落实居民购房贷款贴息政策 长城华西银行就常见问题进行答疑

社区小编

为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，支持城乡居民刚性住房需求，长城华西银行积极落实财政部、中国人民银行、金融监管总局《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。长城华西银行于2026年10月1日通过官方渠道发布《长城华西银行关于落实居民购房贷款贴息政策的公告》。

问题1：享受财政贴息政策的个人住房贷款需要满足哪些条件？
答：贷款购买商品住房的居民家庭，同时符合以下条件的，可享受财政贴息政策：1.使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款；其中“首套住房”的认定按照现行政策执行，既包括新房也包括二手房。对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。2.所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）。3.所购住房价格在150万元以下（含150万元）。4.政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年，其间新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款可享受贴息政策支持。示例：客户拟在某城市购买一套建筑面积100平米，房屋总价150万元的商品住房，符合当地首套房贷款认定标准。根据贴息政策，如该客户向长城华西银行申请个人商业性住房贷款用于购买上述房产，且贷款在2026年10月1日（含）后发放，则可享受本次财政贴息政策。

问题2：个人住房贷款财政贴息标准是什么？
答：财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限最长不超过5年的贴息支持。同时，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。贷款规模不超过100万元（含）按实际贷款规模计算贴息，超过100万元的按照100万元上限计算贴息。示例：客户房贷利率为3.05%且符合贴息条件，在贴息期间贷款将按照年化利率2.05%为客户计算利息；若客户贷款金额200万元，超过单户可享受贴息的贷款规模上限，因此该客户贴息按照100万元贷款本金计算。

问题3：个人住房贷款财政贴息需要我单独申请吗？
答：本次贴息政策实行“免申即享”，您无需单独向长城华西银行申请贴息。在贷款办理时，长城华西银行将根据您所购房屋面积、房屋总价、是否属于首套住房等条件进行初步判断。如您申请的贷款符合财政贴息条件，长城华西银行将请您签署知情确认资料，确保您知晓政策内容并授权长城华西银行代为办理贴息。

问题4：什么时候开始享受贴息？贴息的钱怎么给我？
答：长城华西银行正在加快推进相关实施细则制定及配套系统建设工作，系统上线后，如您的贷款符合房贷贴息条件，贷款发放后，在您正常还贷时，长城华西银行将自动在每期应还款金额中扣除贴息金额，并通过短信、手机银行等渠道告知贴息享受情况，无需您另行提交贴息申请，实现“免申即享”。目前长城华西银行系统暂未上线，在这之前，符合贴息条件的贷款暂无法按期自动抵扣贴息，待系统上线后长城华西银行将为您进行贴息回补，确保您按政策要求享受房贷贴息。后续具体事宜将通过长城华西银行官网、微信公众号等渠道公布，敬请留意。

问题5：贴息业务是否收取服务费？有无第三方代办渠道？
答：长城华西银行办理个人住房贷款贴息业务不收取任何服务费，不委托任何第三方代办。凡是以贴息名义收取费用、收集敏感信息、索要验证码等，均为欺诈行为，请提高警惕。如您有任何疑问，可咨询贷款经办机构或致电96836进行咨询。（据长城华西银行官微）