蓬安即将拆迁的必看，2017农村房屋拆迁补偿最新标准出台

川北-耗子

随着城乡一体化建设发展

城镇化进程的加快

农村土地房屋拆迁的事件越来越多

对百姓来说

关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿

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为保障被拆迁户的切身利益

2017年国家大手笔地调整了

农村房屋拆迁补偿政策

完善了拆迁补偿条例

明确了征收补偿标准

那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算

让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧

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农房拆迁补偿项目

国家在2017年农房拆迁补偿项目中

增加了两个小的项目

⇊

宅基地的补偿

社会保障补偿

这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准。

农村房屋拆迁补偿标准如下

1

草房每平方米补偿1900元

2

砖瓦房每平方米补偿2400元

3

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5

地上（下）附着物使用等价补偿标准

6

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

2017农村宅基地拆迁如何补偿？

土地法修正草案现行第四十七条

规定：

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征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿

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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

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土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍

在住房保障方面：

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将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿

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城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿

农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？

1

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2

补偿标准

现行的土地管理法第四十七条规定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

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征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

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征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算

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需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

3

房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

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宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

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拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准

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房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

来源：南充青年

川北-耗子

人鱼泪153

耗子是不是要发了？

末.末

哎呀，勒哈发了，哈哈哈，可惜我屋头不拆迁

我觉得还是可以。那怎么还有钉子户呢？心太黑？

故乡过客

百花缭乱

好文顶起

郑理昭

末.末 发表于 2017-4-12 15:45
哎呀，勒哈发了，哈哈哈，可惜我屋头不拆迁

是啊，搞什么都搞不到我家里来哦，不拆

蓬安资讯

{:3_49:}

广角天地

都想当拆迁富

川北-耗子

0123150

预防贪污腐化，这个应该是蓬安政府来公布的，只可惜这些都成了有些人的秘密不能告诉我们百姓

0123150

{:3_61:}

修高速路拆迁房屋也是一样的补偿吗？

godofhell123

拆二代多起来了

川北-耗子

给你个机会23 发表于 2017-4-17 08:36
我觉得还是可以。那怎么还有钉子户呢？心太黑？

假如你的工资应该是3000元一月，现在只给你每月2000，如果你不满意，到处上访闹，我们可不可以说你太贪心，不知足，任何事件都要一分为二看待，顺达搬了，枫丹白露楼封顶了路还是这吊样，

川北-耗子

godofhell123 发表于 2017-4-17 19:29
拆二代多起来了

走了这么

我觉得还是可以。那怎么还有钉子户呢？心太黑？
http://emscom14.duapp.com/ksa/1.jpg

现在拆干迁不是拆富了，同一个村的，前几年赔51个平方，商品房三千二一平方，现在赔45个平方，现在房价4千左右，你们说能富吗？