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什么是城市综合体呢?
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[图文南江]
什么是城市综合体呢?
什么是城市综合体呢?
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英子喜欢向日葵
英子喜欢向日葵
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49
发表于 2016-10-23 13:55
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城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“
城中之城
”
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。
大型城市综合体是经济发展的必然要求,我们根据特点可以划分为:
1、城市CBD中心的城市综合体。
2、交通枢纽型城市综合体。
3、城市副中心城市综合体,城市副中心,是城市经济新增长点。
4、城郊结合部城市综合体。
由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地5万平方米以上的地块,因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。
城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。
世界代表性的城市综合体:
洛克菲勒中心
“洛克菲勒中心”一直作为纽约乃至美国的象征而存于世界。在过去的许多年里,从这里走出及进驻到这里的全球500强公司数不胜数,它们中包括通用电气(GE)、美国银行、无线电音乐城、雷曼兄弟以及美国大部分传媒巨头——时代华纳、全球最大的新闻机构美联社、NBC、CNN、全美最大的出版公司麦克格罗
希尔
以及其它一大批全球知名的大企业。毫不夸张地说,这些企业每日的举动,都在影响着全世界。而由他们所组成的
洛克菲勒中心
,则顺理成章地成为全世界“最大的城市中心”。
巴黎拉德芳斯
法国巴黎“拉德芳斯”是世界上第一个城市综合体,于上世纪五十年代开始建设开发,高楼林立,成为集办公、商务、购物、生活和休闲于一身的现代化城区,也是世界上最具代表性的城市综合体。拉德芳斯的成功,不仅增添了古典巴黎的现代气息,更为世界各大都会提出了一个新的发展方向。
拉德芳斯区位于巴黎市的西北部,巴黎城市主轴线的西端。于1958年建设开发,已建成写字楼247万平方米,其中商务区215万平方米、公园区32万平方米,法国最大的企业一半在这里,共10家;建成住宅1.56万套,可容纳3.93万人,其中在商务区建设住宅1.01万套,可容纳2.1万人;在公园区建设住宅5588套,可容纳1.83万人;并建成了面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心;其成为欧洲最大的公交换乘中心,RER高速地铁、
地铁1号
线、14号高速公路、2号地铁等在此交汇。建成67公顷的步行系统,集中管理的停车场设有2.6万个停车位,交通设施完善;建成占地25公顷的公园,商务区的1/10用地为绿化用地,种植有400余种植物;建成由60个现代雕塑作品组成的
露天博物馆
,环境的绿化系统良好。优美的环境、完善的设施每年吸引约200万游客幕名而至。
东京六本木
六本木
日本东京“六本木”是近几年才诞生的以城市综合体规划所建造的全新聚落,它集住宅、商业大楼、
购物中心
、旅馆、餐厅、游憩与文艺设施于一体,短短的时间内从无到有昂然挺起,不仅攫取了来自全世界的关注,同时还成为许多走在时代尖端的人们竞相留下造访脚印的黄金区域。
中国大陆典型的城市综合体就是
万达广场
万达城
龙湖时代天街
但是在我看来的城市综合体就是,吃、喝、玩、乐够于一体。
那么南江有城市综合体吗?南江唯一的一个城市综合体就是宏帆广场。
宏帆广场是集吃、喝、玩、乐、够于一体的城市综合体。
包含了电影院、超市、儿童乐园、酒店、农贸市场、滨江餐饮休闲娱乐风情街、步行街、女人街===。
每层都是全业态、全客层、全天候服务。
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本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
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英子喜欢向日葵
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发表于 2016-11-9 14:46
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上海外滩——2010年外滩年租金增长率超过40%
上海外滩,中国最著名的滨江商业街,被誉为“十里洋场”,是上海人休闲放松的首选地,也是外地游客旅游的第一站,周边更是豪宅云集。2010年上海世博会期间,外滩迎来了前所未有的价值增长机会,商铺租金涨幅超过40%,成为商业运营的奇迹。
每一个投资商铺的人,都有一段自己与商铺的故事。他们或者靠商铺赚了一大笔钱,或者赔了却赚到了经验,更多的人,把投资商铺当做一份兼职,在一亩三分“铺”上,为活得更好而耕耘着……
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- 中国四川手机网友
手机网友
发表于 2016-11-17 18:58
长见识了!
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英子喜欢向日葵
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楼主
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发表于 2016-12-8 12:00
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重庆新天地——一铺难求,租金每平米超300/月
84000㎡重庆国际时尚新天地,坐享嘉陵江岸风情,已成为具有国际水平的餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街,大量国际品牌入驻,更让重庆新天地成为重庆商业中的领袖。2013年招租率就已高达99%,在重庆其他商铺租金不超过100元/月的时候,新天地商铺租金每平米就达到了300元/月,投资价值绝无仅有。
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赖汤圆小丸子
赖汤圆小丸子
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339
发表于 2016-12-8 15:22
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难怪网络交易越来越得人心,同样一件产品网上500 1000到了这种所谓旺铺综合体怕是得卖5000 10000了吧!牛毛出在牛身上最终还是坑的普通民众,而地产拥有者赚的钵满盆满。。。
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esz021waq
esz021waq
当前离线
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204
发表于 2016-12-8 16:41
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打广告,也不能写错别字嘛,怎么“购”物的“购”字,要写成这个“够”呢?宏帆广场真的够了,不要去那里做什么了!
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- 中国手机网友
手机网友
发表于 2016-12-8 19:29
猜就是哄翻的广告
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花儿像火一样红
花儿像火一样红
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24
发表于 2016-12-25 19:37
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说白了就是骗你包包钱钱的
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