眉山现代城4栋1楼公共区域违建谁来管

Lysa20140828

尊敬的眉山市东坡区综合行政执法局、住建局：

针对之前投诉的现代城高层4号楼1楼业主违法占压燃气管道、侵占公共区域一事，燃气公司已于2026年9月20日回访并督促其拆除了占压燃气管线的构筑物，我们对此表示认可。

但是，这仅仅解决了燃气安全的一小部分问题，整个违法建设并未得到彻底制止！

根据今天（2026年9月23日）拍摄的现场照片，该业主仅对紧邻燃气管线的部分进行了象征性拆除，但整个公共区域依然被其违法硬化的水泥地坪、私自砌筑的砖块、随意堆放的施工材料所占据，甚至加装了铁栅栏企图继续圈地。

燃气公司只能管燃气管线，那么违反《城乡规划法》和《民法典》的违建，到底谁来管？

【违法事实依旧存在】

1. 违法硬化公共区域：该业主将小区公共绿地（原本的泥土地、绿化带）大面积浇筑水泥，据为私有，这属于典型的违法建设，违反《城乡规划法》第四十条，必须由城管执法部门责令拆除并恢复原状。
2. 侵占全体业主共有权益：根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的绿地、道路、公共场所属于业主共有。该业主私自硬化、圈占，严重侵犯全体业主共有权。
3. 威胁公共安全：现场紧邻燃气总阀门和化粪池，违法施工不仅没有停止，反而留下了水泥基础、砖块和铁栅栏，稍有不慎，机械施工随时可能再次对燃气和地下管网造成破坏。

【对相关部门的意见】
燃气公司的回复仅仅是“督促拆除占压燃气管线的部分”，但该业主非法硬化的水泥地面、私自建设的砖墙依然纹丝不动。如果城管部门不介入，仅仅靠燃气公司和物业，根本无法强制其拆除违建、恢复公共区域原状。

【我们的诉求】

1. 恳请东坡区综合行政执法局（城管执法局）立即介入，对该业主违法占用、硬化小区公共区域的行为进行立案查处；
2. 责令该业主限期彻底拆除所有违法构筑物、清除硬化地面，恢复公共区域原貌；
3. 请住建部门督促物业公司，对该业主违法建设行为履行制止、报告职责；
4. 对物业公司“无权强制拆除就放任不管”的推诿态度予以纠正。

我们业主依法维权到底，燃气隐患解决了，不能留下违建的尾巴。恳请城管执法部门拿出魄力，真正解决问题，不要让我们反复投诉！