2015年3月31日 星期二 欢迎品读《蜀商-每日财经资讯》

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2015年3月31日 星期二

欢迎品读《蜀商-每日财经资讯》

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【重点导读】

◆低首付虽好也需理性对“贷”

◆多省份酝酿国企薪酬改革方案

◆央行降二套首付至四成

◆内地游客锐减拉低香港商铺租金

◆惠誉将希腊评级从B降低至CCC

◆四川调整企业退休人员基本养老金

◆四川推进消费品工业转型升级

◆2015成都小升初政策公布

◆成都今年第一批公租房4月2日起登记

◆沪指跌1.02%

【品智】

『自我修炼的心计』1、如果敌人让你生气，那说明你还没有胜他的把握。2、如果朋友让你生气，那说明你仍然在意他的友情。3、有些事情本身我们无法控制，只好控制自己。4、记住该记住的，忘记该忘记的。5、改变能改变的，接受不能改变的。6、每个人都有潜在的能量，只是被惰性所消磨。

【热点关注】

低首付虽好也需理性对“贷”

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昨日，央行网站发布《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。根据这项“新政策”，居民贷款购房不同情况的最低首付款比例均有所降低。

根据“新政策”，拥有一套住房但购房贷款未结清的家庭，如果还需购买普通自住房，虽然不能再申请住房公积金委托贷款，但可以申请商业性个人住房贷款；已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，能够以30%的最低首付款比例，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房；而缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。从中可以看出，“新政策”鼓励“合理住房消费”，优先保障无房者的购房需求，也将促进住房公积金发挥对此的支持作用。

不过，近日也有媒体报道，广州、杭州、南京等地，出现了不同程度的“公积金账户额度紧张”，一些地方推出或重启“公积金转商业贴息”贷款方式，也有一些地方采取轮候制，需要申请人“排队”。

随着最低首付款比例的降低，一些地区的公积金管理机构将面临贷款额的爆发式增长，个别地区的公积金账户额度会面临愈加严峻的考验。此刻，地方政府协调得当的重要性也就愈加凸显，应以理性态度，摒弃依靠楼市推高GDP的旧路子。

最低首付款比例的降低，对楼市的刺激是不言而喻的。银行面对更大机遇的同时，也但风险也将随之增加。对于人口密集、贷款总额需求极大的地区，“因地制宜，分城施策”是平稳推进“新政策”落实的理性选择。

房地产商可以顺势减少“库存”，但不应盲目开发新盘，维护资金链安全运转，更要避免再度令“新城”陷入“高空置率”的泥潭。

而对购房者来说，最低首付款比例降低并不意味着可以拿到更多的购房贷款。购房者也应充分考虑自身的支付能力和还款能力，理性购房，避免生活质量被动辄十数年的房贷束缚住。

【资讯速览】

多省份酝酿国企薪酬改革方案

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我国多个省份都在积极酝酿薪酬改革实施方案，预计最快年内将陆续通过国务院深化国有企业负责人薪酬制度改革工作领导小组的审批，并对外发布。值得注意的是，首个地方薪酬制度改革实施方案已于近日“落地”。从日前召开的广东省属企业贯彻落实薪酬制度改革工作座谈会上获悉，广东省《关于深化省属企业负责人薪酬制度改革的实施方案》已率先获国务院深化国有企业负责人薪酬制度改革工作领导小组的审批通过，并于日前正式印发。

央行降二套首付至四成

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昨日下午，中央多个部门联合发布通知，将居民购买二套房比例下调至四成，同时，居住满两年的房屋在出售时可免征营业税，这是2015年监管机构首度“大手笔”放宽房地产调控政策。此外，中国财政部和税务总局同日宣布，个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。之前免征营业税的条件为居住5年及5年以上，营业税税率约为5.5%。对于监管部门超预期的放宽房地产调控政策，市场人士反应均呈正面，可以促进居民购房意欲，拉动房地产消费。但也不乏担忧，认为中国经历房地产高速发展的十年之后，未来的长线发展仍难靠短期调控政策支撑。

