房子面积问题

电子技工1

在营山买了一套房子，当时签合同时建筑面积是写的是90多平米，套内面积是70多平米，签了名字还按了手印，拿着合同去银行办理按揭手续，办完按揭手续后合同银行给收走了，让过几天到开发商那里去拿合同，现在合同拿到了，房子钥匙也拿了，合同上面的建筑面积却变成了70多平米，套内面积变成了60多平米，但是实际上房子的套内面积的确是70多平米。这个有什么影响吗

云山光头佬

套路太深

恭喜楼主，你大发了。。。。。。

如果当时买房时是按建筑面积多少钱一方买的话，现在建筑面积缩水了，你可以要求开发商退回建筑面积差的房款。。。。。

这是开发商偷税，影响肯定有的，如果你今后要卖这房就会按照六十几平的房产证为准了。

房管局与开发商有勾搭，小心被套上了。

jefft

哪个楼盘。。

唔是小白

开发商偷税，二手房卖时就亏了

电子技工1

云山光头佬 发表于 2017-8-19 20:42
套路太深

恭喜楼主，你大发了。。。。。。

问题是实际的套内面积其实没有少，只是合同上面的套内面积写少了，而且是按总价格买的。

电子技工1

麻辣社区手机用户 发表于 2017-8-19 20:44
这是开发商偷税，影响肯定有的，如果你今后要卖这房就会按照六十几平的房产证为准了。

假如以后卖房，但是套内实际面积并没减少。

云山光头佬

电子技工1 发表于 2017-8-19 21:19
问题是实际的套内面积其实没有少，只是合同上面的套内面积写少了，而且是按总价格买的。

按套购买，或按每方单价购买，不影响按照合同约定建筑面积交房，面积不够，退款撒


问题是建筑面积差异远远超出3%，明摆严重违约，可以选择退房，或追讨违约金。。。。。

电子技工1

云山光头佬 发表于 2017-8-19 20:42
套路太深

恭喜楼主，你大发了。。。。。。

问题是实际的套内面积其实没有少，只是合同上面的套内面积写少了，而且是按总价格买的。

少花钱了

421828590

感觉你还是吃亏了

云山光头佬

楼主最好打上马赛克，晒出合同，必定有戏。。。。。

云山光头佬

云山光头佬 发表于 2017-8-19 21:34
楼主最好打上马赛克，晒出合同，必定有戏。。。。。

所谓的赠送面积，偷面积，都不切实际的，天下没有免费的午餐。。。。

说白了，开发商为了规避容积率，把房子修密点，减少绿化面积，避税避费。。。。。。
真正吃亏的还是买房人

如果再卖出去别人是要看你房产证的，不是你说多少是多少，就算比房产证多出五十平方也不合法，房产证的面积才是受法律保护的，交了那么多面积的钱为什么要少写面积这是有问题的，真的闹大了房管局几爷子都跑不脱，勾结开发商偷税拿你来掂背。

东方晨起

有公滩面积，公滩指电梯，绿化带等其它面积

电子技工1

云山光头佬 发表于 2017-8-19 21:40
所谓的赠送面积，偷面积，都不切实际的，天下没有免费的午餐。。。。

说白了，开发商为了规避容积率， ...

现在合同上面建筑面积是70多，套内面积60多，签合同的时候建筑面积是90多，套内面积是  70多，但是现在合同怎么就变了，，当时也没有拍照，也就没有证据了。

同行都懂，垫背的啃定的你只是时间的问题。等着开发商再玩你套路吧……

电子技工1

麻辣社区手机用户 发表于 2017-8-19 22:08
同行都懂，垫背的啃定的你只是时间的问题。等着开发商再玩你套路吧……

你咋不说明白一点呢，讲得这么高深

c261009963

问问有没有变更吧，拿到买房时打印的户型图（有标注尺寸的）去对比