房价

xianxiaobin · 发表于 2016-5-25 21:00

yyyooo666666 发表于 2016-5-25 13:51
130平35W商品房15310179530

现浇的还是水泥板？

mshzyj · 发表于 2016-5-25 21:10

不关心

mabing49 · 发表于 2016-5-25 21:41

专门登录回复。
1，营山房价实在偏贵
2，所谓地赠送是开发商说地，比如说阳台在房产局登记的是阳台只算正常房价的一半，给你说是半买半送。飘窗不计入面积而告诉你是增送的。

别个喊我莫要哈 · 发表于 2016-5-26 16:03

allan2 发表于 2016-5-25 19:19
从哪里看出没有算地价的？没算地方费用的？

营山的楼面地价都是2000左右一平了，2500一平的成本很明显没有加楼面地价，最多算了建安成本，管理费用，税费这些，大头的土地价格肯定没有加进去

26857488 · 发表于 2016-5-29 13:50

地价    楼面价    我不怎么会算
营山地价300万左右一亩=100平米    买6亩 1800万    600平米                      按利用率8成计算       480平方修房子修23层    建成后等于11040平方的房子
地价每平成本=1800万/11040*10000=1630元    实际还有地下车库，商铺，实际价格比这个还低。
本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。
照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2014年04月08日至 2014年05月05日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :
宗地编号
511322-2014-B-001
地块位置
县城二水厂南侧
土地用途
其他普通商品住房用地
土地面积(公顷)
4
出让年限
70年
成交价(万元)
17520
受让单位
蒋小军、龚继辉、唐淮彬
备注：

26857488 · 发表于 2016-5-29 14:36

时间：2015-12-13 | 点击数：155 | 来源：未知 | 【大中小】【打印】【关闭】分享人民微博新浪微博腾讯微博营山县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
12-8

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2012年09月29日至 2012年10月23日拍卖出让 1宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块基本情况 :
宗地编号
511322-2012-B-008
地块位置
县城复兴桥东北侧
土地用途
其他普通商品住房用地

土地面积((((公顷)
5.38609
出让年限
住宅70年，商业40年年
成交价((((万元)
12482.25585

受让单位
钟晓霞雷亚文

备注：

二、公示期：2012年10月25日至 2012年10月31日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
四、联系方式
联系单位：营山县国土资源局
单位地址：营山县朗池镇北坝街67号
邮政编码：637700
联系电话：0817-8217006
联系人：桑涛陈宇
电子邮件：

营山县国土资源局
2012年10月25日

81亩 13482万

26857488 · 发表于 2016-5-29 14:37

511322-2012-B-003号地块出让成交公示时间：2015-12-13 | 点击数：143 | 来源：未知 | 【大中小】【打印】【关闭】分享人民微博新浪微博腾讯微博营山县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
2012-3

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2012年07月31日至 2012年08月22日拍卖出让 1宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块基本情况 :
宗地编号
511322-2012-B-003
地块位置
复兴桥北侧
土地用途
其他普通商品住房用地

土地面积((((公顷)
2.8508
出让年限
70年
成交价((((万元)
6542.6319

受让单位
四川昌信房地产开发有限公司

备注：

二、公示期：2012年08月22日至 2012年09月01日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
四、联系方式
联系单位：营山县国土资源局
单位地址：营山县北坝街67号
邮政编码：637700
联系电话：（0817）8217006
联系人：桑涛、陈宇
电子邮件：

营山县国土资源局
2012年08月22日

43亩 6542万

26857488 · 发表于 2016-5-29 14:39

时间：2015-12-13 | 点击数：105 | 来源：未知 | 【大中小】【打印】【关闭】分享人民微博新浪微博腾讯微博营山县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
2012-2

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2012年07月28日至 2012年08月17日拍卖出让 1宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块基本情况 :
宗地编号
511322-2012-B-002
地块位置
新营渠路南侧
土地用途
其他普通商品住房用地

土地面积((((公顷)
0.725
出让年限
70年
成交价((((万元)
3262.41

受让单位
四川营盛房地产开发有限公司

备注：

二、公示期：2012年08月17日至 2012年08月26日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
四、联系方式
联系单位：营山县国土资源局
单位地址：北坝街67号
邮政编码：637700
联系电话：8217006
联系人：桑涛、陈宇
电子邮件：

营山县国土资源局
2012年08月17日

11亩 3262万

26857488 · 发表于 2016-5-29 14:42

时间：2015-12-30 | 点击数：207 | 来源：未知 | 【大中小】【打印】【关闭】分享人民微博新浪微博腾讯微博营山县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
2014-B-001
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2014年04月08日至 2014年05月05日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :
宗地编号
511322-2014-B-001
地块位置
县城二水厂南侧
土地用途
其他普通商品住房用地
土地面积(公顷)
4
出让年限
70年
成交价(万元)
17520
受让单位
蒋小军、龚继辉、唐淮彬
备注：

宗地编号
511322-2014-B-003
地块位置
西桥镇场镇
土地用途
其他普通商品住房用地
土地面积(公顷)
0.214293
出让年限
70年
成交价(万元)
196.0784
受让单位
岳池县圣欣房地产开发有限公司（陈勇）
备注：

二、公示期：2014年05月07日至 2014年05月12日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

四、联系方式
联系单位：营山县国土资源局
单位地址：营山县朗池镇北坝街67号
邮政编码：637700
联系电话：0817-8217006
联系人：桑涛
电子邮件：
营山县国土资源局

