黑物业

倣飛夣想

一天15块钱停车费，简直是抢劫，这物业太黑了，业主团结起来，把黑物业赶出半山逸城{:3_61:}

07世界杯

你可以办月卡和年卡，如果临时停车，那一天15元是便宜的

临时停车一天10块都算贵的了，你还收15，体面些

毛毛蟲的戀情

07世界杯 发表于 2017-6-8 10:41
你可以办月卡和年卡，如果临时停车，那一天15元是便宜的

物业有什么权利向业主收取停车费？是在业委会的同意下由物业代收并且这个钱都不属于物业的属于业主共同的，不是物业自收腰包的

毛毛蟲的戀情

现在物业特别是巴中的物业真是垃圾物业，以下为物业关于停车费的问题：

现在小区的物业都会在小区里划上停车位，进行收费。很多业主都不太理解，这小区是我们业主的共有财产，你物业凭什么收费。很多业主都不愿意交这个钱。其实根据现在物业管理条例，物业收费是合法的哦，但是这钱物业是不能私自动用的，要用于小区的维修基金。

１．这个各个省都出台了相关的“物业服务收费管理办法”，里面有相关的规定。
里面规定物业在收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后，按30%补贴物业服务费，70%纳入住宅专项维修资金。
２．根据各个地方的物业管理条例，物业公司有权对小区地面的车位收取管理费，但收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支，而且必须将开支公示给业主委员会。
３．不过收费各个地方都有标准，我们这边是90元一个月。 如果物业收取价格违规，可以向物价部门反映。
４．物权法  第七十四条 规定  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
物业公司在设置停车位时一定要首先考虑广大业主的需求，如果不经过业主们的同意，擅自用公共面积或道路作停车们的话，业主们可以对其起诉。
５．不过有物业对小区内的车进行有序管理，并收取一定费用的话也并不是坏事。不然车辆丢失或车辆被刮伤及车辆内东西被盗，都不知找谁去理论。没有物业公司对小区内车辆进行管理的话，乱停乱放对于车辆出行及小区建设都非常不好。在管理方面业主是需要向物业付一定的管理费用；

毛毛蟲的戀情

一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。小区公共部位属全体业主共享，因此，物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。所以，业委会有权主张物业公司返还停车费。当然，物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。
《物权法》第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

毛毛蟲的戀情

一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。小区公共部位属全体业主共享，因此，物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。所以，业委会有权主张物业公司返还停车费。当然，物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。
《物权法》第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

四蹦子

紫金时代临停一天20，更是黑的不得了。

巴人phd

物业与业主关系紧张，源于物业位置没有摆正。

巴中停车位主流收费是五块两个小时，两小时后一个小时一块，十二个小时就是十五块。