内地游客锐减拉低香港商铺租金

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本月，内地赴港旅游团总数骤降80%，重挫香港零售商。与此同时，随着日元与韩元贬值，日本和韩国成为更具吸引力的旅游目的地。由于内地游客人数锐减，香港商铺租金开始下滑，黄金地段的空置率也在走高。今年1月，香港零售额下滑至2003年以来的最低点，促使一些零售商要求业主降低租金。业内人士称：“如今商铺的生意并不理想，所以一些店主决定关门歇业。”希慎集团首席财务官Roger Hao表示：“当前香港的社会情绪可能会削弱内地游客赴港旅游的热情。”

亚投行创始国覆盖五大洲

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今天是各国申请加入亚洲基础设施投资银行创始成员国的最后期限，也是美国财长雅各布.临时访华之旅的第二日，美国以及日本是否会在截止日期前加入亚投行成为“最后一日”最大的看点。亚投行始于2014年10月24日，中国、印度、新加坡等21个首批意向创始成员国这天签署《筹建亚投行备忘录》。也许当时没有人想到，最终与他们在一起的小伙伴能增加一倍。加上3月30日宣布加入的埃及，目前已经正式提交申请的国家达到43个。而随着埃及的加入，亚投行的版图已经实现亚洲、欧洲、美洲、大洋洲、非洲全覆盖。

惠誉将希腊评级从B降低至CCC

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评级机构惠誉国际在近日发布的报告中将希腊的长期外币和本币发债人违约评级从之前的B降低至CCC。惠誉国际还将希腊的高级无担保外币和本币债务评级由B降低至C。该国的评级上限同时由BB被降低至B-。报告指出，即使援助项目能够成功完成的前景在未来几天或者几周内提升，这种伤害还是需要时间来愈合。惠誉国际据此调整了对希腊经济增长的预期，2015年的预估值从1月报告中的1.5%降低到0.5%，而增长方向的风险依然是处于下行方向的。

日本或上调富人所得税和遗产税

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据悉，日本政府正在考虑上调富人的所得税并提高遗产税率，以努力完成在2020年实现基本预算盈余的目标。基本预算是衡量一个国家潜在财政健康状况的重要指标，知情人如此表示：但我们仍必须确保支出与收入相匹配，因此我们将不得不考虑削减支出或者增加收入的举措，日本政府将编制一份刺激方案，以抵消消费税上调至10%时对经济的短期影响。日本政府非常担心，因为去年将消费税从5%上调至8%对经济造成的伤害大于预期，且引发经济温和衰退。

『短讯』

   

★智能手机大普及时代，电池续航能力成为消费者高度关注的购机指标，电池续航也已经成为苹果工作重点。从三月份以来，苹果多次发布招聘启事，招聘有关提升电池续航能力的人才，尤其是有关iOS移动设备续航。

★微信、WhatsApp、Snapchat等消息应用飞速增长，传统软件面临巨大竞争压力。以Facebook为代表的开发商意图打造全新的服务平台，新平台将与Android和iOS争夺统治地位。

★第五届北京国际电影节即将于4月16日至23日拉开帷幕。近日，电影节组委会首次公布了15部“天坛奖”入围影片，这些影片是从来自90个国家和地区的930部报名参赛影片中，经过电影节选片委员会初选、复选和终选三轮选片后脱颖而出的。

