请新津住建保护购房人对花样年好未来房屋主体结构质量申请核验权

果子guozi · 发表于 2026-8-22 18:05

一、诉求：请新津住建重视督办完成对花样年好未来房屋主体结构质量核验事项，即质监机构办理核验、信访机构督办，保护购房人的申请核验权益，且出具有理有据的核验过程、依据和主体结构质量是否合格的结论。
二、事实理由：购房人为维护自身合法权益及依据国务院行政法规规定的购房人可行使的权利，向贵局提出申请，已于2026年08月06日邮政EMS邮寄快递，进行书面申请履职，并且事实清楚、依据充分，且2026-08-19日左右贵局人员也去了现场勘验核实，但2026-08-21来电过程答复也是推诿，和误导、试探申请人。
   邮寄之前，贵局对于2026-07-28日在成都12345提出内容进行回复“组织转交开发商核实“且无签章文件；也未说明住建是否核验和核验依据，确认是否合格；回复内容有理但无阐明依据、也未见签章文件，不具信服力，存在明显推诿、搪塞。
   贵局内设信访机构受案后，于2026-08-21来电进行过程告知，内容与成都12345一致，也是有理无据的推诿、搪塞；
三、依据：1、《城市房地产开发经营管理条例》第31条　商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，【可以】向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。
   2、《信访工作条例》31条申诉求决类第(五)项履行保护合法权益，依法履行。
四、贵局提出的处理依据，存在严重误导购房人，侵害购房人权益
   1、国务院层级文件的申请核验，并不属于地方《成都市房屋建筑工程质量投诉处理办法(2022版本)》适用范畴条件，即不属于《质量投诉处理》第三条的质量投诉范畴（投诉、请求协调、督促保修），也不属于第五条的投诉处理范畴（督促和责成整改），更不属于第十八条的结构安全争议（而是结构质量争议，质量≠安全）。
   2、购房人对于申请核验和委托检测，属于【可以】，并非【应当】，即具有自由选择权。请停止继续答复用“购房人去检测鉴定”进行误导购房人、回避/规避/推诿贵局的核验职责。《商品房销售管理办法》第三十五条　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，【可以】依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
五、申明：经多次督促、提醒，如不纠正推诿、搪塞等情况，履行保护购房人合法权益职责，继续推诿、搪塞、作假等明知故意情形，购房人继续申请党政部门督查+督办+追责，《纪检监察机关处理检举控告工作规则》第四条(二)不依法履职、玩忽职守；进一步申请检察院提出检察建议、介入处理。

果子guozi · 发表于 2026-8-23 18:08

大字标红申明。
申请核验，并不属于《成都市房屋建筑工程质量投诉处理办法(2022版本)》适用范畴条件，即不属于《质量投诉处理》第三条的质量投诉（即规定的投诉、请求协调、督促保修）。
如，继续以此为由，敷衍、推诿购房人，就属于明知故意的不作为。

果子guozi · 发表于 2026-8-24 00:05

请新津区住建局，逐项对应回复、答对所问[非答非所问]、拆解论点论据：
1、申请人EMS邮件《主体结构质量重新核验申请书》中提出的请求保护购房人合法权益【即《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条　商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。】
贵局的错误认为，申请结构质量核验属于《成都市房屋建筑工程质量投诉处理办法(2022版本)》第三条中的本办法所称的质量投诉，是规定中的投诉？还是请求协调？还是督促保修？从哪一点可以推理出属于《质量投诉》中的质量投诉的定义？
2、从2024年，以及2026-07-28成都12345答复、以及2026-08-06发送EMS至今24日，经过了24日。对于事实清楚、依据充分的申请书，贵局何时能出具依据准确的《主体结构质量重新核验确认书》，能对应答复《申请书》中提示的国家标准依据和设计文件规定，并签字盖章、发送申请人？

果子guozi · 发表于 2026-8-24 09:44

《中国共产党纪律处分条例》
第九章对违反群众纪律行为的处分
第一百二十六条有下列行为之一，对直接责任者和领导责任者，情节较重的，给予警告或严重警告处分；情节严重的，给予撤销党内职务或留党察看处分：
(一)对涉及群众生产、生活等切身利益的问题依照政策或有关规定能解决而不及时解决，庸懒无为、效率低下，造成不良影响；
(二)对符合政策的群众诉求消极应付、推诿扯皮，损害党群、干群关系；
(三)对待群众态度恶劣、简单粗暴，造成不良影响；
(四)弄虚作假，欺上瞒下，损害群众利益；
(五)其他不作为、乱作为、慢作为、假作为等损害群众利益行为。