26857488 · 发表于 2016-5-29 14:58

营山县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
  发布时间：2015年12月4日 17:35 行政区：四川省 > 南充市 > 营山县

营山县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
511322-2015-B-002

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2015年11月13日至 2015年12月03日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

地块编号 511322-2015-B-006 地块位置县武警中队西南侧土地用途其他普通商品住房用地
土地面积(公顷) 7 出让年限 70年成交价(万元) 21000
受让单位营山县发展投资建设有限责任公司
备注：
地块编号 511322-2015-B-007 地块位置县武警中队西南侧土地用途其他普通商品住房用地
土地面积(公顷) 7 出让年限 70年成交价(万元) 21000
受让单位营山县发展投资建设有限责任公司
备注：

二、公示期：2015年12月04日至 2015年12月09日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

四、联系方式
联系单位：营山县国土资源局
单位地址：朗池镇北坝街67号
邮政编码：
联系电话：0817-8212966
联系人：邱兵
电子邮件：

营山县国土资源局
2015年12月04日

26857488 · 发表于 2016-5-29 15:02

供地结果信息
行政区: 营山县电子监管号： 5113222016B00027
项目名称: 颜华房地产项目
项目位置: 县城湿地公园东北侧、朗润国际社区北侧
面积(公顷): 3.333333 土地来源: 新增建设用地
土地用途: 其他普通商品住房用地供地方式: 拍卖出让
土地使用年限: 其他普通商品住房用地70年; 其他商服用地40年; 行业分类: 房地产业
土地级别: 二级成交价格(万元): 9000.0000
分期支付约定:
支付期号约定支付日期约定支付金额(万元) 备注
2 2017年02月27日 4500.0000
2 2017年02月27日 4500.0000
1 2016年05月27日 4500.0000

土地使用权人: 颜华

约定容积率:
下限: 1.00 上限: 2.20
约定交地时间: 2017年03月31日
约定开工时间: 2017年12月31日约定竣工时间: 2019年12月31日
实际开工时间:  实际竣工时间:
批准单位: 营山县人民政府合同签订日期: 2016年04月27日

26857488 · 发表于 2016-5-29 15:03

150万左右一亩的土地一大堆地价有好贵嘛

26857488 · 发表于 2016-5-29 15:04

供地结果信息
行政区: 营山县电子监管号： 5113222016B00011
项目名称: 营山和创置业项目
项目位置: 县城朗润国际社区北侧
面积(公顷): 3.666667 土地来源: 新增建设用地
土地用途: 其他普通商品住房用地供地方式: 拍卖出让
土地使用年限: 其他普通商品住房用地70年; 其他商服用地40年; 行业分类: 房地产业
土地级别: 二级成交价格(万元): 11110.0000
分期支付约定:
支付期号约定支付日期约定支付金额(万元) 备注
2 2017年02月01日 5555.0000
2 2017年02月01日 5555.0000
1 2016年05月01日 5555.0000

土地使用权人: 营山和创置业有限公司

约定容积率:
下限: 1.00 上限: 2.20
约定交地时间: 2016年09月30日
约定开工时间: 2017年08月01日约定竣工时间: 2019年08月01日
实际开工时间:  实际竣工时间:
批准单位: 营山县人民政府合同签订日期: 2016年04月01日

26857488 · 发表于 2016-5-29 15:08

供地结果信息
行政区: 营山县电子监管号： 5113222015B00011
项目名称: 四川德慧房地产开发有限公司、四川营山五四机械有限责任公司
项目位置: 县城新北路
面积(公顷): 2.133270 土地来源: 现有建设用地
土地用途: 其他普通商品住房用地供地方式: 拍卖出让
土地使用年限: 其他普通商品住房用地70年; 其他商服用地40年; 行业分类: 房地产业
土地级别: 二级成交价格(万元): 5759.8200
分期支付约定:
支付期号约定支付日期约定支付金额(万元) 备注
2 2016年04月16日 2879.9100
2 2016年04月16日 2879.9100
1 2015年05月16日 2879.9100

土地使用权人: 四川德慧房地产开发有限公司、四川营山五四机械有限责任公司

约定容积率:
下限: 1.00 上限: 2.50
约定交地时间: 2015年04月30日
约定开工时间: 2016年04月16日约定竣工时间: 2018年04月16日
实际开工时间:  实际竣工时间:
批准单位: 营山县人民政府合同签订日期: 2015年04月16日

26857488 · 发表于 2016-5-29 15:11

供地结果信息
行政区: 营山县电子监管号： 5113222014B00180
项目名称: 四川信智房地产开发有限公司
项目位置: 县城复兴桥A线道路西北侧
面积(公顷): 2.421450 土地来源: 新增建设用地
土地用途: 其他普通商品住房用地供地方式: 拍卖出让
土地使用年限: 其他商服用地40年; 其他普通商品住房用地70 行业分类: 房地产业
土地级别: 二级成交价格(万元): 9879.5000
分期支付约定:
支付期号约定支付日期约定支付金额(万元) 备注
3 2015年09月10日 2963.8500
3 2015年09月10日 2963.8500
2 2015年03月10日 1975.9000
1 2014年10月10日 4939.7500

土地使用权人: 四川信智房地产开发有限公司、龚继辉

约定容积率:
下限: 1.00 上限: 2.60
约定交地时间: 2014年12月10日
约定开工时间: 2015年02月10日约定竣工时间: 2017年02月10日
实际开工时间:  实际竣工时间:
批准单位: 营山县人民政府合同签订日期: 2014年09月10日