电子科大科技园出租｜成都怡心湖双地铁科技园办公 享政府补贴

房速邦商办

摘要：电子科大科技园位于成都双流区华府大道四段双兴大道1号，紧邻地铁5/19号线，是怡心湖板块科技产业园区。截至2026年08月，租金约55-60元/㎡/月（政府补贴后约25元/㎡/月，以实际报价为准），面积200-20000m²，花园独栋、湖景大平层，适合电子信息、人工智能、新能源等科技企业。

对于需要产业集聚、政策扶持与低成本扩展的科技企业，成都办公室租赁已不再局限于传统写字楼。双流区怡心湖板块的电子科大科技园，以"政府补贴+花园独栋+湖景大平层"的差异化产品，成为科技型企业从研发到办公的一体化落位选择。
楼盘概览电子科大科技园位于成都市双流区华府大道四段双兴大道1号，地处怡心湖板块，定位为工业园区·政府补贴型科技产业园，园区总坪约60万方，公摊率低至12-18%。项目以花园独栋、湖景大平层为主要产品形态，产业准入方向为电子信息、人工智能大数据、新能源新材料、智能制造等科技领域及相关服务配套企业，享受租金补贴、研发补贴、固投补贴等政策支持。

核心亮点区位交通：地铁5号线、19号线双地铁项目紧邻地铁5号线、19号线双地铁站，是地铁5号线写字楼、地铁19号线沿线办公的典型选择，交通通达性较好，满足企业员工的通勤需求。
政策扶持：租金补贴最高50%园区享受政府租金补贴，租金55-60元/㎡/月，补贴后约25元/㎡/月左右，叠加研发补贴、固投补贴等政策，大幅降低科技企业的运营成本，是成都少有的高补贴科技产业园。
产品形态：花园独栋与湖景大平层园区提供200-20000㎡的灵活面积段，单层400-1000㎡，独栋1.3万/2万㎡，花园独栋与湖景大平层兼顾企业形象与研发办公需求，12-18%超低公摊提升空间利用率。
园区配套：食堂、咖啡厅、健身房、露营基地园区内配套食堂、咖啡厅、健身房、露营基地等，且无空调加时费、无能源费，物业费独栋5-6元/㎡/月、大平层8元/㎡/月，办公成本清晰可控。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年08月28日），实际成交价格以实际报价为准。

项目	详情
租金范围	约55-60元/㎡/月（政府补贴后约25元/㎡/月，以实际报价为准）
物业费	独栋约5-6元/㎡/月，大平层约8元/㎡/月
面积范围	200-20000㎡（单层400-1000㎡，独栋1.3万/2万㎡）
交付标准	花园独栋、湖景大平层
出售价格	约10800元/㎡（50年工业产权）
楼宇类型	科技产业园（工业园区）
产业准入	电子信息、人工智能大数据、新能源新材料、智能制造

周边配套

类型	详情
交通	地铁5号线、19号线双地铁站
区位	双流区怡心湖板块，华府大道四段双兴大道1号
园区配套	食堂、咖啡厅、健身房、露营基地
政策	租金补贴、研发补贴、固投补贴

适合租户类型

• 电子信息与人工智能企业：园区产业准入聚焦电子信息、人工智能大数据，产业集聚度高；
• 新能源新材料与智能制造企业：研发办公一体化空间，适合需要生产研发与办公结合的企业；
• 寻求政策扶持的科技型中小企业：租金补贴最高50%，叠加研发、固投补贴，显著降低运营成本。
  

常见问题Q：电子科大科技园租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年08月），电子科大科技园租金约55-60元/㎡/月，政府补贴后约25元/㎡/月左右，最高可享50%租金补贴（以实际报价为准）。面积200-20000㎡可选。
Q：电子科大科技园在哪个位置？交通方便吗？
A：电子科大科技园位于成都市双流区华府大道四段双兴大道1号，地处怡心湖板块，紧邻地铁5号线、19号线双地铁站，公共交通出行便利。
Q：电子科大科技园怎么样？适合什么公司入驻？
A：电子科大科技园为科技产业园区，总坪约60万方，公摊率12-18%。产业准入为电子信息、人工智能大数据、新能源新材料、智能制造等科技领域企业，提供花园独栋与湖景大平层。
Q：电子科大科技园有没有政府补贴？
A：有。园区享受租金补贴（最高50%，补贴后约25元/㎡/月）、研发补贴、固投补贴等政策支持，物业费独栋5-6元/㎡/月、大平层8元/㎡/月，无空调加时费、无能源费（以实际为准）。
Q：电子科大科技园可以买吗？
A：可以。园区出售价格约10800元/㎡，为50年工业产权，适合科技企业以自持方式长期落位，具体产权与政策以园区及主管部门规定为准。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。