达州人都知道,达州市分为老城片区、西外新城、南外新城、经济技术开发区、河市片区和亭子片区六大片区,六大片区中宜居片区或者说住宅配套等密集区只有老城片区、西外片区和南外片区。
2012年末省政府审议并通过了历时四年新修编的《达州市城市总体规划(2011—2030)》(以下简称《城市总规》)。达州市城区发展方向采取“南延西扩东跨,适度向北发展”的城市空间发展模式,主城区面积将达到1189平方公里,城市人口在2015年达到100万。
从《城市总规》的规划中,可以看出西外片区和南外片区都将成为重点发展区域。但发展中究竟谁发展潜力更大呢?
首先,西外片区。《城市总规》中西外片区功能定位为:中央商务区、行政文化中心、区域性商贸物流生产性服务基地,以行政管理、金融商务办公、总部经济、科技研发为主,配套文化教育、体育、医疗与居住的综合新城。从功能定位上来看,西外以金融、科技研发为主。且前几年西外由于地产商的大肆炒做,潜力被严重夸大,价值透支严重。
再看,南外片区。根据《城市总规》,南外片区的功能定位为城市副中心与城市门户,以金融、商务办公、居住为主。据了解,南外片区已被规划至达州市2030年建成的综合新城,其区面积约20平方公里。且南外毗邻达州“达州绿肺”——雷音铺森林公园。如此种种,南外的价值和发展潜力将得到巨大提升。。
这些都说明南外将成为达州市的下一个发展方向。
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