蓝光入驻时的南门坝算得上是南充的“乡坝头”,但自从香江国际落户后,带来了大润发、特色商业街等,“现在的南门坝,已经成为高尚生活的代名词。”2009年,一线房企蓝光一举拿下南充南门坝235亩地,开发出“香江国际”项目。蓝光将香江国际称为在南充的“一号作品”。南充蓝光地产副总经理戴继英在接受华西城市读本“品居时代”专题采访时说,蓝光首战选择南充,看中的是南充百万人口重镇的巨大的发展潜力,“无论是从GDP,还是地理位置来看,南充绝对是川东北中心。”
蓝光带来居住理念的变化
家住南充市南门西街的张克力大爷,在南门水果批发市场,卖了13年水果。张大爷有个习惯,下午收摊后先骑自行车围着南门坝片区随意转一转,再回家煮饭,吃饭的时候和家人聊聊当天的“心得体会”。最近,张大爷的“每日心得体会”有了新的内容:“我想给儿子买套房子,相中了香江国际,给儿子娶媳妇用”。当被问到为什么“相中”香江国际时,张大爷告诉华西城市读本记者:香江国际的建筑设计、风格、景观都给了他“国际的感觉”。“我们南门坝是棚户区,儿子从小在棚户区里住,我想我儿子的儿子以后就住在国际里。”
地理核心商圈南移
南充蓝光嘉宝商业的一位负责人告诉华西城市读本记者:“ 南充核心商圈在哪里?在南充的地眼--南门坝。”南门坝是三区交界之地,是南充主城区的地理中心。嘉陵江、西河两江交汇于此,堪与重庆解放碑媲美。南门坝在历史上曾经是南充最繁华的区域,是南充经济人文荟萃之地。交通体系有良好的通达性,区域道路网络体系规划完善,骨干路网已经形成。“此外,还有完善的周边配套设施”,南门坝生态公园、五星小学南门坝分校、滨江美食文化长廊、市中医院、南门水果批发市场、桑园坝蔬菜批发市场,“蓝光首选南门坝,看中的就是南门坝宜居宜商宜生活的区域优势”。
“蓝光和南门坝的关系,是一个多层次上对新近区域的推进关系。”据该负责人介绍,蓝光对南门坝区域的推进作用主要有三个方面:一是区域价值成熟、提高,二是对居住品质的重视,三是对业主的关心和服务。据了解,香江国际目前已处于尾盘期,这个项目不算刚需、也不是快小盘,“但在量和价值上都算翘楚”。
蓝光抓住了南充的心
“国际巨匠手笔,比肩世界名流的居住符号,是项目伊始就确定的定位”,南充蓝光的负责人说:“香江国际是蓝光异地落子的品牌项目”,在235亩的土地上规划65万平米的大盘,采用“南加州风情”景观设计,对南门坝区域的造活功能,“是有目共睹的”。目前,香江国际已处于尾盘期,据了解,在2012年盖洛普权威调查中,蓝光·香江国际业主对房屋质量满意度得分为84分,高于行业平均水平分17分。蓝光嘉宝,是蓝光旗下负责物业和商业的全资子公司,蓝光嘉宝的南充负责人说:“同行和业主的满意,是对蓝光产品最直接的认同”。
日前,香江国际获得了2013年第11届詹天佑奖“优秀住宅小区金奖”。据了解,詹天佑奖被称为建筑业的“科技创新工程奖”,而蓝光·香江国际得奖凭借的是创“规划”的自然住宅。
总结蓝光在南充的这一路,蓝光的负责人总结出了三点经验,一是蓝光定位为刚需产品,却卖出了改善性居住的品质,这受到了市场的欢迎。二是蓝光注重细部升华提升,比如:项目上4万平米的配套商业、欧式外围风格、毫不吝啬的赠送面积。三是蓝光在前期推广中,把握住了南充人民的话语方式、推广方式。热词解读
夺宝奇兵:2009年,蓝光一举拿下南充南门坝235亩地,曾一度被讥笑拿到了“烫手的山芋”。南门坝,一块曾经“鸟不拉屎”的地方,究竟有那样宝贝吸引了国内一线房企蓝光的“抢夺”?
作为首家入驻南充的一线房企,蓝光又出于何种战略考虑?4年后,迷雾散去,答案揭晓。看看现在历经天翻地覆的南门坝,你不能不佩服蓝光当年的睿智和勇气,用经典电影《夺宝奇兵》来形容无比贴切。
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