枣山物流园区缺少一个地标性性建筑

蜀山常俊

东方明珠修建在陆家嘴，给那个曾经是农村的土地上带来了勃勃生机。

青华郎

建筑设计的原则：适用、经济、美观

蜀山常俊

青华郎 发表于 2016-11-4 14:42
建筑设计的原则：适用、经济、美观

有时候观赏价值和吸引力也不可小觑。中国已经步入吃饱喝足后的休闲旅游时代，吸引力才是真正的竞争力。

interafei

方案的发展应该是有其自己的特色，一味的建地标建筑，好好的土地枚了，也浪费纳税人的钱。

蜀山常俊

interafei 发表于 2016-11-4 22:59
方案的发展应该是有其自己的特色，一味的建地标建筑，好好的土地枚了，也浪费纳税人的钱。

非也，广安没有“高大上”的地标性建筑，何来“一味地建地标建筑”？如果广安地标性高楼太多了，那的确不可以一味地弄那种建筑。广安建设速度比较快，可惜人流量连岳池都不如。

蜀山常俊

枣山物流园区是广安新建的特别经济发展区域前沿阵地，如果这个地方经济没有火起来，广安其他后来建设的经济商业圈就会受到影响，大财团投资者就会失去兴趣，这对整个广安的发展不利。

interafei

我不是很赞同25楼的观点，首先，一个地方的投资不是靠标志性地标建筑来吸引外来投资的。我不知道25楼有投资决策方面的经验没？一般来说，如果一个企业要上马一个项目，首先要有一个详细的市场调查，考虑投入，成本和风险、投资回报率，计算IRR等等，这些东西搞清楚后，要上投资委员会或者董事会批准。批准后，才是后面的市场行为，当然市场行为往往和政府行为有密切关系。

如果要投资，首先问下25楼下面几个问题：
1. 作为内陆4~5线城市，要吸引外来投资，在政策上比其他地方有什么优势？
2. 在人才方面，有没有相关人才？或者人才梯队建设有没有？
3. 另外，基础设施方面，广安的基础设施是否满足现代化企业进驻？毕竟要考虑物流成本。
4. 政府部门的官本位思想和不作为是否还是那么根深蒂固？

作为广安人，这几年看到广安发展很快，深感欣慰，同时我们也要看到不足，这个地方的不足，并不是简简单单的修建一个地标性建筑就能带来外来投资的。而是解决人才，基础设施，提高政府部门工作效率和解决官本位思想。你说所的地标性建筑，在我看来，并不是硬件设施，而只是一个形象工作，无非是增加市民休闲的一个地方而已。

一家之言，不喜勿怪，补习勿喷。

想做人才

interafei 发表于 2016-11-6 22:46
我不是很赞同25楼的观点，首先，一个地方的投资不是靠标志性地标建筑来吸引外来投资的。我不知道25楼有投资 ...

说得非常好。
地标性建筑是水到渠成和一定前瞻性思维下的产物。就比如说地标性美食，不是说弄几个牛逼厨师来就行的，火锅再好吃能有重庆出名么，广安的地标是什么。
枣山现在的地标就是新汽车站，可以去看看新汽车站只低于成都东站。

平凡的孤独

草

蜀山常俊

interafei 发表于 2016-11-6 22:46
我不是很赞同25楼的观点，首先，一个地方的投资不是靠标志性地标建筑来吸引外来投资的。我不知道25楼有投资 ...

谢谢你的点评，这里我得纠正一下；一个地方的投资不是靠标志性地标建筑来吸引外来投资的，这是对的。但是高大上的地标性建筑是凝聚所有能够看得到的人的眼球的，说她是形象工程是对的，说她的市民休闲娱乐的好去处也是对的。正因为有这个，才会在人民心中激荡出“在这里既能休闲娱乐，又能生存”的理想想法。这就是吸引低端人群入住的吸引力。

内陆4~5线城市的广安吸引外资，低成本的劳动力是其主要吸引点。
人才方面需要培养，这也催生出培训机构行业。因为相对比较落后的城市，人多才少。
至于物流运输方面，广安正在着手解决这方面，目前水路有渠江航运，高速路有G42，G85， S18，G65，G75 。铁路有兰渝，襄渝等，可以满足大部分物流。
政府部门，就最近几年来看，他们对广安的发展还是比较积极的。

我对一个城市的发展，是否比较成功，是有一定理论支撑的，并非空想。

蜀山常俊

想做人才 发表于 2016-11-7 00:17
说得非常好。
地标性建筑是水到渠成和一定前瞻性思维下的产物。就比如说地标性美食，不是说弄几个牛逼厨 ...