★2015年斯诺克中国公开赛首轮，卫冕冠军丁俊晖轰出5杆50+，以5-1力挫43岁老将坎贝尔，终于一扫连续六次大赛一轮游的魔咒，取得今年排名赛正赛首场胜利。

『数据观察』

0.5%

--搜房网表示，搜房不可能截留客户信息，搜房并不需要从经纪行业去“挖角”，总裁苏婕接受采访时表示，未来二手楼买卖中介费会比0.5%更便宜。

199.99美元

--G-Map是一种语音提示转弯导航系统，包括3D视图和文本语音功能，你无需配备Wi-Fi或网络就可以使用它。但它的售价却是普通应用的数倍：199.99美元。

10TB

--美国英特尔公司和美光科技公司日前宣布了固态硬盘技术领域的一个重大突破，可以将固态硬盘的存储容量扩大十倍，10TB容量的固态硬盘将变成现实。

【微镜头】

学生“拍占道被骂”你怎么看

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近日，一则名为“汽车占自行车道，初中生拍照被骂”的视频备受网友关注。视频显示，在北京市海淀区双安商场附近一处天桥下，一名初中生用手机拍摄了一辆占用非机动车道的私家车，遭到私家车上3女1男集体下车“围攻”。尽管目前尚无法彻底理清事件的是非，但私家车占用非机动车道及“读书读傻了”的话题再度引发网友热议。对此你怎么看？

@张西流：学生“拍占道被骂”，更值得有关部门反思。交通环境的整治，民众公共安全感的提升，还是要从管理部门抓起，从提高公共管理水平，从改良执法理念做起。更重要的是，监督不文明行为，不能让个人、特别是未成年人，去“孤军奋战”。相关监管部门和媒体，应肩负起社会之责，在维护公平正义、制止不文明行为中承担重任，让其逐渐从个人行为，上升为政府行为和集体行动，避免个体监督者遭遇多重困境，在单打独斗中意外“受伤”。

@知风：毋容讳言，随着当今经济的发展，人们越来越多的关注物质的享受，张口利益，闭口金钱，道德滑坡，诚信式微。这就是人们常说的“世风日下，人心不古”。因此，这起“汽车占自行车道，初中生拍照被骂”事件，是不良社会风气下的一个缩影。要厘清其中的孰是孰非并不难，难的是如何纠正这种混沌的社会现象。虽然偶尔引发的冲突让人正义凛然、爱憎分明，但人们何尝不是一直处于这样几乎被“约定俗成”了的社会环境中？

@新京：一个正常的社会，固然需要越来越多的街拍“傻子”来捍卫公共利益，但也提醒大人们首先应该做好自己的事情。比如，从微观层面搞好城市的规划、设计与管理；从宏观层面构建一个法治的氛围，以避免一再滋生“精致的利己主义者”等等，从而使得公民意识真正成为经济社会运行中普遍的心理认同与理性自觉。

【图说天下】

重庆建世界第一玻璃廊桥

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近日，被称为“世界第一悬挑玻璃廊桥”的重庆云阳龙缸景区二期项目“云端廊桥”基本建成。据悉，龙缸的“云端廊桥”悬挑支出长度为26.68米，脚下就是700多米深的无遮挡峡谷。

【智慧锦囊】

『怎么叫醒不伤身』起床也要讲究“心理学”，长期被粗暴或不恰当方式叫醒，影响身心健康。叫醒别人，可在床头放一盏可调光的台灯，逐渐调亮台灯，开着它，悄悄走开即可。光线会唤醒人的视觉系统，由它传递信号给潜意识，叫醒脑部；对于那些睡得较深的人，可以轻抚肢体，轻声温柔地呼唤叫醒。

『火龙果要挑重的』身边的许多朋友都不会挑火龙果，面对这些长相“怪异”的东西，每次都只能凭感觉拿几个。买火龙果，可以掂一下重量，大小差不多的火龙果，越重汁水越多、果肉也越饱满。另外，表皮颜色要越红越好，但果实上部的绿色部分要鲜绿，这样的火龙果比较新鲜哦！

『10个品质让你更优秀』1.善于聆听；2.活得真实；3.坦诚、透明；4.团队理念；5.积极迎合；6.适应环境；7.迸发激情；8.保持惊喜；9.省烦从简；10.学会感恩。

