美国普通工薪族的住房状况！！

隐散人 · 发表于 2010-9-14 20:23

本人声明：
1、我本人没去过美国，所有言论及图片均系网络查找资料所得；
2、我从心里往外热爱我的祖国，美国人民仍处于水深火热中，等待我们去解放！！
3、我说的就是住房问题，可能也会涉及到经济、就业、薪资、消费、但绝不涉及政治！！
好了，先说说基本大家都知道的，数据基本靠谱，不对请找百度理论，2009年美国人均收入基本都保持在3-4万美元一年人，一般美国东部赚的比中和西部多，房价亦然，
2010年第一个季度，美国人的住房拥有率为67.1%，目前美国住宅抵押贷款利率正处于30年来最低水平,30年住房固定贷款利率仅为4.87%。

20010年前两个季度，美国独立住宅中位价格为175000美元（请注意：是独立住宅，中位价大家都明白吧，就是中间价位，相对于房子地段，面积、质量等等哈），应当说相当的便宜。奥巴马政府为了鼓励民众买房，只要是购买住房家庭都可以获得8000美元的抵税额。平心而论，现在正是美国老百姓近几十年来仅见的最佳买房时机。买房,购房,装修论

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再看一个数据：2010年美国住宅价格中值现在只相当于家庭收入中值的2.78倍，我是理解为家庭年收入哈，就是一个家庭2年再加7-8个月的收入就能买一套房子了！！
现在美国70%的房子属于民众买得起的房子，何谓买得起的房子，这里有一个西方国家的衡量标准，就是一个地区的房屋中位价格不超过居民中位年收入的三倍。例如一个地区居民的中位年收入为5万美元，当地中位房屋价格如果是在15万美元左右，这样的房屋价格就叫老百姓能买得起！！

再来看看美国普通工薪收入状况：

美国是一个大企业主导的城市，因此每个城市几乎大同小异。买东西，基本去沃尔玛；吃饭，基本去subway；买家电，基本上Bestbuy；买衣服，基本上GAP；……这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸，因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。再加上电信、银行，小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作，收入也都很均衡，大约在3-4万一年，这就是美国的工薪族，所谓的中产阶级；顺便插一句，美国什么人工资高？工资高的基本上多是有技术含量的行业，比如医生、律师、金融、技术。当然律师和金融可以看作例外，因为美国就是这些人在领导的。总之，在美国，你有一门别人不会的手艺，收入总是相对会高点。微软的工程师，最底层的，年薪基本上在10万美元左右。
先来一张类似医生、律师们的房子吧！

隐散人 · 发表于 2010-9-14 21:36

医生们和律师们的房子和普通工薪族的房子面积其实相差不大，主要差别在于社区地段好些，和社区整体环境好些，当然价格就会贵一些了，工薪族的住房但从房子上看不出来差别的，比如这些都是普通工薪族的房子，

就是爱美女 · 发表于 2010-9-14 21:37

说得好听

隐散人 · 发表于 2010-9-14 21:38

隐散人 · 发表于 2010-9-14 21:39

隐散人 · 发表于 2010-9-14 21:42

细心的还是能看出来，这是比较贵的房子了，整体环境好很多！当然要贵很多了，

隐散人 · 发表于 2010-9-14 21:46

一般环境好，位于城郊结合部的都是比较贵的了，而再往乡下就比较偏僻，靠近牛场啊，农田了，路程远！比如：

隐散人 · 发表于 2010-9-14 21:48

看看美国的工人新村吧！！

隐散人 · 发表于 2010-9-14 21:51

美国一般人儿的住房

隐散人 · 发表于 2010-9-14 21:54

来张鸟瞰工人新村吧！！

隐散人 · 发表于 2010-9-14 21:57

一般人好像比我们暴发户都住得好了！那美国的资本家、剥削阶级们住得怎么样呢？
那首先讲的就是地理位置了，不是依山就是傍水，最差也得是傍个湖了！！

隐散人 · 发表于 2010-9-14 22:06

[发帖际遇]: 隐散人在论坛原创版块又发新帖，系统奖励小米椒17个.

隐散人 · 发表于 2010-9-14 22:06

隐散人 · 发表于 2010-9-14 22:07

隐散人 · 发表于 2010-9-14 22:08

沧海一孝 · 发表于 2010-9-14 22:11

怪球不得这么多人移民美国！

隐散人 · 发表于 2010-9-14 22:20

当然，在美国也可以买公寓，一般位于城市里，他们说的穷人都住城里，就是住在公寓的人，美国人叫condo，相当于中国的商品房。以洛杉矶的市中心金融区为例，一般的公寓楼售价20-40万美元，面积在70-150平米不等。对照美国人均4-5万的收入，这个价格其实算高了，但是对照咱们中国的房价收入比，好像要便宜很多。
　　但是美国人买condo的不多，这些房子大多是用来投资出租的。租户一般都是在该区域工作的年轻人。如果要成家买房，美国人一般都是买house，也就是带院子的独立小楼了，前面有草坪，后面带花园的，有的甚至有游泳池。

隐散人 · 发表于 2010-9-14 22:43

看完美国的房子，我最感慨的一点是：房子是用来住的，是用来享受生活的，不是用来炒的，更不是政府借以敛财的工具。
当然，这种表述容易引发歧义。如果用如下方式表达，就安全得多：万恶的美帝国资本主义当权派，用优惠的住房政策和良好的服务，收买人心，欺骗人民，使他们在一种骗局之下过着幸福的生活，以达到既得利益集团捞取选票，维护权力私欲的目的……
不过，万恶的资本主义制度，在“欺骗”民众方面，做得实在“太逼真”了，几乎难以看出破绽——当然，这或许也不是单纯依靠居委会大妈做思想工作、到处墙上贴标语、通过提高政治觉悟就能解决的问题了！！