高新南区219-310㎡精装写字楼精选｜月租约47元起

房速邦商办

高新南区是成都写字楼去化最活跃、品质最集中的区域之一，精装房源尤其紧俏。当前该区域中面积段（200-300㎡）精装写字楼，乙级约40-60元/㎡/月、甲级约70-100元/㎡/月。本期精选3套219-310㎡精装房源，覆盖乙级性价比与甲级品质两个梯度，均为多面采光、可拎包入驻的优质单元，适合快速扩张的中小团队。

房源1：泰然环球时代中心·跃层多面采光含物业

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楼盘	泰然环球时代中心
楼层	11层/共19层
面积	310㎡
租金	14800元/月（约47.74元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	无加时费、多面采光、跃层、含物业

这套是本期单价最低的一套，约47.74元/㎡/月还含物业（物业费约18元/㎡/月已含），叠加无加时费、跃层设计，适合对加班空调成本敏感、喜欢通透空间的团队，约35工位、6隔间，拎包入驻。
房源2：中航交流中心·甲级高层多面采光

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楼盘	中航交流中心
楼层	22层/共26层
面积	219㎡
租金	16425元/月（约75元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	甲级、高层视野、多面采光

甲级品质、22层高层视野好、多面采光，适合注重形象与办公体验的科技、咨询类团队，约24工位、4隔间，物业费约11元/㎡/月另计。
房源3：创新时代广场·甲级含物业多面采光

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楼盘	创新时代广场
楼层	19层/共33层
面积	264.93㎡
租金	27022元/月（约102元/㎡/月）（以实际报价为准）
装修	精装
亮点	甲级、多面采光、含物业

甲级楼宇、33层地标，约102元/㎡/月含物业（物业费约22元/㎡/月已含），264.93㎡约30工位、3隔间，适合追求品质与形象的中型团队。
房源对比总结三套房源单价从低到高：泰然环球时代中心（约47.74元/㎡，含物业）→ 中航交流中心（约75元/㎡）→ 创新时代广场（约102元/㎡，含物业）。追求性价比首选泰然环球时代中心，低单价还含物业、无加时费；注重楼宇等级与形象首选创新时代广场或中航交流中心，甲级品质、高层视野更佳。面积上，219-310㎡分别适配20-35人的中小团队。
实地看房建议

• 建议工作日白天实地看房，感受采光与空调运行效果；
• 重点关注物业管理水平、空调加时费、公摊比例与实际使用面积；
• 加班多的团队重点确认夜间空调供应与加时费用。
  

常见问题Q：高新南区219-310㎡精装写字楼租金大概是多少？
A：根据当前市场数据，高新南区该面积段精装写字楼乙级约40-60元/㎡/月、甲级约70-100元/㎡/月，本期3套房源约47.74-102元/㎡/月（以实际报价为准）。
Q：租精装写字楼需要注意什么？
A：重点核实空调是否可独立控制、有无加时费，强弱电回路是否够用，得房率与净高，以及退租时的恢复原状责任，签约前逐项确认。
关于房速邦商办
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。