【聚焦四川】

四川调整企业退休人员基本养老金

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3月30日，省长魏宏主持召开省政府第79次常务会议。会议决定，从2015年1月1日起，为2014年12月31日前已按规定办理退休手续的企业退休人员提高基本养老金水平。调整水平原则上按我省2014年月人均基本养老金的10%确定。具体方案采取普遍调整和向企业高龄退休人员、艰苦边远地区企业退休人员、企业退休军转干部等对象适当倾斜相结合的办法。

四川推进消费品工业转型升级

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昨日从在成都举行的2015年全国消费品工业工作座谈会上了解到，去年我省消费品工业4985户规模以上企业实现工业总产值12961.53亿元，同比增长10.14%，占全省工业的33.3%。在全国消费品工业加快转型升级的背景下，大力推进消费品工业产业结构调整与创新驱动发展也是我省今年的工作重点。

2015成都小升初政策公布

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3月30日，成都市教育局下发了《关于做好2015年小学毕业生初中入学工作的通知》。2015年，成都市小升初工作严格按照教育部、省教育厅有关文件要求及《成都市教育局关于印发〈关于进一步做好义务教育免试就近入学的工作方案〉的通知》规定，进一步落实义务教育免试就近入学要求。结合《成都市教育局关于印发〈成都市义务教育阶段学生按户籍所在地就近入学的实施意见〉的通知》规定，小学毕业生在户籍所在地区（市）县参加划片或划片随机派位入学。从2014年起，新入学初中择校生毕业时不享受省二级及以上示范性普通高中指标到校生政策。

成都今年第一批公租房4月2日起登记

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昨日从成都市房管局获悉，4月2日起至5月29日，今年成都市中心城区第一批次公共租赁住房将开始进行登记。本批次房源共计9588套，具体房源信息登录成都市城乡房产管理局（http://www.cdfgj.gov.cn）网站，进入成都市住房保障信息网，点击“公租房网上登记专栏”查看，本批次公共租赁住房待保障对象登记后方可参与摇号。

【今日股评】

沪指跌1.02%

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沪深两市股指高开，沪指高开后冲高回落，3800点关口得而复失，最低下探3743.46点，振幅近3%，深成指高开震荡盘整，尾盘跳水翻绿，盘中再创逾52月新高，创业板高开高走，站上2300点，万邦达等19股涨停。从盘面上看，仪器仪表、医疗器械、基因测序、通用航空、国产软件、互联网、京津冀等板块涨幅居前，水利建设、海洋经济、工程建设、民航机场、铁路基建、黄金等板块跌幅居前。

截至收盘，沪指报3747.90点，跌38.67点，跌幅1.02%，深成指报13160.66点，跌32.65点，跌幅0.25%，创业板报2335.17点，涨44.70点，涨幅1.95%。

【读编往来】

亲爱的读者朋友，如果您对某些财经问题存在疑惑，希望弄得更明白一些，欢迎你将问题发送到10658678906（免信息费），我们将在每周五挑选一些问题进行详细回答，期待读者朋友们的参与。

【汽车专版】

特斯拉Model S敞篷车eBay开售

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Tesla的ModelS在全球刮起了一股电动车热潮，但是对于很多富豪来说，Model S还不够拉风，要有敞篷版就更好了。现在就有人闻到了商机，Newport Convertible Engineering（NCE）改装公司日前宣布，它将推出改装版的Model S敞篷版，以满足富豪们的需求。

去年就曾有消息说，一家名为Convertible Engineering（NCE）的改装公司推出了特斯拉Model S的软顶敞篷车。日前，这个车出现在了eBay网站上面，标价12.5万美元，并且限时出售。

NCE成立已经超过30年，这是一家专业的改装敞篷车的厂商，从奔驰的轿跑车到宾利的顶级车型都有涉猎，其比较著名的产品包括捷豹XJ的敞篷版、路虎揽胜的敞篷版以及斯巴鲁WRX的敞篷版。

据悉，特斯拉Model S的改装费用非常昂贵，其中软顶敞篷版的改装费用为29000美元，而硬顶敞篷的改装费用高达49000美元，已经接近一台Model S的成本价了。所以eBay上这台要价12.5万美元也就很好理解了，并且这台车实际上还是一台2手车，它的行驶里程已有805公里。

