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【天府新区】彭山县专刊专贴

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发表于 2011-11-10 16:33 | |阅读模式
新区之彭山

  借力天府新区

  让更多人知道彭山

  彭山距成都市中心45公里,距双流国际机场30公里,成乐、成雅两条高速在此交会,省道103线、成昆铁路纵贯全境,在建的成绵乐高速,境内两个火车站年吞吐货物300多万吨,青龙货运站为成昆线第二大货运站。同时,也是名扬天下的长寿故里……

  仿佛在一夜之间,彭山县青龙镇从一个不知名的小城镇,变成了彭山当地人尽皆知的“新区”,也第一次进入了千万成都人的视野,而这都是因为天府新区规划的出炉。彭山县青龙镇全域进入天府新区规划范围,与新津普兴镇、金华镇定位为成眉战略新兴产业功能区,主导产业为新材料、新能源和现代物流业。

  据彭山县规划局局长徐巍透露,目前,青龙镇5平方公里起步区控规和城市设计已通过眉山市专家评审会通过,25平方公里控规已完成阶段性成果,11月30日前将提交25平方公里控规和城市设计评审方案。

  “计划总投资5亿元的龙都新苑、计划总投资4.25亿元的天府新区起步区道路基础设施、计划总投资15亿元的成彭大道、计划总投资100亿元的彭祖山旅游综合开发项目……”据彭山县发改局相关负责人介绍,仅在10月中下旬彭山就将有11个重大产业化项目、重大基础设施项目、重大城市建设项目集中开工,计划总投资291.67亿元,这些项目的建成将对彭山新型工业化、新型城镇化和天府新区彭山区域的发展起到巨大的助推作用。

  据悉,本次规划青龙片区居住用地总计约为456.77公顷,取居住用地综合容积率为1.5,户均住宅建筑面积120㎡,户均人口3.5人/户,则本次规划青龙片区居住用地可容纳人口约为20万人,居住用地规模完全可以满足“产城一体”的居住配套需求。

  据成都商报记者调查,目前彭山区域内房地产开发主要集中在县城及牧马镇区域,县城内主要开发普通商品房,当前区域均价约在3500元左右。牧马镇毗邻双流黄龙溪镇,区域依托山水资源,目前已进驻项目主要开发低密度高端住宅物业,如恒大·金碧天下。据悉,就在几天前该区域内另一个大项目,计划投资120亿元的黄龙生态宜居城也已启动样板区建设,预计明年5月样板区就将公开亮相。

  有房地产业内人士观察,天府新区总体规划纳入的区县市部分区域,在新区规划出台之前既是所属地区或省政府重点发展建设的区域,此次天府新区的总体规划,将给被新纳入新区的区县市迎来发展新机遇,城南的彭山、仁寿等区域将会因此加快发展步伐,有利于整体经济实力的提升,新区建设除了产业的支持,地产开发亦是重要一环,因此在规划期内,新区将会成为地产开发的一片新热土,区域价值将会得到较大提升。

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