是的，地标性建筑的特点就是“独特”，我建议的是，枣山地区需要一个“高大上”的地标性建筑，这与枣山的经济商业圈定位有很大的关系。用时间沉淀出来的名气已经不适合当下的经济发展形势了。论出名，我们广安在全中国的名气也不算小，毕竟这里是伟人邓小平的故里。但是这是政治上的名气，并非经济上的。上海外滩是几百年的历史时间沉淀出来的名气，而陆家嘴却是沾光后的“东方明珠”之推波助澜而出名的。

支持楼主观点，鼠目寸光者只能原地踏步，广安要追赶，要跨越，就必须得创新，敢为人先!   “活力广安，投资热土”。不是喊几句口号就实现了的，川渝合作示范区，国家级开发区的目的是什么?

蜀山常俊

如果枣山在既有的规划中，改变其中一个建筑的高度，就成本上面，多不了多少，就可以创造出“川东第一高楼”的建筑，也能为广安的发展（振臂高呼一声）。---------高大上的地标性建筑就起这样的作用。

蜀山常俊

麻辣社区手机用户 发表于 2016-11-7 10:21
支持楼主观点，鼠目寸光者只能原地踏步，广安要追赶，要跨越，就必须得创新，敢为人先!   “活力广安，投资 ...

全世界都在争创“第一高”，我们广安是最近才发展起来的，所以必须要出奇兵，才能够在当下的竞争白热化之时间段，挣得一席之地。

蜀山常俊

广安曾经也有过世界第一的标志性建筑，目前的青铜器宝鼎世界第一大还保持着，那就是思源广场。可惜那个标志性建筑的地理位置不对，所以只能够带来名气，对周边的经济发展未带来多大效益。

墨守成规，何谈跨越?   只能是广安发展的绊脚石。

蜀山常俊

三山五岳，名震华夏几千年，那都是（高、险、奇）等原因，吸引着无数修士高人入住。时间，空间都具备了。

interafei

蜀山常俊 发表于 2016-11-7 10:04
谢谢你的点评，这里我得纠正一下；一个地方的投资不是靠标志性地标建筑来吸引外来投资的，这是对的。但是 ...

你说的低成本，在某种程度上来说，就是低端人力资源，也就是我们常说的数量而不是质量，这些低廉的人力成本在某种程度上来说，是会具有一定的优势，但也只是一定。现代化的企业，主要是用机器解决和解放人力，而这些人力往往是低廉的廉价劳动力，这也是企业发展的趋势，不是任何人或者组织可以避免的。设想一下，如果一个综合成本算下来，机器的投入和雇佣大量人工来完成等价值的货物，你如果是企业主，你会怎么选择？不出意外，你会选择机器，要开动机器和维保设备，必须要有高素质的人才，也许在人力成本上来说，也就雇佣3~5人的团队即可，而如果是雇佣大量的人工，往往涉及到各种事情，比如社会稳定，工资结构，人情往来，社会保险，政府压力，这些人力成本之外，会增加企业再次雇佣更多的人来管理，无形中又增加了成本。看看美国，企业的发展是用科技来驱动的，而科技的基础是人才，而不是低成本劳动力。所以才有了facebook，twitter，microsoft，甲骨文，apple，google这些世界级的大公司。而低成本的劳动力企业，最多也只能成为富士康，作为代工工厂，或则贴牌生产。

另外，你说的人才和培训机构，我觉得两者不能等同，人才不是培训机构能培养的。或则说培训结构只能培养某种技能的人，而不是才。

政府部门的作为，我觉得是广安应该下大力气解决的，好多部门不作为，乱作为，办事"门难进，脸难看，事难办“在很多部门都存在，特别是在县一级的行政部门。古人云：”修身，治国，平天下“，身没正，如果治理一方？吸引外来投资，特别是高科技产业？

蜀山常俊

interafei 发表于 2016-11-7 12:10
你说的低成本，在某种程度上来说，就是低端人力资源，也就是我们常说的数量而不是质量，这些低廉的人力成 ...

首先谢谢参与讨论，广安的发展，离不开企业前来投资，发展中的企业离不开低端人群，机器人不是万能的，正因为如此，所以广安的步伐应该加快。地区吸引人的方法不外乎两种，一种是时间堆积起来的名气，一种就是空间创造起来的名气。广安目前想依靠时间堆积来聚集某方面的名气，这不现实。所以绝大多数城市目前选择的就是空间创造名气，时间来沉淀这个空间创造出来的名气。

蜀山常俊

政府部门的问题，那需要改变。我不晓得市政府办公楼是否搬迁。如果要搬迁，选择地势和办公楼布局很重要，其次是党性教育。所谓“人法地”，人类行为与地理环境和人文环境有直接关系。我们可以从这方面着手，修正政府官员行为，修正教育人员的行为，由此带动大多数人。