由于Model S的轻量化设计而大量采用铝合金材质，所以同钢材之间的结合会变得非常困难，因此改装也会变得非常困难，因为NCE需要考虑到其安全性，为此特别在NHTSA实验室的翻滚测试中进行了大量的测试以保证其结构的安全性。

故此，NCE改装的Model S敞篷版在很多方面进行了加强，特别是在前后门之间增加了加强筋以增加韧性，同时防滚架设计也采用了新工艺，用以保持同车身之间的协调性。

【声音】

“奇葩收费”何时不再任性

--户籍托管、无房证明、单身证明近年来，这些“奇葩收费”引发公众吐槽。大家质疑，一些地方政府部门打着公共服务的幌子乱收费，本质是权力越位，是“乱作为”的典型。对“奇葩收费”动刀，还要对简政放权、权力清单落实与清理乱收费合力共抓，减少审批事项，压缩公权寻租空间，消除行政审批“灰色地带”滋生的乱收费空间，严厉打击红顶中介的乱收费行为，把权力关进制度的笼子，切实推动政府依法行政，让老百姓真正通过改革给身边事带来的变化增加“获得感”。（光明网潘强）

留几条“落叶景观道”是种人文升级

--近日，福州市鼓楼区环卫部门表示，今年该区选择两条马路，试水设置“落叶景观路”，让落叶成为城市的景观元素之一。事实上，鉴于落叶多了，也会容易诱发交通事故，落叶还是易燃物，一个烟蒂就可能引起一场火灾等顾虑。因此，福州鼓楼区环卫部门在创新之余，不忘宣称，“设置‘落叶景观路’是一种尝试，需要倾听大家的意见”。留几条“落叶景观道”的人文升级，要保持一种追求美丽而不苛求完美的宽容心境，不宜以老眼光、旧标准来考核评判了。（中国青年网司马童）

“一元旅游”再揭旅游业界痼疾

--据了解，为招徕游客，近日“一元旅游”频频露面，这如同天下掉下来的馅饼，但馅饼背后可能存在陷阱，不仅涉嫌低价倾销，还可能诱骗游客另行购物。旅行社不仅要主张自身利益诉求，而且要在提高服务质量方面下工夫。如果旅游行业无序竞争状态被打破，旅游报价回归合理市场水平，游客旅游质量得到保证，旅游潜规则逐渐消除，旅游业界声誉好转，对于实施国民休闲计划，激活公众观光热情，大有裨益。否则，超低团费卷土重来，旅游行业继续乱下去，对谁都没有好处。（光明网叶祝颐）

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【最新外汇牌价】

截止2015-3-31下午

100 美元 兑换人民币 620.40

100 欧元 兑换人民币 669.60

100 英镑 兑换人民币 917.01

100 港元 兑换人民币 80.00

100 加拿大元 兑换人民币 488.50

100 澳大利亚元 兑换人民币 473.62

四川地区4月1日天气预报

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成都:  小雨27℃-18℃

宜宾:  多云转阵雨32℃-20℃

达州:  多云转阵雨29℃-19℃

德阳:  多云转小雨25℃-17℃

广安:  阴转小雨28℃-20℃

内江:  多云转小雨30℃-19℃

资阳:  多云转阵雨29℃-20℃

眉山:  阵雨28℃-18℃

南充:  多云转小雨28℃-20℃

雅安:  小雨23℃-15℃

绵阳:  小雨28℃-16℃

广元:  小到中雨转阵雨22℃-16℃

巴中:  中雨转小雨24℃-17℃

自贡:  多云转小雨28℃-20℃

乐山:  多云转小到中雨29℃-21℃

泸州:  多云转阵雨29℃-20℃

遂宁:  阵雨转多云26℃-20℃

攀枝花:晴35℃-20℃

<品财经>、四川手机报、中国移动主办

责任编辑：孔令帅 王珊 胡棣

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