蓝谷地·天域1栋维权倡议书
没有业主天生喜欢维权。“维权”，这个当今房地产业最红的词，对所有业主来说，却多少有些苍凉和无奈。因为，对于业主来说，从掏出毕生积蓄的银子给了开发商那天起，就走上了骑虎难下的钢丝，房子的每一块砖每一片瓦，都会令业主对比着自己付出的银子去掂量、计较、苦恼、郁闷。
有的人认为，维权是收房以后的事，现在与自己没有多大关系。然而事实上，从我们踏进售楼部开始，就可能已经陷入开发商精心设置的陷阱里。“蓝谷地，烂谷地”早已在业主心中定义。君不见多少购房者遭遇的交付定金不可退、格式合同要无条件接受、逾期不交房、不具备规定交房条件硬性交房、收房半年未通天然气、基础沉降、施工质量低劣、层层转包等问题层出不穷；
作为业主，在遇到上述问题时，是选择一味忍让，等待开发商或政府主管部门来解决、还是勇敢地站起来维护自己的权益？我想，其实每位业主都曾经想过这个问题，站出来的，是已经有了答案的。对一个社区业主的维权来说，最可怕的是什么？不是开发商的强大，也不是业主人才的匮乏，而是大部分权益受侵害的业主对维权行动持观望态度！其中总是不乏一部分自己不想参与维权活动，却希望等到能“搭便车”，如果发起者胜利就跟进，如果发起者失败就退出。第一批如果由于不团结而失败倒下了，那第二批也会重蹈覆辙，从而却坚定了开发商的信心，所以我们一定要联合起来，不能给他第二次的机会，我们要团结维权到底。
我们被强奸了，我们就要喊叫！我们就要反抗！！
当然，其中原因很多，如维权行动经济成本较高、耗时耗力、业主内部的不支持不信任、害怕遭到开发商的恶意报复等。趋利避害是人之常情，一些业主选择观望可以理解。不过，如果大家都选择沉默和观望，那么开发商侵害业主权益的时候，就会更加有恃无恐、得寸进尺。其实最后，所有业主、包括沉默观望想洁身自好的，都同样会受到更大的损害，没有人能例外。
如果业主们团结起来，通过集体的力量，通过相互沟通会弥补不足，增加业主的优势，起到亡羊补牢的作用，同时，从维权成本来说，无论是从时间、人才、智慧、还是金钱上，集体维权的最大优势在于能降低维权成本，提高维权成功率。
业主维权是业主与开发商之间的一场斗智斗勇的战争，没有硝烟，却可能步步陷阱处处危机，弄得不好，不但自己的权益维护不了，还可能惹来麻烦。所以，希望我们1栋业主们和热心的邻居们在维权中：
一、首先需要咱们的齐心和团结，切不可只顾个人的要求，对其他人漠不关心，成为一盘散沙，让开发商各个击破。
二、其次，我们不但要有勇气，还得有谋略有心机，仔细筹划，才能打赢这场艰苦的战斗。 因此我们要形成一个组织团队，由各方面的人才组成，也呼吁有政府机关、法律部门、专业测绘机构和媒体方面资源的业主人士积极加入组织团队。并征集有相关有力证据的业主请将你的资料汇集给我们。
三、最后，请在您理性思考后加入我们的维权队伍，并接受组织的计划安排与承担维权产生的费用。
希望大家记住这句话：皮之不存，毛将焉附？集体的利益如果都无法维护住，哪里还有个人的权益存在？“团结就是力量”；“人人为我，我为人人。
1栋300余户，这是多么庞大的集体啊，现在我们找到二百五十多户，我相信很快就会有更多的人加入我们的集体维权行动中来，做为1栋业主的你该到确认的时候了。
请确认的业主加入“逾期交房维权群”群号：17053812
第二次维权日:2012年7月7日早9:30,1号楼右侧销售中心.请携带户主身份证签到,有相关资料提供一并携带.维权目的:等待融创公司的明确答复。
附：
2012年6月30日蓝谷地1栋业主第一次维权纪要
上午十点蓝谷地销售中心,与会一百多位业主在苦等七个小时后与融创地产代表销售总监***等两人进行了为期八个小时的会谈。
谈判前就刘某某是否能代表融创身份进行了质疑，是否能拿出正式授权书，得到的答复是他完全可以代表融创，他说的话他答应的事情就是融创要表达的意见。
事实：他只是融创派来的一个忽悠神人，很不专业的回答让大家很感到很失望。避重就轻，从不正面回答业主的任何问题。
１、对于逾期交房事情给予的答复是按合同执行。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，而未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。，《建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格，达到了交房要求的依据，只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后，开发商才可以进行交房，否则在此之前的交房都属于违规操作。由此可见逾期交房违约赔偿期限截止日期应为《建筑工程竣工备案表》备案时间。
２、对于业主代表提出的收房必备资料给予正面答复可以给看原件，并拿走复印件。结果到了写承诺的时候拒不承诺交房的时候出示《成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》而用《工程竣工验收报告》忽悠业主。根据1993年12月1日起施行的《中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第十二条的规定：未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建设行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。2006年8月24日，成都市政府第83次常务会议讨论通过，自2006年11月1日起施行的《成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》的第四条规定指出：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地区（市）县建设行政主管部门备案；五城区范围内的工程，向市建设行政主管部门备案。
