绵竹“迎祥丰泰公寓”：一套公寓N种烦恼

雪源

一套公寓N种烦恼

2007年04月18日 07:20

张嵘

“迎祥丰泰公寓”坐落在绵竹市区迎祥广场上，毗邻祥符寺和绵竹公园，周围环境幽静，交通便利，本应是一个不错的居家之地。然而，居住在这里的100多家住户自入住以来，却被漏水、窜烟、粪水倒灌之类的问题困扰，就连小区的配电箱也因为超负荷而两次短路起火爆炸。更让他们窝火的是，入住好几年了，房屋的产权证书、土地使用证书还没有拿到手。     入住多年产权久拖未办     “迎祥丰泰公寓”是由绵竹丰泰房地产开发有限责任公司开发建设的，整个小区包括三幢商住楼，一共居住着104户人家。他们是在2002年-2004年之间在丰泰公司买的房子，于2004年下半年开始陆续入住的。     住户王女士告诉记者，2003年初，她与丰泰公司签订了《商品房购销合同》，并严格按照合同的约定付款方式和时间，向丰泰公司付清了全部10多万元房款及代收的税费等费用，2005年春节后不久，一家人搬进了新居。“按照合同的约定，丰泰公司应该在2004年5月30日前将验收合格的房子交付给我们，并协助我们在规定的时间期限内办理完权属登记手续。”王女士说，“可他们至今连正式的交房手续也没有履行，更不要说协助我们办理房子的权属登记了。”     郭大爷等住户则告诉记者，房子修好后，不少住户也曾向丰泰公司询问过办理交房手续和权属登记的事情，“他们答复说这些事项正在办，我们可以先把钥匙领去搞装修，先住进去。”此后每每问及这些，丰泰公司方面都以“正在办理”来搪塞，一拖就是几年。     住户们向记者出示了两份未兑现的由丰泰公司及其负责人王亚军签章的承诺书。在这两份分别拟写于2006年5月16日和8月31日的承诺书上，丰泰公司先后承诺在当年的8月31日前和10月底前为住户们办理完房产权属登记手续，并将相应的产权证书分发到住户手中。     住户们说，在去年10月底仍未能兑现承诺之后，丰泰公司又向住户们“承诺”一定在2006年底前为大家解决产权证问题，“可现在已经都2007年的4月中旬了，还是连影子都没有！”     用电不规范住户提心吊胆     虽已入住两年多，但小区现在使用的还是几年前丰泰公司搞修建时使用的工业用电，由于一直没有建设相应的供电设施，小区的配电箱不仅经常因为超负荷而“罢工”，曾经还在前年和去年两次起火爆炸。     住户们所说的这个配电箱就安装小区门卫值班室门边，与王女士家之间的直线距离仅有三四米。门卫吴大爷回忆说，配电箱两次起火爆炸分别发生在2006年的大年三十下午3点过和2007年1月29日晚上9点半左右。     王女士等住户说，爆炸发出的巨大声响和震动把小区里特别是住在配电箱附近的住户吓得够戗，“火势非常猛，腾起很高的火苗几乎都窜到了四楼上。”不少楼上的住户连忙扶老携幼往外逃。     记者在现场看到，虽然配电箱已经重新更换过了，但上方墙壁上被烟火熏黑的痕迹仍清晰可见。在这个敞开着的配电箱对面立着一根简易的木枋，木枋上竟赫然绑着一台排风扇！“这是公司一个副总想出的‘好主意’，说是拿来给配电箱降温。”     住户们说，配电箱起火爆炸后，他们强烈要求丰泰公司立即完善小区的配电设施，供电部门的工作人员也在现场表态，只要丰泰公司把相应的费用一交，最多十天时间就可以完成整个小区的供电设施和线路改造，“可他们就是不交这笔钱，只是在这里安上这么一个玩意儿来糊弄我们。”住户们说，去年冬天以来，楼下又新开了好几家茶楼等商铺，用电也都是从这个配电箱接下去的，“本来就已经超负荷了，这样一来，今年夏天空调根本就没法用。”     记者注意到，在配电箱上方仅四五十厘米的地方，一根天然气管道横穿而过，而离这个“脆弱”的配电箱不足2米远的地方，就是整个小区的天然气总阀。这更让住户们提心吊胆。     房屋质量上的缺陷也是多年来住户们诟病的问题。“几乎每家的厨房、卫生间都漏水”、“烟道一直不通畅，一家炒菜，油烟子就会窜到各家各户”、“卫生间要不要就有粪水倒灌进来，有时积起一二厘米深”……住户们反映说，尽管在合同中双方早已就这些维修事项进行了约定，可每次找到丰泰公司要求派人来解决这些问题时，“他们都说让你等等、再等等，可从没等到他们派人来修。”

亭江老农

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