关于成华区浅水半岛A区物业禁止电瓶车入内停放的诉求信

泡泡糖666

尊敬的领导：
我是成华区府青路街道怡福社区浅水半岛A区业主，投诉小区物业一刀切禁止电动自行车进入小区停放，强制要求业主全部停放在小区外市政路边的不合理行为。物业未提供合理解决方案，未考虑小区实际硬件条件，该问题已引发业主和物业矛盾、发生冲突，恳请住建局、街道等相关职能部门介入协调整改。

一、强制停路边隐患多：
路边不在小区安防范围内，车辆被盗、被剐损坏风险大，业主财产安全无法得到保障；市政非机动车泊位有限，无法承载全小区电瓶车停发需求，大量车辆被迫挤占人行道、盲道，阻碍行人通行，影响市容；老人、宝妈等群体取车距离远，夜间取车人身安全没有保障。

二、小区现有非机动车车库硬件不足，无法满足需求：
车库车位少，容量严重不够；充电桩数量稀缺，充电长期排队；车库进出坡道过陡、路面狭窄，推行车辆容易溜车打滑，极易摔倒出事，不安全。已多次出现人员险些摔伤的情况，存在严重的安全隐患，属于典型的硬件设施缺陷，无法作为合规、安全的主要停放点位。
根据消防法和《高层民用建筑消防安全管理规定》相关要求，禁止电动车入户、进电梯、停放楼道，但并没有禁止电瓶车进入小区及在合规区域停放。物业未结合小区现状规划新的停放充电点位，简单一刀切管理，属于懒政式管理，损害业主合法权益，激化双方矛盾。

诉求：
1. 责令物业立即停止全面禁止电瓶车进小区的规定，缓和对立矛盾；
2. 在小区内规划符合消防标准的非机动车集中停放区域，配套增设充电桩、监控、消防设施；
3. 只严格管控电动车停楼道上楼入户，兼顾消防安全和业主出行需求；
4. 请街道、社区牵头，组织物业、业主代表协商停放方案并公示，化解纠纷。