没有《建设规划许可证》，我们的房屋是否按规划修建，你知道吗？
没有《建筑工程施工许可证》，我们的房屋是否属于违章建筑，你知道吗？
没有《施工图审查通知书》《施工图审查合格书》，我们的房屋有没有按规定设计施工，你知道吗？
没有《市政工程分部质量验收报告》，我们的房屋没有生化池，雨污同管，交房后出现问题怎么办？
没有地勘单位对工程勘察文件的质量检查报告，我们的房屋是不是修建在适宜居住区，你知道吗？
没有设计单位的对工程设计文件的质量检查报告，我们的房屋设计是否科学合理，你知道吗？
没有监理单位对工程质量的评估报告，我们的房屋会不会成为“楼歪歪”、“楼倒倒”你知道吗？
没有维护管理、公安消防、技术监督等部门出具的竣工验收认可文件或准许使用文件，大楼起火怎么办？小孩落户上学怎么办？不通天然气怎么办？
没有工程结算书，后期三角债务影响大家生活居住怎么办？
没有建设单位按照质量监督机构整改通知的要求完成的整改报告，质量你还放心吗？
…………
…………
而这一切的一切，都不需要我们操心，只要具有《成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，上面的所有问题，都不会出现。
３、对于业主提出先看房再收房，给予可以的答复。单对于建筑瑕疵修复时间限定的问题又避而不谈。因此我们应该团结起来，验房过程中发现的问题开发商必须集中整改，待所有业主房屋验收均没有问题后，统一收房。
４、对于天然气的争论，虽已得到明确的答复，告诉大家肯定通燃气，只要你装修好后燃气验收了就给你开。试问消防后置，没有消防的验收，如何通气？事实有9号楼、10号楼已收房的业主半年多了根本就没有通燃气。
5、对于水电气一户一表的争论，融创公司却不敢承诺，现在已经收房的前期邻居也都不是一户一表，虽然合同已经注明一户一表，但是最终的事实会是这样吗？我想我们的命运也会和其他楼栋一样。“根据《成都市新建住宅电力户表工程建设标准及实施意见》，达不到户表工程建设标准的项目，建设部门不得办理工程竣工备案，房管部门不得办理产权证。对于在本办法事实前已开展建设工作并将于2008年1月1日后交付使用的住宅，由于未严格履行上述建设要求，应进行必要的整改并经验收合格后方可实现一户一表贸易结算。”07年都已经出台规定一户一表贸易结算，为什么我们五期还是总表分户呢？
本来约定第二次谈判时间为次日上午10点，但第二日大家再次来到蓝谷地销售中心的时候融创公司却只有一个一般工作人员留守。
总结：
我们通过第一次维权知道了开发商的态度：
融创公司并没有解决问题的态度，会中答应的事项根本没有得到任何的解决？证明刘某没有能力代表融创公司说话，我们要求下一次直接会见融创公司法人代表。这种出而反而的无诚信态度，让我们所有维权业主无比愤怒。
我们通过第一次维权形成了一个更坚固的团队：
在30日的谈判中业主代表的发言引起了大家的共鸣，说出了大家的心声，得到了大家认可，让大家确信我们是有组织的，有计划的理性维权。也坚定了团结起来就是胜利的决心。
二次维权现场我们参与的业主共同起草书面的确认函：
1、对于我们所述违约时间界定的解决按国家法律处理，违约赔偿金额按合同约定金额执行。
2、不具备《成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》绝不收房的诉求。
3、不具备一户一表贸易结算绝不收房。
4、不具备天然气开通条件绝不收房。
5、任何一户房屋瑕疵未修缮绝不收房。
请开发商于一周内给予正面答复。如果得不到合理答复，我们将集体拒绝收房，并由大家签字后交给开发商法人代表。
有业主说，我们相信组织者，因为大家的共同利益是一致的，下一次维权我们还到，只要需要我们，哪怕在“蓝谷地”等一天只为签个字，我们也觉得是值得的，献出了我们每人的力量。
大多的业主说，我们请律师找专业人咨询，我们愿意共同承担费用，这些钱对于我们要交给开发商的钱或者说已经交给开发商的钱比起来，我们是更主动愿意去花的。
所有的业主说，不达到我们提出的合法、合情、合理的要求我们坚决不收房。
看到大家这样的态度，我们更有信心一起面对以后的维权之路。“每人注入一滴水，难时拥有太平洋”，只要大家坚定、团结、热情、互助我们就一定能有好的结果！
蓝谷地·天域B区1栋业主维权会
2012年7月1日
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点评：业主们的法律意识很高，值得学习！！遇到不良开发商就是要维权到底！！
相关链接：6月30日成都蓝谷地事件 
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发表于 2012-7-3 11:20
楼主
