请南充市房管局督促四川丽港物业南充分公司解决上河湾二期车库管理问题

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1.丽港物业对于跟车进出车库，不租赁不购买的车位的车子管理不到位，这些车子进入车库乱停，且不交费用。买车位租车位的停车难，被占用现象突出，多次反应给丽港物业，这个一级物业公司说的没法管，没法管的话请自觉退出物业管理行业。
2.购买产权车位的业主，丽港物业在交了车位服务费的情况下才给进出，录一个和服务费同期的进出时间，和租赁车位的一样，严重违反《民法典》。个人理解，买车位的业主必须无条件自由进出小区车库，至于服务费，欠费的话，该催缴催缴，该起诉就去起诉，不能限制业主进出。
3.地下车位共有部分，用于经营充电设备，未公开收益。
4.上河湾二期车库按照规划，设置的3个出入口。自从投入使用以来，只开两个出入口。遇到突发情况，车辆无法快速离场。
5.火三轮，电三轮进场，好多经营食品小摊车主连煤气罐一起放在地下车库，不通风，存在严重安全隐患。
6.地下通风照明监控设施，很多不到位。不启用。只收费，服务基本等于0。
7.地下车位标线不清晰，地上污垢把线都遮挡完了。