买家不好找，周润发降价卖房！其山顶豪宅下调至1.6亿港元，4年前首次挂价2.2亿港元 每日经济新闻

武乡侯

买家不好找，周润发降价卖房！其山顶豪宅下调至1.6亿港元，4年前首次挂价2.2亿港元

每日经济新闻

2026-07-30 01:20每日经济新闻官方账号

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记者|李旭馗 黄婉银

编辑|程鹏 廖丹 杜恒峰 校对|梁露月

香港岛山顶地区是全球知名的顶级豪宅区，但近期，山顶豪宅二手市场正经历一场猛烈的降价潮，即便是“影帝”周润发持有的豪宅，在放售四年后，也只能大幅削减叫价。

7月29日，《每日经济新闻》记者查阅香港土地注册处资料并综合《信报》消息，由周润发及其妻子陈荟莲通过公司Cassia Hill Limited（桂山有限公司）持有的山顶加列山道48号的“阳光花园”洋房，已于7月将意向价下调至1.6亿港元。

这一意向价与其于2024年12月的1.95亿港元叫价相比，下降了3500万港元，降幅达17.9%。而与2022年10月初次放售时的2.2亿港元叫价相比，该物业在不到四年的时间内已累计降价6000万港元。

记者从香港土地注册处获取的资料显示，Cassia Hill Limited于2010年9月签署临时买卖合约，并于2011年1月正式以1.28亿港元完成购入该物业，曾创下该屋苑历史单价新高。

市场消息称，该物业实用面积2547平方英尺（1平方英尺≈0.09290304平方米），附带约2000平方英尺的花园及700平方英尺的天台，并拥有两个车位。目前，该物业的平均平方英尺价约为62819港元/平方英尺。

尽管“发哥”已大幅让利，但该物业的平均平方英尺价仍相对较高。《每日经济新闻》记者查询美联物业官网发现，由美联物业代理出售的两个同在阳光花园的洋房，一个实用面积1690平方英尺，售价7332万港元，平均平方英尺价43385港元/平方英尺；另一个实用面积同为1690平方英尺，售价1亿港元，平均平方英尺价59172港元/平方英尺。