务。
    特此回复                  
                                                                巴州区江北街道白云台社区居委会                           
                                                                          2017年10月23日

雨后彩虹只一瞬

白云台社区居委会

关于部分业主质疑凯悦名城首届业委会成立程序及选举存在问题的回复

凯悦名城小区各位业主朋友：
     为了保障凯悦名城小区各位业主的合法权益，2017年7月，蜀东房地产开发公司向巴州区江北街道白云台社区提出成立凯悦名城小区业委会的申请， 2017年7月27日白云台社区经研究同意对凯悦名城小区成立业主委员会的筹备工作給予指导，依据《四川省业主大会和业主委员会知道规则》（以下简称规则），2017年8月7日，白云台社区居委会发布《关于成立凯悦名城首届业主大会筹备组的公告》公示期为7天，公告中按照规定对筹备成员的名额、结构、报名方式都进行了说明。
       2017年8月16日，白云台社区居委会按照凯悦名城小区业主报名参加筹备组的业主候选人22名，对其进行了公示。2017年8月22日，凯悦名城小区召开了筹备组第一次会议，经审查正式确定筹备组成员22名，此次会议凯悦名城小区首届业主大会筹备组正式成立，同时也对筹备组职能职责及成员分工进行了分工，并发不了公告和公示（公示期8月22日至8月28日）。在此期间，筹备组对凯悦名城小区业主进行了造册登记，同时也依据《规则》组织了业主代表候选人的征求意见工作（在小区以微信群、短信、通知、公告张贴的形式发布）。
       2017年9月17日，凯悦名城小区召开了筹备组第二次会议，会议对小区业主代表候选人（43名）进行了确认，会议也草拟并讨论了凯悦名城小区《业委会产生选举办法》、《业主公约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》（草案），会议就会议内容进行了公告、公示。2017年9月19日，筹备组召开了第三次会议，会议选出了凯悦名城小区首届业委会委员正式候选人（15名），差额选举凯悦名城小区首届业委会委员9名，候补委员3名；会议也就该小区《业委会产生选举办法》、《业主公约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》草案再次进行了讨论修改；会议也对召开业主大会的时间、地点、召开方式、参加人员、会议内容等进行了确定，会后也进行了公示、公告（公示时间为2017年9月20日至10月4日）。
      2017年10月8日下午4点，在白云台社区会议室召开凯悦名城小区首届业主代表大会，按照大会召开的合法性和有效性原则，大会延时了2个小时后顺利召开，大会应到代表人数43人，实到30人，按照会议议程大会选举出了凯悦名城小区首届业主委员会委员9名，候补委员4名（应该3名，两名票数相等，大会同意并列候补委员）。按照《规则》及《选举办法》的要求，业委会主任、副主任在业主大会选举产生的首届业主委员会中选举产生，由此，凯悦名城小区第一届业主委员会召开了第一次会议选举产生了业委会主任1名、副主任两名，而不是当选委员的票数决定、指定业委会主任和副主任的人选。
       因凯悦名城小区多年来，问题重重，乱象频发，为了维护该小区广大业主的合法权益，同时也为了维护白云台社区安定、团结、和谐的工作及社会环境，而对凯悦名城小区首届业委会的成立进了指导，希望该小区各位业主本着实事求是，团结一心，共建美好家园的初心，支持凯悦名城小区首届业委会的工作，并积极参与，共同监督。为把凯悦名城小区建设成为美丽和谐、平安稳定的示范小区而奉献自己的热心和爱心。
     感谢广大业主朋友的参与和监督，白云台社区将竭诚为业主朋友们热情服务。
     特此回复                  
                                                                巴州区江北街道白云台社区居委会                           
                                                                          2017年10月23日

凯越名城业主

雨后彩虹只一瞬 发表于 2017-10-23 17:31
白云台社区居委会关于部分业主质疑凯悦名城首届业委会成立程序及选举存在问题的回复
凯悦名城小区各位 ...

