成都中面积精装办公3套｜15000元起

房速邦商办

成长型企业从几十人迈向上百人，251-345㎡的中面积空间是最常见的过渡选择——既撑得起工位规模，又不至于一步到位背上大面积的租金压力。本期从天府新区、锦江区、青羊区筛选出3套精装房源，中铁卓越中心251㎡含物业、新希望中鼎国际296㎡无加时费含物业、领地中心345.6㎡甲级大空间，三套均精装交付，适配不同规模的成长型团队。

房源1：中铁卓越中心·251㎡甲级精装含物业

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楼盘	中铁卓越中心
楼层	13层
面积	251㎡
租金	15000元/月（约59.76元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	甲级、含物业、天府新区

点评：天府新区甲级楼宇、251㎡精装、含物业，月租15000元是本期总价最低的一套。适合40-50人、需要中大面积又希望控制总价的成长型团队。
房源2：新希望中鼎国际·296㎡精装无加时费含物业

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楼盘	新希望中鼎国际
楼层	11层
面积	296㎡
租金	18800元/月（约63.51元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	乙级、无加时费、含物业、锦江区

点评：锦江区乙级楼宇、296㎡精装，无加时费且含物业，综合持有成本可控。适合45-55人、看重锦江区位与综合成本的中型企业。
房源3：领地中心·345.6㎡甲级精装大空间

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楼盘	领地中心
楼层	16层/共21层
面积	345.6㎡
租金	20736元/月（约60元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	甲级、大空间、青羊区

点评：青羊区甲级楼宇、345.6㎡方正大空间，单价约60元/㎡/月，是本批面积最大的一套。适合55-70人、需要较大开敞空间并兼顾甲级品质的成长型企业。
房源对比总结三套均为中面积精装：要总价最低选中铁卓越中心（251㎡、15000元含物业）；要锦江区位+综合成本选新希望中鼎国际（296㎡、无加时费含物业）；要面积最大+甲级品质选领地中心（345.6㎡、约60元/㎡/月）。可按团队规模、区域偏好与品质要求选择。
实地看房建议中面积精装房源看房时重点核对：①得房率与实际使用面积（251-345㎡建议实测）；②工位布局是否匹配团队结构与部门划分；③物业费是否含在租金内（中铁卓越中心、新希望中鼎国际已含）；④同层或相邻层是否有扩租空间。建议工作日白天看房，感受采光、电梯等候与楼宇品质。
常见问题Q：成都中面积精装写字楼租金大概是多少？
A：根据当前市场数据，成都251-345㎡中面积精装办公月租多在15000-20736元，单价约60-63.51元/㎡/月，具体因楼盘等级、区位和楼层而不同（以实际报价为准）。
Q：成长型企业租中面积写字楼需要注意什么？
A：重点核实得房率与实际使用面积、工位与隔间布局、物业费口径、空调时段与加时费；成长型企业还应关注同层或相邻楼层的扩租空间，为后续增长预留弹性，避免频繁搬迁。
关于房速邦商办
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。