尊敬的广安市领导、广安市住房和城乡建设局、广安市发展和改革局、广安市市场监督管理局，各位坛友、广大网民朋友： 大家好！ 我是广安市东阳国际金楠城小区1期的一名普通业主。怀着十分焦急和无奈的心情，今天在麻辣社区这个平台上，如实反映我们小区目前面临的几个突出问题，希望能引起相关主管部门的重视，并恳请有关部门能为我们老百姓“撑腰”，解决急难愁盼的实际问题。 一、延期交房违约金久拖不决，开发商承诺成空文 我们一期业主大多是在2019年房价高峰期入手的。受疫情、市场环境及开发商自身因素影响，19年至今不仅房价大幅下跌，更让我们心寒的是开发商的违约行为。按照购房合同约定，一期应在2021年底前交房，但直到2023年10月10日才正式通知接房。我本人于2024年6月办理了接房手续。 开发商曾经出具的《四川省东阳房地产开发有限公司关于东阳金楠城一、二期项目有关承诺》承诺延期交房的违约金将在接房后3个月内结清，接房时现场工作人员亦是如此答复。然而，如今已经是2026年8月，距离承诺的结清日期过去了近两年，违约金依然杳无音信，期间开发商也未联系过本人。这笔违约金对于我们普通家庭而言不是小数目，也是我们应得的合法权益，难道就这样被无限期拖延下去吗？ 二、附加协议（车位）选取遥遥无期，合同约定形同虚设 当时购房时，我们被要求签订了关于选取车位的附加协议。协议中明确写明按购房者购房时间先后顺序来选取车位。我们一期业主购房时间最早，理应享有优先选择权。但到目前为止，我们一期业主从未收到开发商或物业关于车位的任何选取通知或方案。车位问题关系到日常居住的便利性和房子的价值，同样是合同约定的重要内容，开发商为何视而不见？ 三、物业费1.5元/平米明显偏高，质价是否相符存疑 目前小区物业费为1.5元/平方米·月。我们查阅了广安区相关物业收费政策，根据广安区发改局对同类问题的公开回复，前期物业电梯住宅一级服务政府指导价上限为1.50元/平方米·月。也就是说，1.5元/平米已经是政府指导价的上限标准，对应的是“一级”物业服务品质。 然而，结合小区屡屡出现的延期交房、配套不到位等问题，开发商和物业的服务管理水平是否真的达到了“一级”标准？在没有成立业主大会的情况下，前期物业费由开发商单方面选定物业公司、按上限标准定价，业主几乎没有议价空间。1.5元/平米的价格是否经过相关部门备案审核？收费与服务等级是否对应？这些都需要主管部门给予明确答复。 四、诉求 面对开发商的失信行为和物业收费的疑问，我恳请广安市相关职能部门能够积极作为： 请市住建局等主管部门介入核查：督促开发商立即明确东阳国际金楠城一期延期交房违约金的赔付方案和具体到账时间，不能再以“正在走流程”等借口无限期拖延。同时，责令开发商按附加协议约定，尽快组织一期业主进行车位选取工作，保障业主的合法权益。 请发改局、市场监管局核查物业费合规性：审查小区1.5元/平方米·月的物业收费标准是否经过正式备案，对应的物业服务等级是否达标。若存在收费与服务等级不符、质价不符的情况，请主管部门责令整改或调整收费标准。 请主管部门加强房地产市场监管：针对开发商不履行合同、不兑现承诺的失信行为，建议主管部门按照相关规定进行约谈、通报或信用惩戒，切实维护房地产市场的交易秩序。 我们深知政府工作繁忙，但老百姓买房不易，一套房往往掏空了三代人的积蓄。如今开发商“摆烂”，我们只能寄希望于党和政府。请相关部门领导体察民情，整顿广安房地产行业乱象，为群众办实事，解群众之急！ |
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发表于 2026-8-11 15:01
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