营山县鸿华华盛国际南苑

云山光头佬 · 发表于 2017-4-28 21:56

其实，你们业主委员会可以搞一个全体业主投票活动，群发业主手机联络短信，再让业主回复短信，换不换物管由超过半数的业主算。。。。。。
注意投票不是以户数算，而是以业主物业面积算，再分别算出投反对票和赞成票的物业面积来确定结果。。。。。

云山光头佬 · 发表于 2017-4-28 21:59

云山光头佬发表于 2017-4-28 21:56
其实，你们业主委员会可以搞一个全体业主投票活动，群发业主手机联络短信，再让业主回复短信，换不换物管由 ...

再将你们小区物业管理制成标书，让有物业资质的物管公司来投标竞争。。。。。。
通过投标来竞选物管公司是个不错的方法。。。。。

手机网友 *发表于 2017-4-28 22:46* · 发表于 2017-4-28 22:46

一块钱物业费是有点低，营山很多楼盘交的一块二以上电梯房，我们楼梯房都是七毛，多沟通合作互赢。

手机网友 *发表于 2017-4-29 01:07* · 发表于 2017-4-29 01:07

一年收七十几万的物管费还不够啊！在营山一个月才挣好点工资，还想加！再说营山又有几家物管像样的！

手机网友 *发表于 2017-4-29 09:01* · 发表于 2017-4-29 09:01

业主委员会，还要向物业公司要提成。是不是？

手机网友 *发表于 2017-4-29 10:03* · 发表于 2017-4-29 10:03

换物管就能解决问题吗？有的人素质太低了，过年的时候三栋一单元有人在楼上往楼下扔没有熄灭的烟头还有大包的垃圾里面还有玻璃砸到到处都是，差点就砸到人了！不晓得是哪位没脚杆的残疾人呢？还是他家女性欠问候呢！

QSDFFDFDVG · 发表于 2017-4-29 11:42

统一业主的意见很简单嘛，参考一下代表制保证全票通过。

手机网友 *发表于 2017-4-30 00:47* · 发表于 2017-4-30 00:47

网友们可以亲自到那个小区去体验一下，进小区畅通无阻，每栋楼可以随意进出，小区绿化从未管理过，垃圾一大推，感觉物管费白交了

手机网友 *发表于 2017-5-1 16:10* · 发表于 2017-5-1 16:10

忍了吧，营山那个小区不是这样的。物业费不上2.5元以上你就当物业不存在。

稻草芭比01 · 发表于 2017-5-3 17:41

物业走了小区就更加乱套了，电梯不运行、水供不上去、垃圾堆成山，恼火哟。。建议还是选个比较负责任的物业公司管理，业主要大力支持才有法，物业费还是要交的，不然吃亏的还是各人。

心的狂野 · 发表于 2017-5-3 18:20

还是回农村好哦。干嘛要来城里面嘛。小奸小利的。

牧文 · 发表于 2017-5-3 22:05

谢谢大家的意见，我们业委会成员以走访单元的形式统一意见，看看大家的意见，如果不同意前期物业做，我们将通过房管局以招标的方式招聘物业公司。前提是要过半的业主同意换才能通过。这也是业主大。会议事规则上的规定

云山光头佬 · 发表于 2017-5-3 22:18

牧文发表于 2017-5-3 22:05
谢谢大家的意见，我们业委会成员以走访单元的形式统一意见，看看大家的意见，如果不同意前期物业做，我们将 ...

切记，投票不是以户数来决定的，家家户户面积不同，各户投赞成或反对或弃权只代表本身在小区的面积。。。。。
正确的是每户投票，要记上他家的物业面积，再汇总成投赞成票的物业面积是多少，投反对票的物业面积是多少，投弃权票的物业面积是多少。。。。
只要投赞成票的物业面积超过小区物业总面积的50%，就算通过。。。。
这和股东大会投票差不多。。。。。