针对此回复，凯越名城业主回答如下：
1、贵单位说对凯越名城业主进行了登记造册？什么时候登记的，登记方式是什么？你问下那个业主晓得。
2、贵单位回复：《业委会产生选举办法》、《业主公约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》（草案），会议就会议内容进行了公告、公示。请问公示在哪里的？这些内容在哪里。
3、依据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称规则）第十二条规定：第十二条  街道办事处（乡、镇人民政府）应当自接到成立业主大会申请之日起15日以内，会同物业所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门组织业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议。筹备组由业主代表，建设单位、房地产行政主管部门、街道办事处（乡、镇人民政府）和居民（村民）委员会代表组成。筹备组中业主代表人数不得少于总人数的三分之二。请问筹备组代表人数合法吗？凯越是近2000户的！！！！
4、依据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称规则）第十八条规定：筹备组在首次业主大会会议召开前应完成下列事项：
（一）确认业主身份、业主投票权数和业主专有部分面积； 
（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、内容和形式； 
（三）确定首次业主大会会议表决规则；
（四）拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案； 
（五）拟定业主委员会选举办法草案，提出业主委员会委员候选人建议名单；
（六）拟定首次业主大会会议筹备及召开会议费用预算明细和结算方案；
（七）召开首次业主大会会议的其他准备工作。
上述事项公示时间不少于7日，在公示期间，业主可以对以上事项向筹备组提出建议和意见，筹备组应当予以记录。
公示期满后7日以内，筹备组应当参考业主的建议和意见对各事项进行修改，并将修改后的文本向业主公示。对业主提出的建议和意见未采纳的，应作说明。
首次业主大会会议召开前15日，筹备组应当将首次业主大会会议议题和需要业主表决的内容以书面形式在物业管理区域内显著位置公告并告知街道办事处（乡、镇人民政府），公告期不少于15日。
请问贵单位公示期7天合法否。
5、依据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称规则）第十九条规定：第十九条  首次业主大会会议应当对以下事项依次进行表决，并应当全部经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意：
（一）表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；
    （二）选举产生业主委员会；
    （三）表决通过需要首次业主大会会议议决的其他事项。
管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案经表决未通过的，筹备组应当征求业主意见进行相应修改后，重新组织表决。
业主表决形式可采用集体讨论、书面征求意见、现场投票、传真、短信表决等方式。但不论采用其中任何形式都应当具备真实性、可追溯性。
请问贵单位产生的业主委员会符合法律规定吗？合法吗？
6、依据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称规则）第二十九条规定：第二十九条  业主人数较多，业主可以幢、单元等为单位共同推选业主代表参加业主大会会议，具体办法在业主大会议事规则中明确。
推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加会议前3日以内，就需业主大会会议表决的事项书面征求其所代表业主的意见，业主代表不能代替业主本人作出决定。表决书应当经业主本人签字后，由业主代表送达业主大会会议投票表决。
就算按照贵单位的XX主任说法：凯越名城不能举行业主大会，而应该举行业主代表大会，请问贵单位选举的业主代表符合规则的规定吗？？？
7、贵单位能就目前你们产生的所谓的业主委员会的主任、副主任的身份背景、相互之间的直接的关系作出明确说明吗？

此致

越锁遂

猫腻太多，希望有关部门，行使监管权利、给人民一个公平公正的选举权利

凯越人

欲盖弥彰！！！！你们社区从召集业主代表就开始暗箱操作！热心业主要求参与，只因为不是你们那几个人认识的就不让参加是公平公正？在公示期间业主提出质疑，你们不但不回复！还搞小动作让一部分不愿意跟你们同流合污的业主代表不能按时参加选举（原先跟他们说要延期举行选举，到10.7临时又通知要按时举行选举）！在原定业主代表不能参加选举的时候，你们就临时拉一些不知是不是业主的人来充数！甚至冒充业主代表签字参加选举！这样是公平公正？原定15个候选人，结婚选举出来的委员居然有候选人之外的人！这是公平公正？选举结果出来后！由于跟你们预期有出入，你们就直接指定业主委员会副主任！（因为根本就没有委员开会选举）这是公平公正？按法律法规，业主委员会公示期至少15天，可是在公示期内就在忙着谈小区收益！这是公平公正？

橙子姐姐a123

成员中AB两区业主比例严重失调！

凯越名城业主

http://www.mala.cn/thread-14990876-1-1.html

麻烦大家去顶贴

雨后彩虹只一瞬

闹嘛！闹得像蓝湾国际一样～

雨后彩虹只一瞬

哎～

weales6

不是当选票数决定？什么意思？

2师兄N

我热心报了名　。　　　但是没人通知我
　真希望　业主委员会　　是真心为业主　　　

只要是环境好　　业主少交钱　　有问题及时处理　　　谁当到是不重要　　

自由兵

著作权归作者所有。
商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
作者：凯越名城业主
链接：http://www.mala.cn/thread-14985577-1-1.html
来源：麻辣社区  - 四川第一网络社区

1.未召开业主大会。
             2、所谓的代表产生不合法，不具备代表性。
             3、未征求业主意见。
             4.叫他们滚出去

自由兵

团结起来把他们赶出去！

自由兵

团结起来把他们赶出去！自己的的家园不容他们亵渎！

自由兵

自己的的家园不容他们亵渎！

自由兵

自己的的家园不容他们亵渎！

睿锐瑞

无语

景阳冈上没状态

这个物业已经不是以前的物业了，怎么来的应该给个说法。

巴中管物业的主管部门真不敢恭维、南坝翡翠城已成烂摊子了。你们怎么开的联席会议。区常委批示照样拖。

没通过业主大会选举出来的，业主不承认