安岳县汇金名城・学府小区，成都世高物业安岳分公司，2016 年 11 月成立，2018 年 8 月与开发商四川荣义房地产签订《前期物业服务合同》。
学府物业办公室
汇金名城学府物业2016 年 11 月成立，2018 年 8 月与开发商四川荣义房地产签订《前期物业服务合同》（截图来自被起诉业主判决书）
合同写的是：服务期限至业委会选聘新物业合同生效为止。
截图来自（2026）川2021民初2570判决书，关键是法院还采信了
但《四川省物业管理条例》第五十四条明确规定，前期物业合同最长不超过 2 年，从首套房交付起算。
本小区 2020 年 4 月交付首套房，这份前期物业合同，依法应当在 2022 年 4 月到期终止。
《前期物业管理服务协议》开篇引用《合同法》、《物权法》早已废止，但法院依然采信
交房时物业采用捆绑交房：必须签字、预交物业费，才能拿钥匙。厚厚的业主手册里夹带一份《前期物业管理服务协议》，协议直接写明“小区广告公共收益归物业公司经营，用于补贴物业”。
该霸王条款款明显违反《民法典》282 条、《四川省物业管理条例》第五十三条!但安岳法院并没有驳回
该条款明显违反《中华人民共和国民法典》282 条、《四川省物业管理条例》第五十三条：小区共有部分产生收益，扣除合理成本后，全部属于全体业主共有，物业不得侵占挪用。且这份协议引用的《物权法》《合同法》早已废止，协议本身存在重大效力瑕疵。
2023 年 3 月24日，石桥街道物管办李某主持选出小区首届业主委员会成立。
2023 年 3 月24日，石桥街道物管办李某主持选出小区首届业主委员会成立。（来自麻辣社区2024年10月24日截图）
业委会成立后，正常开展工作：清查 2023.4-12 月小区公共收益，拟定 2023 年 11 月 11 日公开招投标选聘 / 续聘物业服务企业。
截图来自麻辣社区：业委会依法催收公共收益，正因催收举动，触动了街道办和物业公司
拟定 2023 年 11 月 11 日公开招投标选聘 / 续聘物业服务企业。公告更激怒了街道办和物业公司
就在选聘新物业前 1 个月，街道办物管办李某授意社区张贴公告，直接认定业委会选聘物业的决议无效，恶意阻挠业委会履职，后续推动罢免这个合法成立、正常履职的首届业委会。多名业委会成员在压力下被迫辞职。
街道办指使桅坝社区以纠正为由，恶意阻挠业委会履职，推动罢免
注意：距离11月11日依法选聘或选聘物业前1个月，街道办对业委会下手强制罢免了
石桥铺街道办大人物闪亮登场，发公告对首届业委会罢免成功！怎么看都觉得：街道办与物业公司有着不可告人的关系
前期物业合同到期后，物业本应退场、移交资料，但是物业拒不退出，还批量起诉小区业主追索物业费。
该判决书完全忽视《四川省物业管理条例》第54条、《中华人民共和国民法典》第949条，对物业一切证据均采信
业主多次书面要求物业出示有效的续聘物业合同、备案资料，物业迟迟无法提供。
业主多次向安岳县纪委监委举报该街道办工作人员涉嫌滥用职权、干预小区业主自治，但是举报一直没有实质反馈。
业主向安岳县纪委、监委举报，没有一个字处理意见回复！据说：还将举报信息直接转石桥铺街道办！可不可怕？
依据《中华人民共和国民法典》277 条、《物业管理条例》，街道办对业主大会、业委会仅有指导、协助义务，无权直接否定业主决议、强行罢免合法业委会。
李某作为街道公职人员，在没有证据证明业委会违法违规的前提下，人为干预业主自治，直接造成小区物业僵局，让本应到期退场的前期物业，变成事实上永久存续，上千户业主权益受损。
（2026）川2021民初2570号判决书第4页明确载明石桥铺街道物管办李某在小区物业管理乱作为
首届业委会依法成立，正常履职，到底违反哪条法律法规，要被强行罢免？
在即将公开选聘物业的关键节点，强行罢免业委会，保护即将到期的物业，背后是什么原因？有不有利益输送？
街道办并无直接罢免业委会的法定权力，是谁授予街道办这项权力？
恳请安岳县政府、县纪委、监委依法核查：纠正本次违法罢免行为，恢复业委会正常履职；督促物业依法移交资料，组织小区正常选聘物业；对相关公职人员违规干预业主自治的行为依法调查处置，维护安岳小区业主合法权益。
✅ 依法撤销违法罢免业委会的决定，恢复业委会履职；
安岳县人民法院判决书（2026）川 2021 民初 2570 号民事判决书、小区公告、业主手册、2024年10月24日麻辣社区群众呼声爆料等书面材料。
【安岳爆料】
温馨提示：本文为业主客观陈述事实，理性维权，不造谣不传谣。
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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发表于 2026-9-28 10:53
