稳健的货币政策与房产税组成平衡马车

韶华倾负

稳健的货币政策与房产税组成平衡马车

    关于房地产税和房地产税改革，近年来一直是许多人关注的焦点。7月23日在成都开幕的2016年G20财长和央行行长第三次会议上，这个热点话题又有了最新进展，财政部部长楼继伟表示，现阶段所得税制和房地产税制的改革还没有推出，主要原因是信息收集和征管能力是弱项。此外，这会涉及很多利益调整，因而是最难达成共识的税制改革项目。楼继伟说，“解决包容性问题，更为有效的还是应该改革所得税制，改革房地产税制，这才能更好地解决包容性，解决收入分配问题。”

    对于房地产税，网友们众说纷纭。网友贾康说道：房地产税作为一种地方税，在走完立法程序之后，可以选择先后实施，区别对待；在一些房地产市场热的一二线城市，可以选择先行实施。网友四方说道：当前房地产库存主要存在于较差的二线城市和三、四线城市，如果全面对二套房和高档别墅征收房产税，去库存将会受到影响，进而影响此类城市的房地产投资，抑制经济增长，在当前经济下行压力较大的情况下，我们认为全面推行房产税的可能性较小。网友望天思故乡：对于即将可能到来的房产税，希望房租不要上涨太多。网友一杯冰咖啡：期待解决高房价问题，切实降低普通工薪阶层的住房压力，解决土地出让金问题以及产权70年问题，希望房地产税发挥财富调节作用，将房地产作为基础生产生活资料发挥其积极作用，祛除其投资投机功能。

    房产税具有象征意义，具有对未来的威慑作用，具有对未来投资性购房的抑制作用。如果将来房产税大规模上升，说明购买高档房与多套房者增加，但购买者增加，说明通胀预期恶化，投资收益远超购房与持有成本。

房产税只是组合拳中的一组，从根本上影响房地产市场的是稳健的可以预期的货币政策，是与实体经济相关的投资渠道的通畅。实体经济下行而通胀预期高涨，控制房地产投资是不可能完成的任务。

    终于出台的房产税来之不易，我们必须以公共财政的推进来呵护房产税的合法性，以稳健的货币政策与房产税组成平衡的马车，以实体经济壮大与投资渠道的扩充，使民众从房产税中获得财产性收增长之益。