什么是城市综合体呢？

英子喜欢向日葵 · 发表于 2016-10-23 13:55

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为：
1、城市CBD中心的城市综合体。
2、交通枢纽型城市综合体。
3、城市副中心城市综合体,城市副中心，是城市经济新增长点。
4、城郊结合部城市综合体。
由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地5万平方米以上的地块，因此很多城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。

城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。
世界代表性的城市综合体：
洛克菲勒中心
“洛克菲勒中心”一直作为纽约乃至美国的象征而存于世界。在过去的许多年里，从这里走出及进驻到这里的全球500强公司数不胜数，它们中包括通用电气(GE)、美国银行、无线电音乐城、雷曼兄弟以及美国大部分传媒巨头——时代华纳、全球最大的新闻机构美联社、NBC、CNN、全美最大的出版公司麦克格罗希尔以及其它一大批全球知名的大企业。毫不夸张地说，这些企业每日的举动，都在影响着全世界。而由他们所组成的洛克菲勒中心，则顺理成章地成为全世界“最大的城市中心”。

巴黎拉德芳斯
法国巴黎“拉德芳斯”是世界上第一个城市综合体，于上世纪五十年代开始建设开发，高楼林立，成为集办公、商务、购物、生活和休闲于一身的现代化城区，也是世界上最具代表性的城市综合体。拉德芳斯的成功，不仅增添了古典巴黎的现代气息，更为世界各大都会提出了一个新的发展方向。
拉德芳斯区位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。于1958年建设开发，已建成写字楼247万平方米，其中商务区215万平方米、公园区32万平方米，法国最大的企业一半在这里，共10家；建成住宅1.56万套，可容纳3.93万人，其中在商务区建设住宅1.01万套，可容纳2.1万人；在公园区建设住宅5588套，可容纳1.83万人；并建成了面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心；其成为欧洲最大的公交换乘中心，RER高速地铁、地铁1号线、14号高速公路、2号地铁等在此交汇。建成67公顷的步行系统，集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设施完善；建成占地25公顷的公园，商务区的1/10用地为绿化用地，种植有400余种植物；建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆，环境的绿化系统良好。优美的环境、完善的设施每年吸引约200万游客幕名而至。

东京六本木

六本木
日本东京“六本木”是近几年才诞生的以城市综合体规划所建造的全新聚落，它集住宅、商业大楼、购物中心、旅馆、餐厅、游憩与文艺设施于一体，短短的时间内从无到有昂然挺起，不仅攫取了来自全世界的关注，同时还成为许多走在时代尖端的人们竞相留下造访脚印的黄金区域。
中国大陆典型的城市综合体就是

万达广场

万达城

龙湖时代天街
但是在我看来的城市综合体就是，吃、喝、玩、乐够于一体。
那么南江有城市综合体吗？南江唯一的一个城市综合体就是宏帆广场。
宏帆广场是集吃、喝、玩、乐、够于一体的城市综合体。
包含了电影院、超市、儿童乐园、酒店、农贸市场、滨江餐饮休闲娱乐风情街、步行街、女人街===。
每层都是全业态、全客层、全天候服务。
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英子喜欢向日葵 · 发表于 2016-11-9 14:46

上海外滩——2010年外滩年租金增长率超过40%
上海外滩，中国最著名的滨江商业街，被誉为“十里洋场”，是上海人休闲放松的首选地，也是外地游客旅游的第一站，周边更是豪宅云集。2010年上海世博会期间，外滩迎来了前所未有的价值增长机会，商铺租金涨幅超过40%，成为商业运营的奇迹。

每一个投资商铺的人，都有一段自己与商铺的故事。他们或者靠商铺赚了一大笔钱，或者赔了却赚到了经验，更多的人，把投资商铺当做一份兼职，在一亩三分“铺”上，为活得更好而耕耘着……

手机网友 *发表于 2016-11-17 18:58* · 发表于 2016-11-17 18:58

长见识了！

英子喜欢向日葵 · 发表于 2016-12-8 12:00

重庆新天地——一铺难求，租金每平米超300/月
84000㎡重庆国际时尚新天地，坐享嘉陵江岸风情，已成为具有国际水平的餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街，大量国际品牌入驻，更让重庆新天地成为重庆商业中的领袖。2013年招租率就已高达99%，在重庆其他商铺租金不超过100元/月的时候，新天地商铺租金每平米就达到了300元/月，投资价值绝无仅有。