光华新座写字楼出租｜成都青羊区 灵活分割 精装现房

房速邦商办

摘要：光华新座位于成都青羊区中坝街105号，紧邻地铁4号线、9号线，乙级纯写字楼。截至2026年10月，在租房源面积138-351m²（以实际报价为准），精装现房含物业，可灵活适配不同规模团队。

团队规模在变，办公空间却"钉死"在一个面积上，是很多中小企业的隐痛。光华新座的面积段从138㎡到351㎡，覆盖了从20人到80人的多档需求，且都是精装现房、含物业费——无论团队是扩是缩，都能在这里找到匹配的单元，减少搬迁损耗。
楼盘概览光华新座位于成都市青羊区中坝街105号，由成都成房置业有限公司开发，总建筑面积约43386㎡，规划1栋6层写字楼，属乙级纯写字楼。项目物业费约6元/㎡/月，车位约330个，面积段138-351㎡，是青羊区中坝片区灵活精装办公的代表项目。

核心亮点138-351㎡多档面积段，随规模切换光华新座在租房源面积覆盖138㎡、215㎡、351㎡等多个档位，从20人团队到80人团队都能匹配。成都办公室租赁最怕"面积不对"，这里用多档面积段给出了灵活解。
精装现房，即租即用项目在租房源均为精装交付，企业无需装修、无需等待，签约后即可入驻。对成长期团队来说，"快"本身就是竞争力。
双地铁通达，搬迁成本低项目紧邻地铁4号线、9号线，即便未来团队规模变化需要调整面积，也能在同项目内完成，避免跨区搬迁的通勤阵痛和搬迁成本。
低物业费，多档面积都不"肉疼"根据房速邦商办平台数据（截至2026年10月），光华新座物业费约6元/㎡/月，无论租多大面积，物业费都维持在较低水平，长期成本可控。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年10月23日），实际成交价格以实际报价为准。

项目	详情
租金单价	约46-61元/㎡/月（以实际报价为准）
物业费	约6元/㎡/月
交付标准	精装（含物业）
可租面积段	138-351㎡
车位	约330个

精选房源推荐① 光华新座·精选房源 — ¥7000/月

• 面积：138㎡
• 月租金：¥7000/月（约50.72元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：4层 / 共6层
• 装修：精装
• 亮点：138㎡精装含物业，适合20-30人团队起步。
  

② 光华新座·精选房源 — ¥10000/月

• 面积：215㎡
• 月租金：¥10000/月（约46.51元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：4层 / 共6层
• 装修：精装
• 亮点：215㎡精装含物业，适合40-50人团队，单价更低。
  

③ 光华新座·精选房源 — ¥21500/月

• 面积：351㎡
• 月租金：¥21500/月（约61.25元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：4层 / 共6层
• 装修：精装
• 亮点：351㎡大面积精装，适合60-80人团队集中办公。
  

周边配套

配套类型	详情
交通	地铁4号线、9号线，公交线路密集
商业	中坝片区商业及餐饮配套
停车	约330个车位

适合租户类型

• 成长期企业：多档面积段，随规模灵活切换；
• 项目制团队：按阶段调整面积，减少闲置；
• 中小企业：精装含物业，省心省成本。
  

常见问题Q：光华新座有哪些面积段可选？
A：光华新座在租房源面积覆盖138㎡、215㎡、351㎡等多个档位，从20人到80人团队都能匹配（以实际报价为准）。
Q：光华新座办公室是精装现房吗？
A：是。光华新座在租房源均为精装现房且含物业费，签约后即可入驻，无需装修等待。
Q：光华新座适合成长期团队吗？
A：适合。光华新座面积段灵活，团队规模变化时可在同项目内调整面积，减少搬迁损耗，且双地铁通勤稳定。
Q：光华新座租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年10月），光华新座租金单价约46-61元/㎡/月（以实际报价为准），物业费约6元/㎡/月。
Q：光华新座在哪个位置？
A：光华新座位于成都市青羊区中坝街105号，紧邻地铁4号线、9号线。
关于房速邦商办
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。