成都176-238㎡中面积品质写字楼3套｜甲级超甲级精选

房速邦商办

30-60人的成长型企业选办公室，在面积、品质和成本之间找平衡。本期我们从高新南区筛选出3套176-238㎡的中面积精装房源，其中中国华商金融中心一套176.6㎡为超甲级，中航交流中心一套219㎡多面采光，环球中心一套238㎡含物业、单价低至46.2元/㎡/月，覆盖不同预算和品质诉求的成长型团队。

房源1：中国华商金融中心·176.6㎡超甲级精装

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楼盘	中国华商金融中心
楼层	22层/共38层
面积	176.60㎡
租金	15011元/月（约85元/㎡/月）（以实际报价为准）
物业费	约23元/㎡/月
装修	精装
亮点	超甲级、22层高区

点评：高新南区中国华商金融中心这套176.6㎡超甲级精装，位于22层高区，是本期楼宇等级最高的一套，适合40人左右、看重企业形象和商务接待的成长型企业。
房源2：中航交流中心·219㎡甲级精装多面采光

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楼盘	中航交流中心
楼层	22层/共26层
面积	219.00㎡
租金	16425元/月（约75元/㎡/月）（以实际报价为准）
物业费	约11元/㎡/月
装修	精装
亮点	甲级、多面采光、物业费低

点评：高新南区中航交流中心这套219㎡甲级精装，多面采光、物业费仅约11元/㎡/月，是本期面积和综合成本平衡得较好的一套，适合50人左右、看重采光和成本控制的成长型团队。
房源3：环球中心·238㎡甲级精装含物业

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楼盘	环球中心
楼层	6层/共23层
面积	238.00㎡
租金	11000元/月（约46.2元/㎡/月）（以实际报价为准）
物业费	约19元/㎡/月
装修	精装
亮点	甲级、含物业、单价低

点评：高新南区环球中心这套238㎡甲级精装，单价仅约46.2元/㎡/月且含物业，是本期单价最低、面积最大的一套，适合60人左右、追求大面积低单价的成长型企业。
房源对比总结三套中面积房源各有侧重：要楼宇档次最高选中国华商金融中心（176.6㎡、超甲级），要采光好+物业费低选中航交流中心（219㎡、物业11元），要大面积+低单价含物业选环球中心（238㎡、46.2元/㎡/月）。均位于高新南区，可按品质预算与面积需求选择。
实地看房建议中面积房源看房时重点核对工位与隔间布局、实际采光与噪音、空调时段与加时费、物业费口径（是否含在租金内），以及楼宇入驻率。建议工作日白天实地看房，感受电梯等候和办公氛围。
常见问题Q：成都176-238㎡写字楼租金大概是多少？
A：176-238㎡中面积精装写字楼月租多在11000-16425元区间，单价约46-85元/㎡/月，甲级超甲级楼宇价格较高，具体因楼盘等级和装修差异较大（以实际报价为准）。
Q：租中面积办公室需要注意什么？
A：重点核实得房率与工位布局、物业费是否含在租金内、空调时段与加时费、车位配比；成长型团队应关注同层或相邻楼层的扩租空间，避免后期搬迁成本。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。