四川手机报0816下午版

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买了一楼的房子，门前花园就归自己了吗？成都的张先生向四川手机报反映：他购买了保利花园一楼的房子，开发商曾承诺其可私用门前花园，还与他签订了“使用协议”，但最近，他的花园却被举报后拆除……到底咋回事？来看记者调查。

↓详细内容见“封面热读”

【热点导读】
◆期待！2020年底前设大熊猫国家公园
◆成都：清水房将成历史未来都是精装
◆环保：射洪水泥厂扰民!9干部被问责
◆乐山：新一轮降雨来了注意地质灾害
◆提醒：别信!捐200未来返98万是诈骗
◆说法：女子境外代购半年逃税80多万

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★封面热读★

>>读者：开发商承诺的花园被“强拆”

张先生在2015年，购买了保利花园5期一楼的房子，“就是看上了门前这个60多平米的花园。”张先生称，购房时，售楼人员曾向他承诺：花园可私用。开发商也与他签订了一份补充协议：保证花园使用合法合规。

张先生于近日开始装修，不料状况百出：8月3日，他被举报“占用公共绿地”、“违规搭建”，随后，其花园里栽种的树木、建的围挡，被城管悉数拆除。

张先生很受伤：他与开发商早就签了花园使用协议，且楼上住户也签了花园“放弃协议”，为何自己还被“强拆”？

●记者调查

>>协议内容，并没规定可私享花园

这份名为《保利花园5期项目花园使用协议》是个补充协议，共8条。第2条规定“业主对花园有使用权，但不享有花园所有权”；第4条规定“业主不得在该花园内搭建任何形式的建筑物或构筑物”←构筑物指：不能直接在内进行生产和生活的建筑物，如围墙、栅栏、水泥杆、景观亭、廊架，花架等。

>>有业主透露：围花园，是想开茶坊

在保利花园5期，记者看到某单元一楼门前的草地上，堆放着大量砖块，还拉了一条警戒线。附近房产中介和部分业主向记者透露：一楼围挡草坪，是想在此开家庭茶坊。

>>售楼部：协议不一定有法律效力

记者前往售楼部，一名自称保利地产人员的男子称：开盘时，小高层楼上均价每平米9000元，而底楼带花园的，要12000元左右。记者询问“业主签的花园使用协议有无法律效力？”，该工作人员回答：不一定有。

>>保利客服中心：城管是在强拆

随后，记者来到位于领事馆路的保利客服中心，一名黄姓经理称：城管的行为是强拆，一楼业主所种植物、所建栅栏，不属于构筑物和建筑物。

记者询问：为何承诺了可私用花园，协议里又限定了条件和范围？该经理未正面回答，强调是“打擦边球”。

记者又问：一楼比其他楼层贵，若不能私用花园，能退差价吗？黄经理：不行，合同已有约定。

●律师说法：公共绿地属全体业主

四川君盛律师事务所的刘铁伟律师：公用绿地是公摊，属全体业主所有，不能私用搭建，城管的行为是合法的；开发商在协议里规定了花园使用范围，在法律上也找不出任何过错。

刘铁伟律师提醒：公共绿地无私用一说，即便签了协议，也不能保证私用权利。购房时，一定要看清合同及补充协议。

成都度美文律师事务所罗欣律师认为：不管楼上签不签放弃协议，公共绿地还是全体业主的。

你受过开发商的忽悠吗？跟帖聊聊
mala.cn/t/14881517

（四川手机报 彭小雅）

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★书记省长专报★

◆今日上午，王东明来到九寨沟县永乐镇南坪中学抢险救援部队驻地，看望慰问解放军、武警部队、公安干警、民兵和社会救援力量等。王东明说，各方面力量众志成城，万众一心，打了一场威武雄壮的抗震救灾攻坚战 wap.scsjb.cn/q1SG

★微四川★

◆大熊猫国家公园时间表出来了：年内争取大熊猫国家公园体制试点工作取得初步成效，2020年底前正式设立大熊猫国家公园。←国家公园主要涉及绵阳、广元、成都、德阳、阿坝、雅安和眉山。
◆四川：中央环保督察组向我省移交第八批信访件，共计173件，累计移交993件。←遂宁射洪一水泥厂扰民被罚19万，射洪县环保局分管副局长等9人被问责。
◆成都：未来新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例或将达到100%。←这意味着以后购买的商品房有可能全部都是精装房了！
◆乐山：今日暴雨突袭乐山，当地发布地质灾害预警：预计16日到20日，多降雨，大部分地方中雨，局部大到暴雨，发生地质灾害的气象风险等级较高。
◆眉山：一越野车压坏女环卫工的簸箕引争执，司机对环卫工拳打脚踢！环卫工也捡石头砸车反击。目前司机被行政拘留10日，罚款500元。
◆追踪：成都-洛阳大巴车36死事故一男死者身份不明，警方征集线索：体态中等，身高164CM，左手戴“WOKE”字样的银白色手表，左手无名指戴一枚银白色金属戒指，左前臂可见虎形纹身。



