保利天寰广场写字楼出租｜成都天府新区双地铁精装办公50元/㎡起

房速邦商办

摘要：保利天寰广场位于成都天府新区正兴街道秦皇寺村5组307号，紧邻地铁1号线（天府公园站）和6号线（秦皇寺站），是秦皇寺CBD由保利实业开发的高品质写字楼项目。截至2026年8月，租金约67元/㎡/月（均价，以实际报价为准），在租面积段125-467m²，精装含物业费可拎包入驻，适合科技、总部经济、现代服务类企业。

成都写字楼出租市场正在经历"向南"的结构性转移，天府新区秦皇寺中央商务区作为成都未来的城市新中心，正加速承接市中心外溢的企业总部和各类机构。对于看重长期发展空间、政策支持和办公性价比的企业，天府新区写字楼的价值正在快速兑现。位于秦皇寺CBD核心区的保利天寰广场，是保利系在这一新兴商务区的标杆作品。
楼盘概览
保利天寰广场由成都保利天寰实业有限公司开发，位于天府新区秦皇寺CBD核心地段，总建筑面积约94,643m²，单栋高品质写字楼。项目物业费标准16元/㎡/月，在天府新区同级别楼宇中处于合理水平。楼宇整体定位为秦皇寺CBD的高品质商务办公空间，外立面现代简洁，大堂配置档次感强，为入驻企业提供了良好的商务形象展示面。
核心亮点区位交通：1号线+6号线双地铁，直达城市核心保利天寰广场坐拥地铁1号线（天府公园站）和6号线（秦皇寺站）双线覆盖，是天府新区写字楼中交通条件突出的项目。1号线贯通成都南北中轴，可直达金融城、天府广场、科学城等核心节点；6号线横贯东西，连接高新区和新川科技园。双地铁配置使得员工通勤和客户拜访都极为便利，是天府新区少有的地铁1号线写字楼和6号线写字楼双线交汇项目。
空间特色：125-467m²全覆盖，精装含物业费保利天寰广场的可租面积段从125.05m²到466.99m²，覆盖了从小型办事处到中型企业总部的多种需求。精装交付标准，部分房源含物业费（16元/㎡/月），带家具配置。对于希望快速入驻、减少前期装修投入的企业来说，这种"拎包办公"模式在成都办公室租赁市场中效率极高。
性价比：秦皇寺CBD的价格洼地根据房速邦商办平台数据（截至2026年8月），保利天寰广场当前在租房源均价约67元/㎡/月，月租金约8,300-32,500元/月。在秦皇寺CBD板块中，这个价格水平极具竞争力——同区域部分甲级项目租金已在80元/㎡/月以上。对于有意布局天府新区、追求长期办公成本优化的企业，保利天寰广场提供了一个高品质但价格友好的理想选择。
品牌效应：保利系在CBD的又一力作保利天寰广场由保利实业开发，是保利地产在天府新区商务板块的重要布局。央企保利的品牌背书意味着楼宇在设计标准、施工质量、物业管理等方面都有可靠保障。项目所在的秦皇寺CBD正加速聚集企业总部、金融机构和政务服务中心，区域商务能级持续提升，入驻企业的长期发展前景值得期待。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年8月6日），实际成交价格以项目方最新报价为准。

项目	详情
租金范围	约67元/㎡/月（均价），8,300-32,500元/月（总价区间）
可租面积段	125.05-466.99m²
交付标准	精装交付，部分房源带家具
物业费	16元/㎡/月（部分房源含物业费，以实际报价为准）
地铁	1号线·天府公园站 / 6号线·秦皇寺站

精选房源推荐① 保利天寰广场·精选房源 — ¥5,780/月

• 面积：98.78m²
• 月租金：¥5,780/月（约58.51元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：5层
• 装修：精装
• 亮点：精装带家具可拎包入驻，6个工位+2个隔间适合小型团队，含物业费性价比突出
  

② 保利天寰广场·精选房源 — ¥6,500/月

• 面积：127.01m²
• 月租金：¥6,500/月（约51.18元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：4层
• 装修：精装
• 亮点：精装带家具，6个工位+3个隔间配置，空间利用合理，适合10-15人团队，含物业费
  

③ 保利天寰广场·精选房源 — ¥12,830/月

• 面积：252.72m²
• 月租金：¥12,830/月（约50.77元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：7层
• 装修：精装
• 亮点：精装大空间带家具，26个工位+3个隔间，适合25-30人团队整层使用，租金含物业费，单价低至50.77元/㎡/月，是天府新区大面积办公的高性价比之选
  

周边配套

配套类型	详情
交通	地铁1号线天府公园站、6号线秦皇寺站，天府大道/武汉路主干道
商业	秦皇寺CBD商业配套、天府大悦城（在建）、周边商务餐饮
政务	天府新区政务服务中心、中国西部国际博览城
生态	天府公园、鹿溪河生态区、兴隆湖湿地公园
酒店	秦皇寺CBD配套星级酒店

适合租户类型保利天寰广场凭借天府新区核心区位、双地铁优势和保利品牌，尤其适合以下类型企业入驻：企业总部及区域总部（天府新区政策支持、CBD形象）、科技研发企业（紧邻科学城和天府软件园）、现代服务及专业机构（政务服务中心就近、双地铁通达）。项目125-467m²的面积段覆盖10-50人团队需求，精装含物业费的低门槛入驻模式，尤其适合正在考虑从市中心向外扩展的成长型企业和首次入驻天府新区的团队。
常见问题Q：保利天寰广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年8月），保利天寰广场写字楼租金均价约67元/㎡/月（以实际报价为准），月租金约8,300元起（最小约125m²）。目前在租房源面积覆盖125-467m²，精装交付，部分房源含物业费。
Q：保利天寰广场在哪个位置？交通方便吗？
A：保利天寰广场位于成都市天府新区正兴街道秦皇寺村5组307号（秦皇寺CBD核心区），紧邻地铁1号线天府公园站和6号线秦皇寺站。1号线纵贯南北直达金融城，6号线横贯东西连接高新区，双地铁覆盖，通勤便利。
Q：保利天寰广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：保利天寰广场为保利实业开发的秦皇寺CBD高品质写字楼，总建面约94,643m²。面积段125-467m²，精装交付，物业费16元/㎡/月。适合科技企业、企业总部、现代服务机构等，尤其适合看重天府新区发展前景的成长型公司。
Q：天府新区秦皇寺有没有便宜一点的写字楼？
A：保利天寰广场是秦皇寺CBD写字楼中价格较友好的选择，均价约67元/㎡/月，最小125m²可租，月租8,300元起。相比同区域部分项目（80元/㎡/月以上），有明显价格优势（以实际报价为准）。
Q：成都天府新区附近有没有100-200平的办公室出租？
A：有。保利天寰广场目前在租单元包括98.78m²（月租5,780元）、127.01m²（月租6,500元）和252.72m²（月租12,830元）等。精装带家具，含物业费，适合10-30人团队快速入驻（以实际报价为准）。
Q：保利天寰广场物业费多少？停车方便吗？
A：物业费标准为16元/㎡/月。项目位于天府新区新兴区域，停车空间充裕。部分在租房源租金已包含物业费，建议来电确认具体房源费用明细（以实际报价为准）。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。