请问巴中市建设局和房地产管理局关于提前收取房屋维修基金的问题

一把遮雨的伞

尊敬的巴中市建设局和巴中市房地产管理局的领导：
                         你们好！
              在此我代表在巴中市购房的数千的购房客户向你们请教几个问题：
        1.国家规定维修基金的收取应该是买受人在办理房屋交付手续的当日，向出卖人提供书面委托手续，并交齐办理产权证所需各项资料及税，费（包括契税，维修基金，办证手续费，登记费等）是否属实？。后面合同截图为证。
        2.我到规局在政务大厅的办公室得到的回答是现在是口头通知，贵局的领导是否口头通知各开发商代为在8月25号前收取维修基金，且口头通知是否合法合规，如若出文是否复合有关国家条款的规定。我粗略的算了一下，按照建筑面积55块钱每平米计算，平均每户假设5000元，那么1000户就是500万，而巴中市（只是算巴中市城区）至少也有几千万，这么多钱提前只是凭口头通知是否太过草率不负责任，有无国家相关法律佐证，提前收取这么多钱的利息又该如何处理？
        3.巴中市维修基金按照每平米55平米计算是依照何种标准计算的？有何种依据？是否符合国家相关的文件规定？
        4.售楼部说现在不交维修基金就办理不下来按揭？这算是赤裸裸的威胁么？？？？ 请问这是贵局规定的么？若不是，是不是该监管不合法的举动，若是贵局的规定，是不是算是官商勾结？？？   
        5.房子都还正在修建当中，你们现在就来收取什么维修基金，凭什么？？现在房子需要来维修么？
             烦请贵局的领导简答以上问题且做出相应的解决方案！
                                                                                                                                                  巴中市数千购房客户
                                                                                                                                                      2013年8月12日

v1//

身为巴中市丰泽园业主，我也想知道这到底是什么情况，求解！

一把遮雨的伞

顶起 顶起

拿铁

请房管局解释清楚

拿铁

巴中所有的房子都是先收了的

下定决忘记伱

支持楼主的说法，望相关人士给予回答。

不管人民死活的_

收的钱放在那里的，这么多钱，不放心

超越自然

:funk::funk::funk:

累也不说累

几爷子数票子去了，谁复你啊

中国梦幸福人生

我认为维修基金应在买受人至少使用三年之后才收维修基金，因为房子还是新的。

乐安斯

{:2_26:}

中国梦幸福人生

说的是道理，支持。

2523227484

:(:(:(:(

温柔的牛魔王

暗访组又在巴中来了哦，莫乱搞哦。

lihaer

顶:@:@:@:@

渔鱼乐

顶一个。

平凡的人人

狗日的想吃利息

Memoryの-D

就是，说是规定，何时出的政策性文件，有无法律效应呢？

河南校油泵

市建设局请回答，我签了一套合同，维修基金交了，结果因收入少了等原因，银行审查贷不了那么多钱，我又没得支付多余首付，我想退房，售楼部推到建设局，请问维修基金怎么退还？，维修基金票据名字是我的。