【村民顺走高速路上工业盐：这就是盐！】昨日，一辆运工业盐的货车在成南高速遂宁段行驶时，装盐的口袋破了，一路撒了400多米。附近的村民听说掉盐了，拿着扫把、背着背篼到高速路上扫盐，然后往家背。路政见状赶紧来到附近村庄，一路广播“工业盐人畜千万不要食用”，而一名村民舔了一下，说：“咸的，就是盐。”

>>涨知识：工业盐主要成分虽然也是氯化钠（所以是咸的），但由于未净化，不同程度地含有一些杂质且重金属超标，吃了轻则甲状腺肿大，重则亚硝酸盐中毒要人命！

★微天下★

◆重庆警方通报“医院大厅男子猥亵女童”事件：男子系女童姑父，已被刑拘 mala.cn/t/14879654
◆中华儿慈会再次发声明：从未发布类似“捐200未来返98万”募捐信息，系诈骗，已报警。←慈善机构可不是投资机构。
◆天津权健球员张修维涉醉驾肇事，连撞六车，将被追究刑事责任。←张修维是四川成都人，今年21岁，曾在法甲里昂青年队效力，主教练曾大赞其团队意识和技术优势。

★微财经★

30多个传销组织“黑名单”曝光
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近期，“大学生李文星误入传销后溺亡”引发广泛关注，该传销组织“蝶贝蕾”早在2006年就被集中打击过，也被国家工商总局当作典型案件警示过。还有哪些传销组织上过黑名单？链接里一张图说清楚 mala.cn/t/14881245

◆“红罐之争”大结局！最高法院今日终审判决：王老吉、加多宝共享“红罐”包装。消息一出，王老吉母公司“白云山”今日股价跳水，大跌3.76%。←这场关于红罐包装的诉讼始于2012年，一审时加多宝曾被判赔1.5亿。戳链接，回顾它们的恩怨过往 mala.cn/t/14881069
◆“三只松鼠”开心果被检出霉菌超标1.8倍。三只松鼠回应：储存运输不当引起，生产方无法控制。←三只松鼠成立于2012年，是当前中国销售规模最大的食品电商企业之一，目前正在冲刺IPO。

★以案说法★

女子代购半年逃税80多万被查
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杭州85后女子，两年前辞职搞起了专职代购。今年年初，她在代购回国过机检查时，海关对她以“走私普通货物罪”立案侦查。查出她在2016年中至2017年初近半年多时间内，累计境外代购货值约280万元，涉嫌偷逃税款约80余万元。←偷逃税额未达10万，按一般走私行为处理；偷逃税超过10万，则构成走私普通货物、物品罪。

>>注意！海关法规定牟利性货物必纳税

我国海关法的有关规定：居民旅客在境外获取从旅检渠道携带进境的自用物品，总值在5000元人民币以内且限于自用，数量合理的，予以免税放行；超过5000元须缴纳税款。具有牟利性的货物，无论价值多少，都需向海关申报进境，并照章纳税，否则涉嫌走私。

>>提醒：不要轻易帮助导游或其他旅客带货物进出境，否则有可能面临牢狱之灾。

★微奇闻★

【又现毒保姆！杀男主人妻女后焚屋】安徽寿县一对母女在家中被杀害。警方调查发现，保姆有重大嫌疑。原来，女主人常年瘫痪在床，该保姆与男主人发生私情。事发当日，保姆与死者16岁的女儿先发生争吵，便用剪刀将其杀害，后又冲进卧室将女主人杀死并放火焚屋，随后投案自首，目前已被刑事拘留 mala.cn/t/14881367

★微阅读★

>>今日辣评

1、一名“95后”妈妈跟朋友喝酒，醉酒后骑电动车撞了停在路边的大卡车，致女儿身亡！事后，这位妈妈告卡车司机获赔38万余元；紧接着又告同桌酒友，要求赔偿损失。
网友：女儿没了，然后把朋友搞没了，最后把名声也搞没了。
辣妹补刀：酒友的责任可以赔钱，当妈的责任建议赔命。

2、大连一公积金办事处被法院罚款30万：不配合执法，要求法院干警办案取号排队。
网友：这下好了，大水冲了龙王庙。
辣妹补刀：执法还要排队的话，救护车、特警、119执行公务是不是还要等红绿灯？

>>笑一笑

同事黄教授藏私房钱，被儿子举报给了媳妇儿。于是他节衣缩食，3个多月后，赶在孩子放假前，用攒下的钱，给孩子报了3个补习班、2个兴趣班，并用余下的钱买了整整一箱练习册。

◆半价吃大餐，你想去哪家？四川手机报帮你办！“读者半价日”活动全新升级，想吃啥，点这儿留言 vip.scsjb.cn/h/2635

主编：郑刚 编辑：杨可心 黄睿

四川省委宣传部主管，省互联网信息办主办，四川新闻网传媒集团承办