房地产内幕说出来吓死你

home898 · 发表于 2010-11-20 08:57

房地产内幕说出来吓死你

昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面?”“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。“那你花了多少钱呢?”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧!我心中默算了一下，非常怀疑!“现在买房子，傻瓜才掏钱!亏你还是个生意人!” 同学鄙视的看着我。同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。一、买房不掏钱，你是怎么操作的?同学的话——你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款 18万买了房(贷款期限为一年)。一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢?还是我倒霉!那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊!你这不是变着方的剥削我吗?”我还没有反应过来。“如果到时，你不还款呢?”信贷经理很镇定。“啊......”“被银行收房，没有什么大不了的!关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......这，就是我第一次买房的经历。我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子;然后，如果遇见不明真象的投资者(说是投资者，其实是傻帽)买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。

转载自：琼海房产信息网 http://shanshuihuiyuan.home898.com/

农家宝土特产 · 发表于 2010-12-26 22:19

房地产内幕说出来吓死你
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面?”“ ...
home898 发表于 2010-11-20 08:57 http://www.mala.cn/images/common/back.gif

黑得很哦

许具丸 · 发表于 2011-2-24 14:03

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小是小 · 发表于 2011-5-30 10:09

是不是啊

心泉 · 发表于 2011-5-30 21:27

　　奸商勾结...

龙州圣人 · 发表于 2011-6-29 16:35

真的假的？

行月骑士 · 发表于 2011-7-1 13:58

仲夏

阴历五月，仲夏属于新生命的。万物繁茂，努力向上添叶抽薹，仿佛可以触摸到那生命的律动，似乎隐约听见绿叶与鲜花赶趟儿的呼喊。生命的张力，主宰着仲夏！

仲夏早晨，是紫气七彩笼罩寰宇的时刻，一束束朝霞的光柱，透过原野上空的紫色雾气，幻化出千万道七彩鲜明的光和影的霓裳，迷蒙着青青的山、蓝蓝的天、碧碧的水和绿油油的庄稼。整个世界成了一颗硕大无比的祖母绿宝石，在朝阳浸沐中温润得令人陶醉！每一丘稻秧，都镶嵌着金色的晕圈，流动着彩色的气韵，无数晶莹的露珠犹如王后凤冠上熠熠生辉的颗颗闪光的钻石，烘托着翠绿生命的高贵！霞光渐渐收起霓裳衣，把生命的张力凸显给我们。

太阳越过林梢，光柱探入农家西厢房，半江如血半江似黛的绝色水墨丹青，也只有仲夏神笔绘得出的。山后脊梁上一排排松柏，仿佛是凌空起舞的苍龙，翘首摆尾奔向远远的天地交接处。半山腰一级一级的玉米，正高高举起黄黄的雄花，刻意向红红如火苗的雌蕊，宣示着浓浓的爱意。唯有房前屋后缠络着、攀爬着的紫藤萝和金银花们，竞赛似的编织自己的梦，热热闹闹地绽放着，不停地把悠悠清香掺合在清新的空气中，任随风儿将它弥漫开去。

傍晚时分，落日余晖毫不吝啬地洒向人间尽是金。吃饱了露水草的黄牛儿，牟牟——地歌唱着漫步回到村落，剪刀口懂事的绕过聊瓜藤和豆荚秧。牧童一声长啸，就招呼它们进了圈舍。黑犬横卧在鸡舍边，等待主人清点。一忽儿，一勾玉镰悬在东边深蓝的天幕，如水月华静静洗沐着院落前的田田荷塘，摇曳生姿的粉红荷苞，恰似凌波仙子踏浪起舞；正激情绽放的朵朵荷花，酷似多情多义的矜持少女，可观赏而不可亲密接触 ……一方荷塘妙在映月荷花更是别样红，别样鲜嫩，别样玉润。

此时此刻，最宜捧一杯茉莉花香茗，听听远处悠扬的小提琴名曲，浸在无边的月色和似梦的荷香里，似睡非睡，欲睡还醒，享受够这仲夏夜独有的韵味。

巴中小丫