南充城中老小区每月缴12元的什么费用，

述说南充

这个问题发生在老城中，每月收水气费，都会包含12元的物业费，请问物业费是个什么费？包含什么项目，为什么没有发票？是不是物业费包含楼道路灯的维修费用？如果包含为什么楼道灯坏了，收费人员叫业主自己换？请相关或者了解的人帮我解释下。